プレステアーバン西大和(奈良県 北葛城郡 上牧町 大字上牧816-1)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレステアーバン西大和 価格相場・家賃相場
8.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,018 円/㎡
(平均値)
32.6
20.0 円/㎡
志都美駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プレステアーバン西大和』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プレステアーバン西大和』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『北葛城郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北葛城郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステアーバン西大和の価格相場情報

プレステアーバン西大和のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を8.6万円/㎡、家賃相場を1018.1円/㎡と算定しています。住所は「奈良県 北葛城郡 上牧町 大字上牧816-1」です。11階建て鉄筋コンクリート造の物件で、志都美駅から徒歩20.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は32.6年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プレステアーバン西大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステアーバン西大和
住所奈良県 北葛城郡 上牧町 大字上牧816-1
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数330部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社吉本工務店、アーバンライフ
施工会社フジタ工業
管理会社プレステサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR和歌山線 志都美駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステアーバン西大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大字上牧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛城郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステアーバン西大和の価格相場、家賃相場は大字上牧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛城郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステアーバン西大和の周辺エリア(北葛城郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、北葛城郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大字上牧 中古マンション価格相場 推移・動向 大字上牧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字上牧 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステアーバン西大和の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1391m 香芝リバティ7番館
奈良県 香芝市 上中 262-1
志都美駅
徒歩8分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1671m レピア西真美の丘
奈良県 香芝市 西真美 3丁目1-1
五位堂駅
徒歩12分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1733m ローレルコート真美ヶ丘(1〜4号棟)
奈良県 北葛城郡 広陵町 馬見中1丁目4
五位堂駅
徒歩24分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1811m グリーントピア21コミュネット香芝
奈良県 香芝市 下田西 1丁目5-12
香芝駅
徒歩4分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1841m 真美ケ丘中央1番団地(8〜15号棟)
奈良県 香芝市 真美ケ丘 7丁目12
五位堂駅
徒歩22分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1853m グリーントピア21香芝アネックス
奈良県 香芝市 下田西 1丁目6-12
近鉄下田駅
徒歩5分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1899m グローリー香芝4番館
奈良県 香芝市 下田西 4丁目152-1
近鉄下田駅
徒歩5分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1928m フレセーヌ香芝
奈良県 香芝市 下田西 4丁目154-1
近鉄下田駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1952m 馬見南6丁目団地(1〜20号棟)
奈良県 北葛城郡 広陵町 馬見南6丁目
五位堂駅
徒歩21分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1966m ビーバードルチェ香芝
奈良県 香芝市 下田西 4丁目193-8
近鉄下田駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2053m プレジデント五位堂
奈良県 香芝市 瓦口 2120
五位堂駅
徒歩6分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2162m グローバル五位堂駅前
奈良県 香芝市 瓦口 2158
五位堂駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2295m アドバンテージ香芝
奈良県 香芝市 磯壁 3丁目48
近鉄下田駅
徒歩7分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2448m サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ
奈良県 香芝市 五位堂 3丁目587-3
五位堂駅
徒歩2分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2511m ピアッツァコート五位堂駅前
奈良県 香芝市 五位堂 1012
五位堂駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2519m グローバル二上駅前2
奈良県 香芝市 穴虫 107-1
二上駅
徒歩8分
5階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2558m グローバル二上駅前
奈良県 香芝市 穴虫 56-4
二上駅
徒歩1分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2565m ルイシャトレ五位堂
奈良県 香芝市 五位堂 3丁目446
五位堂駅
徒歩2分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2612m ルイシャトレシェソワ五位堂
奈良県 香芝市 五位堂 3丁目452-6
五位堂駅
徒歩4分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2635m フェアコート五位堂
奈良県 香芝市 五位堂 3丁目448-5
五位堂駅
徒歩3分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2648m エスリード五位堂
奈良県 香芝市 五位堂 3丁目438-1
五位堂駅
徒歩6分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2669m セントラルヒルズ西大和
奈良県 北葛城郡 上牧町 片岡台1丁目6
大輪田駅
徒歩14分
5階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3069m 関屋あしびハイツ(1〜12棟)
奈良県 香芝市 上中
二上駅
徒歩17分
4階建
296部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
3492m エスポワール広陵
奈良県 北葛城郡 広陵町 大字沢501-1
池部駅
徒歩9分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3621m ピアッツァコート西大和
奈良県 北葛城郡 河合町 大字城内125-6
佐味田川駅
徒歩1分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4279m グランデージ王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 藤井2丁目1-7
三郷駅
徒歩10分
5階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4322m エンゼルロワール大和高田
奈良県 大和高田市 神楽 1丁目3-33
大和高田駅
徒歩7分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4334m ルイシャトル王寺2
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺1丁目9-7
王寺駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4436m シティハウス王寺駅前
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺2丁目6049
王寺駅
徒歩3分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4455m グランスイート王寺駅前
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺2丁目9-3
王寺駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4629m アークレジデンス王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺2丁目13-7
王寺駅
徒歩5分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4634m 大和高田リバティ2番館
奈良県 大和高田市 大字市場 181-1
尺土駅
徒歩14分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4649m ビーバードルチェ王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目3-16
王寺駅
徒歩8分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4650m エクセルハイツ王寺駅前
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度1丁目17-7
王寺駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
4663m パラツィーナセシリア王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目3-48
王寺駅
徒歩8分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4665m イングス王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺2丁目13
王寺駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
4676m ルイシャトレ王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度1丁目1-21
王寺駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4679m 大和高田リバティ1番館
奈良県 大和高田市 大字市場 181-3
尺土駅
徒歩13分
5階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4712m ラウンドコート王寺1番館
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目3-51
王寺駅
徒歩9分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4732m リーベル王寺(東館・西館)
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度2丁目2
王寺駅
徒歩3分
11階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字上牧における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大字上牧における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大字上牧 $kind_labe人口推移 大字上牧における人口推移・動向を調べることができます

大字上牧 将来推計人口

$populationtable

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サービス開始 2014年11月
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