唐沢25番館(神奈川県 横浜市 南区 唐沢 25)の価格相場は 74.5万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『唐沢25番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
唐沢25番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 62.93㎡ (2LDK) | - | 4,687万円 | 9.6万 | 2.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の唐沢25番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
唐沢25番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
唐沢25番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中島町 3丁目58-1 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 6階建 48部屋 | RC造 | 2021年 |
| ガーラ・グランディ横濱関内(ガーラグランディヨコハマカンナイ) 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-6 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩9分 | 11階建 80部屋 | RC造 | 2021年 |
| ブライズ関内MAXIV 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目14-4 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分 | 10階建 37部屋 | RC造 | 2020年 |
| Le’a横濱サウスステージ 神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目1-10 | 阪東橋駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2020年 |
| ルーブル横濱吉野町 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目32 | 吉野町駅 徒歩9分 | 7階建 40部屋 | RC造 | 2020年 |
| ヴェレーナグラン横濱上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目50 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 7階建 78部屋 | RC造 | 2020年 |
| 井土ケ谷マンション建替 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 | 井土ケ谷駅 徒歩0分 | 7階建 35部屋 | RC造 | 2019年 |
| ヴェレーナグラン横濱 井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | 10階建 109部屋 | RC造 | 2019年 |
| 大岡二丁目 神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| アーデル弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目 | 弘明寺駅 徒歩9分 | 6階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| レーベン阪東橋 神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目 | 阪東橋駅 徒歩0分 | 7階建 61部屋 | RC造 | 2019年 |
| レ・ジェイド横浜 神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目 | 蒔田駅 徒歩0分 | 7階建 69部屋 | RC造 | 2019年 |
| ハーモニーレジデンス横浜大通り公園 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2019年 |
| アーデル横濱弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 6階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| Le’a横濱アヴニール 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目 | 南太田駅 徒歩4分 | 7階建 38部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレイシア阪東橋II 神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目 | 阪東橋駅 徒歩0分 | 11階建 110部屋 | RC造 | 2019年 |
| シーフォルム横浜大通り公園 神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目 | 阪東橋駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| 大岡山 神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目 | 上大岡駅 徒歩0分 | 3階建 59部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ・リバーサイド横濱南 神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目 | 吉野町駅 徒歩0分 | 11階建 120部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ・リバーサイド横浜南 神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目 | 吉野町駅 徒歩5分 | 11階建 120部屋 | RC造 | 2019年 |
| メインステージ横濱伊勢佐木III 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分 | 11階建 95部屋 | RC造 | 2018年 |
| メインステージ黄金町 神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目 | 黄金町駅 徒歩0分 | 7階建 46部屋 | RC造 | 2018年 |
| Le’a横濱大通り公園 神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目 | 阪東橋駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| リライア吉野町II 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目 | 吉野町駅 徒歩0分 | 7階建 38部屋 | RC造 | 2018年 |
| アイルYOKOHAMA関内 神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩8分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| Le’a横濱コアフォート 神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目 | 南太田駅 徒歩4分 | 10階建 28部屋 | RC造 | 2018年 |
| レ・ジェイド横濱花之木 神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目 | 蒔田駅 徒歩4分 | 7階建 69部屋 | RC造 | 2018年 |
| メインステージ横濱黄金町 神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目 | 黄金町駅 徒歩4分 | 7階建 46部屋 | RC造 | 2018年 |
| レーベン横浜阪東橋BAY’L 神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目 | 阪東橋駅 徒歩9分 | 7階建 61部屋 | RC造 | 2018年 |
| メインステージ伊勢佐木長者町 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩0分 | 11階建 100部屋 | RC造 | 2017年 |
| メインステージ横濱伊勢佐木II 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩6分 | 11階建 100部屋 | RC造 | 2017年 |
| パレステージ上大岡シャインコート 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目8-12 | 弘明寺駅 徒歩12分 | 5階建 45部屋 | RC造 | 2017年 |
| FLATS REN 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目8-1 | 弘明寺駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| プランドールK 神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目190-14 | 阪東橋駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 2017年 |
| 二葉町マンション 神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目19 | 吉野町駅 徒歩5分 | 9階建 | RC造 | 2017年 |
| グランベルグ 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目34-5 | 蒔田駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2017年 |
| 若宮町2丁目メゾン 神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目2 | 蒔田駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2017年 |
| 神奈川県地域労働文化会館 神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目1-3 | 阪東橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 2017年 |
| ミナトビル 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目16-4 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2017年 |
| 横浜南 神奈川県 横浜市 南区 別所 4丁目 | 上大岡駅 徒歩0分 | 4階建 31部屋 | RC造 | 2017年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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