南行徳パークハイツ(千葉県 市川市 南行徳 1丁目4-9)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南行徳パークハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南行徳パークハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.29㎡ (2K) | - | 1,756万円 | 6.2万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南行徳パークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南行徳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南行徳パークハイツの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南行徳 中古マンション価格相場 推移・動向
南行徳パークハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | セントラルハイツ 千葉県 市川市 南行徳 1丁目5-17 | 南行徳駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 56m | シャトーローレル 千葉県 市川市 南行徳 1丁目5-9 | 南行徳駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 71m | ヘリテージ光 千葉県 市川市 南行徳 1丁目5-1 | 南行徳駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 73m | グルニエ南行徳 千葉県 市川市 南行徳 1丁目8-8 | 南行徳駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 79m | 第2秋山ハイツ 千葉県 市川市 南行徳 1丁目3-23 | 南行徳駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 79m | 第二アローアイランド 千葉県 市川市 南行徳 1丁目4-2 | 南行徳駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 80m | 第2アローアイランド 千葉県 市川市 南行徳 1丁目4-2 | 南行徳駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 92m | ゴールデンハイツ南行徳 千葉県 市川市 南行徳 1丁目8-12 | 南行徳駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 100m | フロール 千葉県 市川市 南行徳 1丁目6-21 | 南行徳駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 144m | シャルムユーキ 千葉県 市川市 福栄 3丁目14-16 | 南行徳駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 145m | コーポムラヤマ 千葉県 市川市 福栄 1丁目21-1 | 南行徳駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 148m | マリンハイツ 千葉県 市川市 南行徳 1丁目10-21 | 南行徳駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 151m | ハイツY南行徳 千葉県 市川市 南行徳 1丁目10-23 | 南行徳駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 151m | ハイツ吉野 千葉県 市川市 南行徳 1丁目10-23 | 南行徳駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 153m | エストパルIIB棟 千葉県 市川市 福栄 3丁目14-10 | 南行徳駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 156m | エストパル II 千葉県 市川市 福栄 3丁目14-9 | 南行徳駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 156m | エストパルIIA棟 千葉県 市川市 福栄 3丁目14-9 | 南行徳駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 158m | エストパル2-B 千葉県 市川市 福栄 3丁目14-10 | 南行徳駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| 161m | ハイツヨシノ 千葉県 市川市 南行徳 1丁目10-23 | 南行徳駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 162m | エストパル2-A 千葉県 市川市 福栄 3丁目14-9 | 南行徳駅 徒歩11分 | | 木造 | 2001年 |
| 169m | エフユーコーポ 千葉県 市川市 福栄 3丁目14-8 | 南行徳駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 182m | 奥ハイツ 千葉県 市川市 南行徳 1丁目11-24 | 南行徳駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 182m | グローバルジャパン壱番館 千葉県 市川市 福栄 1丁目18-14 | 南行徳駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 184m | サンライズハイツ 千葉県 市川市 南行徳 1丁目9-6 | 南行徳駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 184m | グローバルジャパン壱号館 千葉県 市川市 福栄 1丁目18-14 | 南行徳駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 193m | ハイツ赤川 千葉県 市川市 福栄 3丁目15-17 | 南行徳駅 徒歩11分 | | 木造 | 1983年 |
| 195m | ドリーム福栄 千葉県 市川市 福栄 1丁目19-13 | 南行徳駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 198m | 第2宇田川ハイツ 千葉県 市川市 福栄 1丁目19-5 | 南行徳駅 徒歩9分 | | 木造 | 1980年 |
| 200m | シャトレA 千葉県 市川市 欠真間 2丁目29-15 | 南行徳駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 200m | ローズアパートR63番館 千葉県 市川市 福栄 1丁目18-6 | 南行徳駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 201m | シャンブル南行徳 千葉県 市川市 欠真間 2丁目29-23 | 南行徳駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 201m | メゾンOR-TWO 千葉県 市川市 福栄 1丁目18-5 | 南行徳駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 202m | サンブリッヂ 千葉県 市川市 南行徳 1丁目9-8 | 南行徳駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 202m | シェモワ 千葉県 市川市 欠真間 2丁目29-18 | 南行徳駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 205m | メゾンOR-ONE 千葉県 市川市 福栄 1丁目18-4 | 南行徳駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 208m | ハッピー福栄 千葉県 市川市 福栄 1丁目19-6 | 南行徳駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 208m | メゾン関口 千葉県 市川市 南行徳 1丁目11-11 | 南行徳駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 209m | ベルシャンブル 千葉県 市川市 南行徳 1丁目9-9 | 南行徳駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 210m | グリーンハイツ 千葉県 市川市 南行徳 1丁目9-19 | 南行徳駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 212m | ソフィア南行徳 千葉県 市川市 相之川 4丁目2-14 | 南行徳駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
南行徳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
南行徳 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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