南柏パークハウスB棟(千葉県 流山市 向小金 1丁目378-1)の価格相場は 0.7万円/㎡ (坪単価 2.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南柏パークハウスB棟の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 南柏パークハウスB棟 |
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金 1丁目378-1 |
| 建築年 | 1975年 |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 8階 |
| 小学校区 | 東小学校 |
| 中学校区 | 東部中学校 |
| 備考 | 共用施設：RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機 |
| アクセス | JR JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 6分 JR JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 25分 東武 東武野田線 柏駅 徒歩 25分 JR JR常磐線快速 柏駅 徒歩 25分 東武 東武野田線 新柏駅 徒歩 28分 東武 東武野田線 豊四季駅 徒歩 34分 |
『南柏パークハウスB棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南柏パークハウスB棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 91.94㎡ (4LDK) | - | 446万円 | 4.6万 | 12.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 810 | 111.94㎡ (5LDK) | - | - | 2.9万 | - |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南柏パークハウスB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向小金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南柏パークハウスB棟の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
向小金 中古マンション価格相場 推移・動向
南柏パークハウスB棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98m | フジフィールド 千葉県 流山市 向小金 2丁目447 | 南柏駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 120m | SUNWING南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目411-2 | 南柏駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 120m | サンウイング南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目411-2 | 北小金駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 170m | トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ 千葉県 流山市 向小金 2丁目423-1 | 南柏駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 172m | シャルマン南柏 千葉県 流山市 向小金 1丁目239-12 | 南柏駅 徒歩10分 | 8階建 | RC造 | 1983年 |
| 174m | ベルレージュ南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目227-5 | 南柏駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 178m | ブライトステージ南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目235-3 | 南柏駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 185m | 高岡マンション 千葉県 流山市 向小金 1丁目450-14 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1971年 |
| 191m | コーポ水源 千葉県 流山市 向小金 2丁目455-34 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1992年 |
| 199m | GRACECOURT南柏 千葉県 流山市 向小金 1丁目448-1 | 南柏駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 199m | グレースコート南柏 千葉県 流山市 向小金 1丁目448-1 | 南柏駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 200m | ヒューマンスクエア南柏 千葉県 流山市 向小金 1丁目449-6 | 南柏駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 205m | 南柏堀ハイツ 千葉県 流山市 松ケ丘 3丁目301-1 | 南柏駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 210m | ローレルコート南柏ファインレジデンス 千葉県 柏市 豊四季 508-2 | 南柏駅 徒歩4分 | 10階建 85部屋 | RC造 | 2011年 |
| 229m | フラッツ・シゲ 千葉県 柏市 南柏 1丁目3-6 | 南柏駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 230m | エクセルハイム家塚 千葉県 流山市 向小金 1丁目450-5 | 南柏駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 241m | ラフィネ 千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目376-2 | 南柏駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 242m | プレミスト南柏 千葉県 流山市 向小金 1丁目451-1 | 南柏駅 徒歩4分 | 9階建 84部屋 | RC造 | 2010年 |
| 250m | ライオンズ南柏ステーションプラザ 千葉県 柏市 豊四季 508-156 | 南柏駅 徒歩2分 | 8階建 49部屋 | RC造 | 2007年 |
| 256m | コンドミニアム南柏 千葉県 柏市 南柏 1丁目3-5 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 1982年 |
| 256m | ロイヤルアーク松ケ丘 千葉県 流山市 松ケ丘 3丁目290-96 | 南柏駅 徒歩10分 | 12階建 94部屋 | RC造 | 2002年 |
| 258m | ラ・シャンブル 千葉県 流山市 向小金 1丁目451-2 | 南柏駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 268m | ルネ・ディアスクエア南柏 千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目455-1 | 南柏駅 徒歩8分 | | RC造 | 2000年 |
| 279m | ジュネパレス柏23 千葉県 柏市 南柏 1丁目11-6 | 南柏駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 281m | ジュネパレス柏第23 千葉県 柏市 南柏 1丁目11-6 | 南柏駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 289m | ドエル南柏 千葉県 柏市 南柏 1丁目4-15 | 南柏駅 徒歩1分 | | RC造 | 1986年 |
| 291m | ウィズ南柏コンフォートテラス 千葉県 流山市 向小金 3丁目3-89 | 南柏駅 徒歩8分 | 8階建 100部屋 | RC造 | 2007年 |
| 299m | ミキエレガンス 千葉県 流山市 向小金 1丁目241-5 | 南柏駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 301m | マルヴェイル南柏 千葉県 柏市 豊四季 508-25 | 南柏駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| 313m | 第2フジビル 千葉県 柏市 南柏中央 2-4 | 南柏駅 徒歩4分 | | RC造 | 2006年 |
| 313m | 南柏プラザビル 千葉県 柏市 南柏 1丁目2-7 | 南柏駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 1988年 |
| 316m | オオシマビルディング 千葉県 柏市 南柏中央 1-7 | 南柏駅 徒歩1分 | | RC造 | 2011年 |
| 323m | コスモパレス 千葉県 柏市 豊四季 508-13 | 南柏駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 328m | 南柏ビル 千葉県 柏市 南柏 1丁目2-6 | 南柏駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1976年 |
| 329m | オーチャード 千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 2006年 |
| 329m | ORCHARD 千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1 | 南柏駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| 330m | 南柏ハイツ 千葉県 柏市 南柏 1丁目4-3 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 332m | 宇佐美ビル 千葉県 柏市 南柏中央 1-6 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 332m | アイディーコート南柏 千葉県 柏市 南柏中央 2-10 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 2005年 |
| 344m | 染谷ビル 千葉県 柏市 南柏 1丁目5-18 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 1993年 |
向小金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
向小金 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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