四ツ橋三洋ハイツ(大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目18-19)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『四ツ橋三洋ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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四ツ橋三洋ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の四ツ橋三洋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
四ツ橋三洋ハイツの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
四ツ橋三洋ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | パレステージ四ツ橋 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目19-3 | 西大橋駅 徒歩3分 | 15階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 122m | エンゼルハイム西大橋 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目20-4 | 西大橋駅 徒歩3分 | 13階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 139m | 西長堀ビジネスゾーン 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目8-18 | 西長堀駅 徒歩4分 | 9階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 140m | 本町パークホームズシティウエスト 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目15-10 | 西大橋駅 徒歩6分 | 11階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 152m | アステルコート新町 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目8-17 | 西長堀駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 193m | リベール北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目1-17 | 西長堀駅 徒歩3分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 208m | 西長堀ガーデンハイツ 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目10-16 | 西大橋駅 徒歩2分 | 13階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 210m | ルイシャトレ本町西 大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目4-13 | 阿波座駅 徒歩6分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 218m | ドムール北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目10-17 | 西大橋駅 徒歩2分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 227m | 西長堀スカイハイツ 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目15-6 | 西長堀駅 徒歩2分 | 12階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 242m | ノバカネイチ四ツ橋 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目9-20 | 西大橋駅 徒歩2分 | 12階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 245m | 西区新町アーバンコンフォート 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目1-15 | 西大橋駅 徒歩5分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 266m | ネオハイツ西長堀 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目15-11 | 西長堀駅 徒歩2分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 270m | ジュネーゼ本町西 大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目5-20 | 阿波座駅 徒歩4分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 271m | ファミール北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目7-4 | 西長堀駅 徒歩3分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 277m | シティライフクラウンハイム長堀通 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目1-13 | 西大橋駅 徒歩1分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 287m | レジオン阿波座 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目12-22 | 西長堀駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 288m | 藤和新町コープ 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目33-11 | 西大橋駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 301m | 日商岩井阿波座マンション 大阪府 大阪市 西区 立売堀 4丁目5-11 | 西長堀駅 徒歩5分 | 14階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 336m | ユニーブルプルシア大阪 大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目6-21 | 阿波座駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 338m | ビジネスゾーン本町西 大阪府 大阪市 西区 立売堀 2丁目1-14 | 西大橋駅 徒歩6分 | 9階建 10部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 346m | ハイネスあみだ池公園 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目15-2 | 西大橋駅 徒歩4分 | 13階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 349m | ライオンズマンション大阪スカイタワー 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目21-8 | 西大橋駅 徒歩3分 | 35階建 233部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 372m | クローバーハイツ阿波座 大阪府 大阪市 西区 立売堀 2丁目1-20 | 阿波座駅 徒歩6分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 373m | シャルマンフジリッツ本町 大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目14-22 | 西大橋駅 徒歩6分 | 15階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 387m | 新町ダイアパレス天祥第2 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目22-22 | 西大橋駅 徒歩3分 | 9階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 388m | セレッソコート西心斎橋 大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目1-2 | 西長堀駅 徒歩3分 | 12階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 391m | 南海シティハイツ立売堀 大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目2-19 | 阿波座駅 徒歩3分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 415m | コンフィデンス立売堀 大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目9-19 | 本町駅 徒歩6分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 427m | ダイアパレス阿波座 大阪府 大阪市 西区 立売堀 4丁目7-27 | 阿波座駅 徒歩3分 | 9階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 428m | メロディーハイム西長堀 大阪府 大阪市 西区 立売堀 5丁目7-9 | 西長堀駅 徒歩4分 | 15階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 437m | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目14-34 | 本町駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 437m | 阿波座ドリームマンション 大阪府 大阪市 西区 立売堀 4丁目7-8 | 阿波座駅 徒歩3分 | 8階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 448m | ローレルコート阿波座 大阪府 大阪市 西区 立売堀 4丁目7-14 | 阿波座駅 徒歩3分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 450m | ライオンズマンション阿波座 大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目8-12 | 阿波座駅 徒歩1分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 456m | ルイシャトレ北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目11-19 | 西長堀駅 徒歩1分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 482m | ダイドーメゾン本町 大阪府 大阪市 西区 阿波座 2丁目2-21 | 阿波座駅 徒歩4分 | 11階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 484m | 本町ハウス 大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目9-34 | 本町駅 徒歩5分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 487m | グランドメゾン西長堀 大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目9-8 | 西長堀駅 徒歩3分 | 14階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 494m | ディオフェルティ本町西 大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目8-22 | 西長堀駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | -0.34% |
| 2040 年 | 11.9 万人 | +0.96% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +3.41% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | +5.58% |
| 2020 年 | 10.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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