南信貴サンハイツ(奈良県 生駒郡 三郷町 立野北3丁目7)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南信貴サンハイツ 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
877 円/㎡
(平均値)
44.3
10.0 円/㎡
三郷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南信貴サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

南信貴サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名南信貴サンハイツ
住所奈良県 生駒郡 三郷町 立野北3丁目7
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数80部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス JR JR大和路線 三郷駅  徒歩 10分
近鉄 近鉄生駒線 信貴山下駅  徒歩 22分
近鉄 近鉄生駒線 王寺駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南信貴サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野北3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの生駒郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南信貴サンハイツの価格相場、家賃相場は立野北3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、生駒郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南信貴サンハイツの周辺エリア(生駒郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立野北3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 立野北3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立野北3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南信貴サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1066m グランデージ王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 藤井2丁目1-7
三郷駅
徒歩10分
5階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1282m ローレルコート王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目4-12
王寺駅
徒歩9分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1357m ラウンドコート王寺1番館
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目3-51
王寺駅
徒歩9分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1375m ラウンドコート王寺2番館
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目3-52
王寺駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1380m パラツィーナセシリア王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目3-48
王寺駅
徒歩8分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1420m ビーバードルチェ王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目3-16
王寺駅
徒歩8分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1424m エスリード王寺セミリア
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目1
王寺駅
徒歩7分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1702m イングス王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺2丁目13
王寺駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1727m 王寺久度アーバンコンフォート
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度3丁目15-12
王寺駅
徒歩5分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1738m アークレジデンス王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺2丁目13-7
王寺駅
徒歩5分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2017m グランスイート王寺駅前
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺2丁目9-3
王寺駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2070m リーベル王寺(東館・西館)
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度2丁目2
王寺駅
徒歩3分
11階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2070m シティハウス王寺駅前
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺2丁目6049
王寺駅
徒歩3分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2158m 王寺アーバンコンフォート
奈良県 生駒郡 三郷町 勢野東5丁目8-8
勢野北口駅
徒歩6分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2177m エスリード王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度1丁目7-43
王寺駅
徒歩5分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2238m グリーンコーポ王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度1丁目8-1
王寺駅
徒歩5分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2304m ルイシャトレ王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度1丁目1-21
王寺駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2334m エクセルハイツ王寺駅前
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度1丁目17-7
王寺駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2364m オーキッド王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度1丁目14-20
王寺駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2364m ハーティネス王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度1丁目14-13
王寺駅
徒歩7分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2367m ルイシャトル王寺2
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺1丁目9-7
王寺駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2670m サンマンションアトレ王寺
奈良県 生駒郡 斑鳩町 神南5丁目12-1
王寺駅
徒歩11分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3200m チサンマンション斑鳩3番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目5-5
勢野北口駅
徒歩21分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3273m チサンマンション斑鳩
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目6-2
竜田川駅
徒歩20分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3323m チサンマンション斑鳩2番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目3-12
勢野北口駅
徒歩21分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3359m チサンマンション斑鳩5番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目1-38
勢野北口駅
徒歩21分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3480m セントラルヒルズ西大和
奈良県 北葛城郡 上牧町 片岡台1丁目6
大輪田駅
徒歩14分
5階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4337m 香芝リバティ7番館
奈良県 香芝市 上中 262-1
志都美駅
徒歩8分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4548m ピアッツァコート西大和
奈良県 北葛城郡 河合町 大字城内125-6
佐味田川駅
徒歩1分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4580m 関屋あしびハイツ(1〜12棟)
奈良県 香芝市 上中
二上駅
徒歩17分
4階建
296部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
4974m グローバル二上駅前2
奈良県 香芝市 穴虫 107-1
二上駅
徒歩8分
5階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5136m プレステアーバン西大和
奈良県 北葛城郡 上牧町 大字上牧816-1
志都美駅
徒歩20分
11階建
330部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5212m ピアッツァコート法隆寺駅前
奈良県 生駒郡 斑鳩町 興留7丁目
法隆寺駅
徒歩2分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
5259m グローバル二上駅前
奈良県 香芝市 穴虫 56-4
二上駅
徒歩1分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5332m サントル法隆寺1番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 法隆寺南2丁目1
法隆寺駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5335m サントル法隆寺2番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 阿波3丁目12-1
法隆寺駅
徒歩4分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6008m エスポワール広陵
奈良県 北葛城郡 広陵町 大字沢501-1
池部駅
徒歩9分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6281m グリーントピア21香芝アネックス
奈良県 香芝市 下田西 1丁目6-12
近鉄下田駅
徒歩5分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6304m ビーバードルチェ香芝
奈良県 香芝市 下田西 4丁目193-8
近鉄下田駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6323m フレセーヌ香芝
奈良県 香芝市 下田西 4丁目154-1
近鉄下田駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立野北3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立野北3丁目 $kind_labe人口推移 立野北3丁目における人口推移・動向を調べることができます

立野北3丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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