千里ロイヤルマンション(大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-1)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千里ロイヤルマンション 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,467 円/㎡
(平均値)
46.5
8.0 円/㎡
千里中央駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千里ロイヤルマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

千里ロイヤルマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名千里ロイヤルマンション
住所大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-1
建築年1978年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数105部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
分譲会社川鉄物産
施工会社三木組
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター、2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 8分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 11分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 11分
大阪モノレール 大阪モノレール 山田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千里ロイヤルマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上新田2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千里ロイヤルマンションの価格相場、家賃相場は上新田2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千里ロイヤルマンションの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上新田2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 上新田2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上新田2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千里ロイヤルマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m 千里中央レジデンス
大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-20
千里中央駅
徒歩7分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
226m アービング千里中央シーズンズ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-3
千里中央駅
徒歩5分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
292m 千里中央ローズヴィラ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-30
千里中央駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
312m リバーガーデン千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目19-1
千里中央駅
徒歩5分
15階建
189部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
579m 朝日プラザ千里D棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目8
南千里駅
徒歩17分
11階建
569部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
599m 藤和千里ハイタウン
大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-22
千里中央駅
徒歩16分
14階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
625m 朝日プラザ千里C棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目8
南千里駅
徒歩16分
14階建
569部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
658m 朝日プラザ千里B棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目8
南千里駅
徒歩15分
14階建
4部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
707m 千里中央パークヒルズ(A〜J棟)
大阪府 豊中市 上新田 1丁目
千里中央駅
徒歩14分
15階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
735m 新千里桜ヶ丘メゾンシティ7番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-7
千里中央駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
736m パークハウス千里中央サザンレジデンス
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-10
千里中央駅
徒歩7分
13階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
826m 南千里ローズヴィラ
大阪府 豊中市 上新田 4丁目16-13
南千里駅
徒歩15分
7階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
929m フォルム千里中央
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目1-1
千里中央駅
徒歩9分
15階建
263部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
950m サニーハウス桃山台
大阪府 豊中市 上新田 3丁目7-19
桃山台駅
徒歩10分
11階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1023m 桃山台レックスマンション
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目2-13
桃山台駅
徒歩11分
9階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1142m コート豊中新千里南町
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目12-15
桃山台駅
徒歩16分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1280m 千里津雲台団地
大阪府 吹田市 津雲台 3丁目
南千里駅
徒歩11分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1965年
1497m 千里南町第1次住宅A
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目6
桃山台駅
徒歩3分
8階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1513m アルス千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目3-13
千里中央駅
徒歩16分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1562m 千里王子高層住宅(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山田西 3丁目33
山田駅
徒歩2分
8階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1590m 千里桃山台団地
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目8
桃山台駅
徒歩4分
13階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1592m 桃山台グランドマンション(D1〜D3棟)
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目7
桃山台駅
徒歩6分
10階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1622m 千里グランドコーポ
大阪府 吹田市 山田西 4丁目4-1
山田駅
徒歩3分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1708m 藤和ライブタウン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目23-9
桃山台駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1751m ステイツ桃山台レジデンス
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-2
桃山台駅
徒歩3分
8階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1766m コンドミニアム千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目23-7
千里中央駅
徒歩22分
11階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1779m ルサンク南千里ローレルコート
大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-2
南千里駅
徒歩2分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
1827m メゾンドール千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目1-17
千里中央駅
徒歩20分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1835m 豊中スカイハイツ
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-1
少路駅
徒歩5分
10階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1868m パレス千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目14-1
山田駅
徒歩8分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1908m ブリッジコート千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-65
千里中央駅
徒歩23分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1929m 千里桃山台プライマージュ
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-3
桃山台駅
徒歩6分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1984m セーリオ千里中央グラントレンザ
大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-16
千里中央駅
徒歩25分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2069m コスモハイツ千里桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-1
桃山台駅
徒歩8分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2092m アルス箕面船場西
大阪府 箕面市 船場西 1丁目3-9
千里中央駅
徒歩23分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2100m ローレルハイツ千里
大阪府 吹田市 山田東 4丁目41-4
山田駅
徒歩10分
14階建
735部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2156m 千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田西 3丁目52
山田駅
徒歩13分
7階建
344部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2237m ルワーブル南千里
大阪府 吹田市 佐竹台 2丁目5-13
南千里駅
徒歩10分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2248m 南千里第2コーポラスB棟
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62
南千里駅
徒歩10分
11階建
474部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2252m 南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目23
千里山駅
徒歩13分
14階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上新田2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上新田2丁目 $kind_labe人口推移 上新田2丁目における人口推移・動向を調べることができます

上新田2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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