千里南町第1次住宅A(大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目6)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『千里南町第1次住宅A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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千里南町第1次住宅A(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千里南町第1次住宅Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新千里南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
千里南町第1次住宅Aの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新千里南町 中古マンション価格相場 推移・動向
千里南町第1次住宅Aの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113m | 桃山台グランドマンション(D1〜D3棟) 大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目7 | 桃山台駅 徒歩6分 | 10階建 257部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 276m | ステイツ桃山台レジデンス 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-2 | 桃山台駅 徒歩3分 | 8階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 302m | 千里桃山台団地 大阪府 吹田市 桃山台 2丁目8 | 桃山台駅 徒歩4分 | 13階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 443m | 千里桃山台プライマージュ 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-3 | 桃山台駅 徒歩6分 | 11階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 547m | サニーハウス桃山台 大阪府 豊中市 上新田 3丁目7-19 | 桃山台駅 徒歩10分 | 11階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 616m | 桃山台レックスマンション 大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目2-13 | 桃山台駅 徒歩11分 | 9階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 619m | コスモハイツ千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-1 | 桃山台駅 徒歩8分 | 8階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 713m | コート豊中新千里南町 大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目12-15 | 桃山台駅 徒歩16分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 875m | 藤和ライブタウン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目23-9 | 桃山台駅 徒歩16分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 875m | 千里中央パークヒルズ(A〜J棟) 大阪府 豊中市 上新田 1丁目 | 千里中央駅 徒歩14分 | 15階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 937m | 南千里ローズヴィラ 大阪府 豊中市 上新田 4丁目16-13 | 南千里駅 徒歩15分 | 7階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 996m | ジオ緑地公園4番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-4 | 桃山台駅 徒歩15分 | 10階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1003m | 南千里ガーデンズ 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目20-20 | 千里山駅 徒歩13分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1012m | デリード南千里 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目7-10 | 千里山駅 徒歩14分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1027m | 藤和千里ハイタウン 大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-22 | 千里中央駅 徒歩16分 | 14階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1043m | 南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園) 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目23 | 千里山駅 徒歩13分 | 14階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1048m | ダイドーマンション桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目8-26 | 桃山台駅 徒歩16分 | 6階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1052m | 朝日プラザ千里B棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目8 | 南千里駅 徒歩15分 | 14階建 4部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1063m | ジオ緑地公園3番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-3 | 桃山台駅 徒歩17分 | 12階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1096m | 近鉄緑地公園グランドハイツ 大阪府 吹田市 春日 4丁目2-1 | 桃山台駅 徒歩13分 | 13階建 267部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1118m | ジオ緑地公園2番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-2 | 桃山台駅 徒歩18分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1120m | 朝日プラザ千里D棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目8 | 南千里駅 徒歩17分 | 11階建 569部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1131m | ヴィルヌーブ緑地公園 大阪府 吹田市 春日 4丁目7-1 | 千里山駅 徒歩13分 | 13階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1145m | 朝日プラザ千里C棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目8 | 南千里駅 徒歩16分 | 14階建 569部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1172m | ジオ緑地公園1番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-1 | 桃山台駅 徒歩18分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1184m | 緑地公園グリーンハイツ(1〜8号棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目1 | 桃山台駅 徒歩22分 | 8階建 305部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1205m | 南千里第2コーポラスB棟 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62 | 南千里駅 徒歩10分 | 11階建 474部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1218m | ルサンク南千里ローレルコート 大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-2 | 南千里駅 徒歩2分 | 15階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1222m | ジオ緑地公園5番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-5 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 13階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1245m | 千里中央ローズヴィラ 大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-30 | 千里中央駅 徒歩11分 | 5階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1245m | 南千里第2コーポラスC棟 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62 | 南千里駅 徒歩11分 | 11階建 474部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1269m | 千里津雲台団地 大阪府 吹田市 津雲台 3丁目 | 南千里駅 徒歩11分 | 11階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 1271m | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目24-3 | 千里山駅 徒歩9分 | 13階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1317m | レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館) 大阪府 吹田市 春日 2丁目6 | 緑地公園駅 徒歩11分 | 16階建 436部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1410m | リバーガーデン千里中央 大阪府 豊中市 上新田 1丁目19-1 | 千里中央駅 徒歩5分 | 15階建 189部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1413m | パインフィールド緑地公園 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目6-3 | 千里山駅 徒歩12分 | 12階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1436m | アービング千里中央シーズンズ 大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-3 | 千里中央駅 徒歩5分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1476m | 千里中央レジデンス 大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-20 | 千里中央駅 徒歩7分 | 14階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1497m | 千里ロイヤルマンション 大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-1 | 千里中央駅 徒歩8分 | 13階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1560m | 千里山ロイヤルマンション(1〜3番街) 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目39 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 11階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
新千里南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
新千里南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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