Name: 品川イーストシティタワー
SKU: 品川イーストシティタワー
Price: 1420000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

品川イーストシティタワー(東京都品川区東品川 5丁目)の価格相場は 142万円/㎡ (坪単価 469万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2602号室 (104㎡) の 15,238 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.9%)、最も低い部屋は 1506号室 (41.6㎡) の 5,805 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.7%)です。

品川イーストシティタワー価格相場・家賃相場

142 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,512 円/㎡

(平均値)

5.9 年

5.0 円/㎡

天王洲アイル駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
品川イーストシティタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
品川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

品川イーストシティタワーの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

品川イーストシティタワー(25フロア、363戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.18㎡ (3LDK)	6,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
202	66.01㎡ (3LDK)	6,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
203	70.18㎡ (3LDK)	6,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
204	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
205	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
206	73.44㎡ (3LDK)	6,980万円	10,497万円	25.0万	2.9%
207	56.82㎡ (2LDK)	5,200万円	8,019万円	20.5万	3.1%
208	56.82㎡ (2LDK)	5,180万円	8,019万円	20.5万	3.1%
209	71.75㎡ (3LDK)	6,280万円	10,242万円	24.6万	2.9%
210	56.72㎡ (2LDK)	5,380万円	8,004万円	20.4万	3.1%
211	55.23㎡ (2LDK)	5,380万円	7,785万円	20.0万	3.1%
212	41.65㎡ (1LDK)	4,180万円	5,810万円	15.8万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.18㎡ (3LDK)	6,480万円	10,006万円	24.1万	2.9%
302	66.01㎡ (3LDK)	6,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
303	70.18㎡ (3LDK)	6,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
304	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
305	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
306	41.62㎡ (1LDK)	4,980万円	5,805万円	15.8万	3.3%
307	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
308	73.44㎡ (3LDK)	6,980万円	10,497万円	25.0万	2.9%
309	56.82㎡ (2LDK)	5,080万円	8,019万円	20.5万	3.1%
310	56.82㎡ (2LDK)	5,080万円	8,019万円	20.5万	3.1%
311	71.75㎡ (3LDK)	6,280万円	10,242万円	24.6万	2.9%
312	56.72㎡ (2LDK)	5,380万円	8,004万円	20.4万	3.1%
313	55.23㎡ (2LDK)	5,380万円	7,785万円	20.0万	3.1%
314	41.65㎡ (1LDK)	4,180万円	5,810万円	15.8万	3.3%
315	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%
316	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.18㎡ (3LDK)	6,480万円	10,006万円	24.1万	2.9%
402	66.01㎡ (3LDK)	6,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
403	70.18㎡ (3LDK)	6,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
404	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
405	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
406	41.62㎡ (1LDK)	4,980万円	5,805万円	15.8万	3.3%
407	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
408	73.44㎡ (3LDK)	6,980万円	10,497万円	25.0万	2.9%
409	56.82㎡ (2LDK)	5,080万円	8,019万円	20.5万	3.1%
410	56.82㎡ (2LDK)	5,080万円	8,019万円	20.5万	3.1%
411	71.75㎡ (3LDK)	6,280万円	10,242万円	24.6万	2.9%
412	56.72㎡ (2LDK)	5,380万円	8,004万円	20.4万	3.1%
413	55.23㎡ (2LDK)	5,380万円	7,785万円	20.0万	3.1%
414	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%
415	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%
416	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.18㎡ (3LDK)	6,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
502	66.01㎡ (3LDK)	5,480万円	9,382万円	23.0万	2.9%
503	70.18㎡ (3LDK)	6,780万円	10,006万円	24.1万	2.9%
504	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
505	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
506	41.62㎡ (1LDK)	4,980万円	5,805万円	15.8万	3.3%
507	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
508	73.44㎡ (3LDK)	7,080万円	10,497万円	25.0万	2.9%
509	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
510	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
511	71.75㎡ (3LDK)	6,280万円	10,242万円	24.6万	2.9%
512	56.72㎡ (2LDK)	5,580万円	8,004万円	20.4万	3.1%
513	55.23㎡ (2LDK)	5,580万円	7,785万円	20.0万	3.1%
514	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%
515	41.65㎡ (1LDK)	3,980万円	5,810万円	15.8万	3.3%
516	41.65㎡ (1LDK)	3,580万円	5,810万円	15.8万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.18㎡ (3LDK)	6,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
602	66.01㎡ (3LDK)	5,480万円	9,382万円	23.0万	2.9%
603	70.18㎡ (3LDK)	6,780万円	10,006万円	24.1万	2.9%
604	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
605	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
606	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
607	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
608	73.44㎡ (3LDK)	7,080万円	10,497万円	25.0万	2.9%
609	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
610	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
611	71.75㎡ (3LDK)	6,280万円	10,242万円	24.6万	2.9%
612	56.72㎡ (2LDK)	5,580万円	8,004万円	20.4万	3.1%
613	55.23㎡ (2LDK)	5,580万円	7,785万円	20.0万	3.1%
614	41.65㎡ (1LDK)	4,780万円	5,810万円	15.8万	3.3%
615	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%
616	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.18㎡ (3LDK)	6,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
702	66.01㎡ (3LDK)	5,780万円	9,382万円	23.0万	2.9%
703	70.18㎡ (3LDK)	6,780万円	10,006万円	24.1万	2.9%
704	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
705	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
706	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
707	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
708	73.44㎡ (3LDK)	7,080万円	10,497万円	25.0万	2.9%
709	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
710	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
711	71.75㎡ (3LDK)	6,280万円	10,242万円	24.6万	2.9%
712	56.72㎡ (2LDK)	5,580万円	8,004万円	20.4万	3.1%
713	55.23㎡ (2LDK)	5,580万円	7,785万円	20.0万	3.1%
714	41.65㎡ (1LDK)	4,780万円	5,810万円	15.8万	3.3%
715	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%
716	41.65㎡ (1LDK)	4,080万円	5,810万円	15.8万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.18㎡ (3LDK)	6,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
802	66.01㎡ (3LDK)	5,780万円	9,382万円	23.0万	2.9%
803	70.18㎡ (3LDK)	6,780万円	10,006万円	24.1万	2.9%
804	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
805	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
806	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
807	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
808	73.44㎡ (3LDK)	7,080万円	10,497万円	25.0万	2.9%
809	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
810	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
811	71.75㎡ (3LDK)	6,580万円	10,242万円	24.6万	2.9%
812	56.72㎡ (2LDK)	5,780万円	8,004万円	20.4万	3.1%
813	55.23㎡ (2LDK)	5,780万円	7,785万円	20.0万	3.1%
814	41.65㎡ (1LDK)	4,780万円	5,810万円	15.8万	3.3%
815	41.65㎡ (1LDK)	4,280万円	5,810万円	15.8万	3.3%
816	41.65㎡ (1LDK)	4,280万円	5,810万円	15.8万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.18㎡ (3LDK)	6,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
902	66.01㎡ (3LDK)	5,780万円	9,382万円	23.0万	2.9%
903	70.18㎡ (3LDK)	6,780万円	10,006万円	24.1万	2.9%
904	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
905	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
906	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
907	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
908	73.44㎡ (3LDK)	7,080万円	10,497万円	25.0万	2.9%
909	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
910	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
911	71.75㎡ (3LDK)	6,580万円	10,242万円	24.6万	2.9%
912	56.72㎡ (2LDK)	5,780万円	8,004万円	20.4万	3.1%
913	55.23㎡ (2LDK)	5,780万円	7,785万円	20.0万	3.1%
914	41.65㎡ (1LDK)	4,280万円	5,810万円	15.8万	3.3%
915	41.65㎡ (1LDK)	4,280万円	5,810万円	15.8万	3.3%
916	41.65㎡ (1LDK)	4,280万円	5,810万円	15.8万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.18㎡ (3LDK)	6,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1002	66.01㎡ (3LDK)	5,780万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1003	70.18㎡ (3LDK)	6,780万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1004	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1005	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1006	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
1007	67.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1008	73.44㎡ (3LDK)	7,080万円	10,497万円	25.0万	2.9%
1009	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1010	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1011	71.75㎡ (3LDK)	6,580万円	10,242万円	24.6万	2.9%
1012	56.72㎡ (2LDK)	5,780万円	8,004万円	20.4万	3.1%
1013	55.23㎡ (2LDK)	5,780万円	7,785万円	20.0万	3.1%
1014	41.65㎡ (1LDK)	4,280万円	5,810万円	15.8万	3.3%
1015	41.65㎡ (1LDK)	4,280万円	5,810万円	15.8万	3.3%
1016	41.65㎡ (1LDK)	4,280万円	5,810万円	15.8万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.18㎡ (3LDK)	6,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1102	66.01㎡ (3LDK)	6,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1103	70.18㎡ (3LDK)	7,080万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1104	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1105	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1106	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
1107	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1108	73.44㎡ (3LDK)	7,080万円	10,497万円	25.0万	2.9%
1109	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1110	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1111	71.75㎡ (3LDK)	6,780万円	10,242万円	24.6万	2.9%
1112	56.72㎡ (2LDK)	5,780万円	8,004万円	20.4万	3.1%
1113	55.23㎡ (2LDK)	5,780万円	7,785万円	20.0万	3.1%
1114	67.44㎡ (3LDK)	6,580万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1115	67.44㎡ (3LDK)	6,580万円	9,596万円	23.4万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.18㎡ (3LDK)	6,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1202	66.01㎡ (3LDK)	6,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1203	70.18㎡ (3LDK)	7,080万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1204	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1205	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1206	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
1207	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1208	73.44㎡ (3LDK)	7,080万円	10,497万円	25.0万	2.9%
1209	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1210	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1211	71.75㎡ (3LDK)	6,780万円	10,242万円	24.6万	2.9%
1212	56.72㎡ (2LDK)	5,780万円	8,004万円	20.4万	3.1%
1213	55.23㎡ (2LDK)	5,780万円	7,785万円	20.0万	3.1%
1214	67.44㎡ (3LDK)	6,580万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1215	67.44㎡ (3LDK)	6,580万円	9,596万円	23.4万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.18㎡ (3LDK)	6,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1302	66.01㎡ (3LDK)	6,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1303	70.18㎡ (3LDK)	7,080万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1304	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1305	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1306	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
1307	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1308	73.44㎡ (3LDK)	7,080万円	10,497万円	25.0万	2.9%
1309	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1310	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1311	71.75㎡ (3LDK)	6,780万円	10,242万円	24.6万	2.9%
1312	56.72㎡ (2LDK)	5,780万円	8,004万円	20.4万	3.1%
1313	55.23㎡ (2LDK)	5,780万円	7,785万円	20.0万	3.1%
1314	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1315	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.18㎡ (3LDK)	7,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1402	66.01㎡ (3LDK)	6,680万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1403	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1404	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1405	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1406	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
1407	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1408	73.44㎡ (3LDK)	7,280万円	10,497万円	25.0万	2.9%
1409	56.82㎡ (2LDK)	5,280万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1410	56.82㎡ (2LDK)	5,580万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1411	71.75㎡ (3LDK)	6,980万円	10,242万円	24.6万	2.9%
1412	56.72㎡ (2LDK)	5,780万円	8,004万円	20.4万	3.1%
1413	55.23㎡ (2LDK)	5,780万円	7,785万円	20.0万	3.1%
1414	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1415	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.18㎡ (3LDK)	7,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1502	66.01㎡ (3LDK)	6,680万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1503	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1504	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1505	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1506	41.62㎡ (1LDK)	4,580万円	5,805万円	15.8万	3.3%
1507	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1508	73.44㎡ (3LDK)	7,280万円	10,497万円	25.0万	2.9%
1509	56.82㎡ (2LDK)	5,580万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1510	56.82㎡ (2LDK)	5,580万円	8,019万円	20.5万	3.1%
1511	71.75㎡ (3LDK)	6,980万円	10,242万円	24.6万	2.9%
1512	56.72㎡ (2LDK)	5,780万円	8,004万円	20.4万	3.1%
1513	55.23㎡ (2LDK)	5,780万円	7,785万円	20.0万	3.1%
1514	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1515	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	70.18㎡ (3LDK)	7,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1602	66.01㎡ (3LDK)	7,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1603	70.18㎡ (3LDK)	7,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1604	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1605	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1606	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1607	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1608	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1609	66.79㎡ (3LDK)	6,980万円	9,498万円	23.3万	2.9%
1610	70.18㎡ (3LDK)	8,080万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1611	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1612	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1613	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1614	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	70.18㎡ (3LDK)	8,780万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1702	66.01㎡ (3LDK)	7,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1703	70.18㎡ (3LDK)	7,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1704	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1705	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1706	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1707	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1708	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1709	66.79㎡ (3LDK)	6,980万円	9,498万円	23.3万	2.9%
1710	70.18㎡ (3LDK)	8,480万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1711	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1712	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1713	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1714	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	70.18㎡ (3LDK)	8,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1802	66.01㎡ (3LDK)	7,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1803	70.18㎡ (3LDK)	7,680万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1804	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1805	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1806	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1807	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1808	70.18㎡ (3LDK)	7,880万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1809	66.79㎡ (3LDK)	6,980万円	9,498万円	23.3万	2.9%
1810	70.18㎡ (3LDK)	8,480万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1811	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1812	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1813	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1814	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	70.18㎡ (3LDK)	8,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1902	66.01㎡ (3LDK)	7,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
1903	70.18㎡ (3LDK)	8,080万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1904	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1905	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1906	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1907	67.44㎡ (3LDK)	6,880万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1908	70.18㎡ (3LDK)	7,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1909	66.79㎡ (3LDK)	6,980万円	9,498万円	23.3万	2.9%
1910	70.18㎡ (3LDK)	6,780万円	10,006万円	24.1万	2.9%
1911	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1912	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1913	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
1914	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	66.01㎡ (3LDK)	7,380万円	9,382万円	23.0万	2.9%
2002	70.18㎡ (3LDK)	8,080万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2003	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2004	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2005	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2006	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2007	70.18㎡ (3LDK)	7,680万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2008	66.79㎡ (3LDK)	6,980万円	9,498万円	23.3万	2.9%
2009	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2010	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2011	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2012	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	70.18㎡ (3LDK)	7,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2102	66.01㎡ (3LDK)	7,380万円	9,382万円	23.0万	2.9%
2103	70.18㎡ (3LDK)	7,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2104	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2105	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2106	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2107	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2108	70.18㎡ (3LDK)	7,680万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2109	66.79㎡ (3LDK)	7,280万円	9,498万円	23.3万	2.9%
2110	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2111	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2112	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2113	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2114	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	70.18㎡ (3LDK)	7,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2202	66.01㎡ (3LDK)	7,380万円	9,382万円	23.0万	2.9%
2203	70.18㎡ (3LDK)	7,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2204	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2205	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2206	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2207	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2208	70.18㎡ (3LDK)	7,680万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2209	66.79㎡ (3LDK)	7,280万円	9,498万円	23.3万	2.9%
2210	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2211	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2212	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2213	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2214	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	70.18㎡ (3LDK)	7,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2302	66.01㎡ (3LDK)	7,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
2303	70.18㎡ (3LDK)	7,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2304	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2305	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2306	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2307	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2308	70.18㎡ (3LDK)	7,280万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2309	66.79㎡ (3LDK)	7,280万円	9,498万円	23.3万	2.9%
2310	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2311	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2312	67.44㎡ (3LDK)	7,580万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2313	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2314	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	70.18㎡ (3LDK)	7,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2402	66.01㎡ (3LDK)	7,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
2403	70.18㎡ (3LDK)	7,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2404	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2405	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2406	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2407	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2408	70.18㎡ (3LDK)	7,280万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2409	66.79㎡ (3LDK)	7,280万円	9,498万円	23.3万	2.9%
2410	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2411	67.44㎡ (3LDK)	7,280万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2412	67.44㎡ (3LDK)	7,580万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2413	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2414	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	70.18㎡ (3LDK)	7,980万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2502	66.01㎡ (3LDK)	7,080万円	9,382万円	23.0万	2.9%
2503	70.18㎡ (3LDK)	7,580万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2504	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2505	67.44㎡ (3LDK)	6,780万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2506	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2507	67.44㎡ (3LDK)	6,980万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2508	70.18㎡ (3LDK)	7,280万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2509	66.79㎡ (3LDK)	7,280万円	9,498万円	23.3万	2.9%
2510	70.18㎡ (3LDK)	7,380万円	10,006万円	24.1万	2.9%
2511	67.44㎡ (3LDK)	7,580万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2512	67.44㎡ (3LDK)	7,580万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2513	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%
2514	67.44㎡ (3LDK)	7,080万円	9,596万円	23.4万	2.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	93.81㎡ (3LDK)	1億2,000万円	13,615万円	29.6万	2.6%
2602	104.18㎡ (3LDK)	1億6,200万円	15,238万円	31.6万	2.5%
2603	79.09㎡ (3LDK)	9,680万円	11,353万円	26.4万	2.8%
2604	79.09㎡ (3LDK)	9,100万円	11,353万円	26.4万	2.8%
2605	79.09㎡ (3LDK)	9,080万円	11,353万円	26.4万	2.8%
2606	104.18㎡ (3LDK)	1億6,200万円	15,238万円	31.6万	2.5%
2607	93.81㎡ (3LDK)	1億4,000万円	13,615万円	29.6万	2.6%
2608	79.09㎡ (3LDK)	8,900万円	11,353万円	26.4万	2.8%
2609	79.09㎡ (3LDK)	8,900万円	11,353万円	26.4万	2.8%
2610	79.09㎡ (3LDK)	8,900万円	11,353万円	26.4万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の品川イーストシティタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

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「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する品川イーストシティタワーの価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

近隣の物件

品川イーストシティタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	天王洲タワー東京都品川区東品川 5丁目	天王洲アイル駅徒歩0分	26階建 363部屋	RC造	2018年
20m	天王洲東京都品川区東品川 5丁目	天王洲アイル駅徒歩0分	14階建 254部屋	RC造	2017年
135m	シティテラス品川イースト東京都品川区東品川 5丁目9-3	天王洲アイル駅徒歩3分	14階建 254部屋	RC造	2016年
519m	UR都市機構天王洲ビュータワー東京都品川区東品川 2丁目5-6	天王洲アイル駅徒歩3分		RC造	1995年
789m	グリーンハイツ東品川東京都品川区東品川 1丁目19-5	天王洲アイル駅徒歩8分	7階建	RC造	1986年
904m	キーヌ・ブラン東京都品川区東品川 1丁目5-10	北品川駅徒歩5分		RC造	2016年
919m	ストリーム品川イースト東京都品川区東品川 1丁目38-5	新馬場駅徒歩8分		RC造	2015年
942m	シルバーピア東品川わかくさ荘東京都品川区東品川 3丁目1-5	新馬場駅徒歩6分		RC造	1983年
1026m	ParkCube東品川東京都品川区東品川 3丁目11-5	天王洲アイル駅徒歩7分		RC造	2007年
1082m	サンクタススクエア品川東京都品川区東品川 3丁目5-2	新馬場駅徒歩7分	8階建 31部屋	RC造	2006年
1108m	フェリーオ品川東京都品川区東品川 3丁目5-15	天王洲アイル駅徒歩9分		RC造	1989年
1436m	アネックス東品川東京都品川区東品川 3丁目24-5	品川シーサイド駅徒歩6分		RC造	2000年

物件名	品川イーストシティタワー
住所	東京都品川区東品川 5丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	363部屋
階数	26階
用途地域	準工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：免震、防犯カメラ、ビューラウンジ、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、管理人常駐、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他東京りんかい線天王洲アイル駅徒歩 5分その他東京モノレール羽田線天王洲アイル駅徒歩 5分

品川イーストシティタワー価格相場 | 東京都

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