千山閣ビル(埼玉県 川口市 西川口 1丁目33-8)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千山閣ビル 価格相場・家賃相場
36.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,077 円/㎡
(平均値)
48.9
4.0 円/㎡
西川口駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千山閣ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

千山閣ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名千山閣ビル
住所埼玉県 川口市 西川口 1丁目33-8
建築年1976年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千山閣ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千山閣ビルの価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千山閣ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千山閣ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m サニーコート西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目1-33
西川口駅
徒歩4分
10階建
36部屋
RC造 2004年
30m 西川口藤ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目33-5
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
38m サイレンス扶桑
埼玉県 川口市 西川口 2丁目10-19
西川口駅
徒歩5分
7階建
RC造 2001年
45m 斉藤マンション
埼玉県 川口市 西川口 2丁目10-24
西川口駅
徒歩4分
3階建
RC造 1975年
49m 西川口菱新ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-6
西川口駅
徒歩3分

RC造 1991年
50m シャリエ彩恵
埼玉県 川口市 西川口 1丁目34-2
西川口駅
徒歩5分

RC造 1993年
51m 岡田ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目33-3
西川口駅
徒歩3分

RC造 1981年
57m 泉マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目34-18
西川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1967年
60m 遠山マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-15
川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
61m アーバンステージ大塚
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-20
西川口駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
61m 大塚マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-20
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
77m シャロン西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目37-19
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
81m パルスクエア西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目37-18
西川口駅
徒歩5分

RC造 1994年
85m ライオンズマンション西川口第5桃林堂ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-12
西川口駅
徒歩4分

RC造 1981年
86m ライオンズマンション西川口第5
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-12
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1981年
100m ヴェルステージ西川口2
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-15
西川口駅
徒歩4分

RC造 2007年
100m ヴェルステージ西川口II
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-15
西川口駅
徒歩4分
6階建
40部屋
RC造 2008年
101m スカイコート西川口8
埼玉県 川口市 西川口 2丁目11-8
西川口駅
徒歩6分

RC造 1995年
103m Soead Cinco
埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-1
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
103m ソレアード・シンコ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-1
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
106m パインプレイス
埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-16
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
118m PLAIRE DEUXQ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-8
西川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 2016年
119m AZEST西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-21
西川口駅
徒歩2分
10階建
RC造 2015年
120m サンフローラ西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-10
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
124m 本庄ビル
埼玉県 川口市 西川口 2丁目1-7
西川口駅
徒歩5分

RC造 1993年
126m メゾン西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目38-23
西川口駅
徒歩5分

RC造 1980年
126m プレール・ドゥーク西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-6
西川口駅
徒歩5分
8階建
42部屋
RC造 2015年
127m サンライズ西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-1
戸田公園駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
131m 東浜ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-2
西川口駅
徒歩3分

RC造 2012年
132m ラ・ブレヴィータ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目36-1
西川口駅
徒歩6分

RC造 1983年
132m ラディアントコート
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-10
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
132m 京浜東北線西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-10
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
133m LaBrevita
埼玉県 川口市 西川口 1丁目36-1
戸田公園駅
徒歩3分
8階建
RC造 1984年
134m 三恵西川口ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-2
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
136m 西川口朝日マンション
埼玉県 川口市 西川口 2丁目12-19
西川口駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
138m 西川口コーポラス
埼玉県 川口市 西川口 2丁目12-16
西川口駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
140m 新堀ビル
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-1
西川口駅
徒歩4分

RC造 1979年
145m 神流川ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目28-2
西川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
146m コープ西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目8-2
西川口駅
徒歩5分
7階建
RC造 1981年
146m セザール西川口駅前
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-17
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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