古川ビル(千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-9)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

古川ビル 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
東葉勝田台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

古川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

古川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名古川ビル
住所千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-9
建築年1987年
構造SRC造
アクセス その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 7分
京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の古川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝田台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する古川ビルの価格相場、家賃相場は勝田台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

古川ビルの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向 勝田台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

古川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
253m 勝田台ダンスガーデンビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目39-3
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1984年
270m いなほ第2ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目2-5
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1983年
306m 京成サンコーポ勝田台D棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目7-1
東葉勝田台駅
徒歩1分

SRC造 1974年
328m サンピック
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-3
勝田台駅
徒歩2分

SRC造 2001年
329m クレア勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-9
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1994年
411m 勝田台ファミリーハイツH
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
勝田台駅
徒歩14分

SRC造 1975年
440m 勝田台ファミリーハイツ1
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
東葉勝田台駅
徒歩12分

SRC造 1975年
516m イイノガーデンビル
千葉県 佐倉市 井野 1551-17
東葉勝田台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
612m 朝日パリオ勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1529-1
東葉勝田台駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1208m モンテムラカミ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-16
村上駅
徒歩1分

SRC造 2004年
1249m パラシオ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-4
村上駅
徒歩1分

SRC造 2003年
2023m ハイホーム志津駅前
千葉県 佐倉市 上志津 1673-91
志津駅
徒歩2分

SRC造 1980年
2175m ローズタウン志津駅前B棟
千葉県 佐倉市 上志津 1672-10
志津駅
徒歩5分

SRC造 1977年
2281m パストラルハイム佐倉志津壱番館
千葉県 佐倉市 上志津 1805-1
志津駅
徒歩4分

SRC造 1994年
2415m ナガオカビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-6
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1996年
2476m N&Sビルリリーマンション
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-12
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1997年
2509m UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー2号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-15
八千代中央駅
徒歩2分

SRC造 1993年
2677m アルバ八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目1-4
八千代中央駅
徒歩5分

SRC造 2000年
2748m アイングレース八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目23-1
八千代中央駅
徒歩3分

SRC造 2002年
3093m スカイプラザユーカリが丘センターハイツ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1
地区センター駅
徒歩3分

SRC造 1994年
3095m 京成サンコーポ八千代台E棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1977年
3123m 京成サンコーポ八千代台S棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩1分

SRC造 1977年
3127m アルファグランデ八千代中央弐番街
千葉県 八千代市 大和田新田 477-146
八千代中央駅
徒歩9分
14階建
179部屋
SRC造 2004年
3153m 京成サンコーポ八千代台W棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1977年
3157m 銀泉八千代台ビルメゾン八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目5-1
八千代台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
3222m 英ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-10
八千代台駅
徒歩3分

SRC造 1974年
3256m 石井国際ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-5
八千代台駅
徒歩3分

SRC造 1990年
3273m ライオンズマンション八千代台駅前
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-5
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1999年
3308m アルファグランデ八千代中央
千葉県 八千代市 大和田新田 564-1
八千代中央駅
徒歩10分
11階建
224部屋
SRC造 2001年
3351m 菅原ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-6
八千代台駅
徒歩3分

SRC造 1990年
3372m 千種台ハイツC
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 337-1
八千代台駅
徒歩50分

SRC造 1977年
4349m 油井花見川アーバンコンフォート
千葉県 千葉市 花見川区 花島町 140-1
八千代台駅
徒歩52分

SRC造 1991年
4634m 花見川ロイヤルマンション
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目1-1
八千代台駅
徒歩38分

SRC造 1975年
4762m カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目4-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分

SRC造 1996年
4918m 八千代緑が丘シティハイツ
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-10
八千代緑が丘駅
徒歩2分

SRC造 1999年
4938m エスティメゾン八千代緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-8
八千代緑が丘駅
徒歩3分

SRC造 1998年
5494m ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ
千葉県 佐倉市 臼井 684-1
京成臼井駅
徒歩5分

SRC造 1997年
5523m ちばぎん臼井ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目28-8
京成臼井駅
徒歩1分

SRC造 1988年
5531m 天野ビル
千葉県 習志野市 実籾 5丁目5-18
実籾駅
徒歩4分

SRC造 1986年
5560m カクタス北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目48-1
船橋日大前駅
徒歩15分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝田台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

勝田台 $kind_labe人口推移 勝田台における人口推移・動向を調べることができます

勝田台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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