北18条ハイツ(北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目2-20)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北18条ハイツ 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
50.3
3.0 円/㎡
北18条駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北18条ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

北18条ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名北18条ハイツ
住所北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目2-20
建築年1974年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日綿実業
施工会社大木建設
管理会社北海道ベニーエステート
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 北18条駅  徒歩 3分
札幌市営 札幌市南北線 北24条駅  徒歩 12分
札幌市営 札幌市南北線 北12条駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北18条ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北18条ハイツの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北18条ハイツの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北18条ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m エスセーナ北大前2
北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目2-24
北18条駅
徒歩4分
13階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
103m 北18条駅光ハイツ
北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目1-1
北18条駅
徒歩1分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
211m マンションニューエルム
北海道 札幌市 北区 北17条西 4丁目1-11
北18条駅
徒歩3分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
213m メゾンクレスト北大前2
北海道 札幌市 北区 北17条西 3丁目2-25
北18条駅
徒歩2分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
215m アクロビュー北大前5
北海道 札幌市 北区 北17条西 4丁目1-8
北18条駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
372m シェルピア北大前
北海道 札幌市 北区 北16条西 3丁目1-8
北18条駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
449m ファッションコーポラス
北海道 札幌市 北区 北15条西 4丁目1-7
北18条駅
徒歩6分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
475m 北20条マンションC棟
北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-3
北18条駅
徒歩8分
9階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
478m 北20条マンションB棟
北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-2
北18条駅
徒歩8分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
636m ライフアベニュー北15条
北海道 札幌市 東区 北15条東 1丁目1-22
北13条東駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
645m リラハイツ北14条
北海道 札幌市 北区 北14条西 2丁目1-8
北12条駅
徒歩6分
9階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
716m サンシティ北大前
北海道 札幌市 北区 北13条西 3丁目1-20
北12条駅
徒歩4分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
732m リーベンデール23
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目1-15
北24条駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
745m エスセーナ北大前
北海道 札幌市 北区 北13条西 3丁目1-5
北12条駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
756m 住友北23条シティハウス
北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目1-1
北24条駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
766m リーベンデール13
北海道 札幌市 北区 北13条西 2丁目1-14
北12条駅
徒歩4分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
780m ライオンズマンション北大通り
北海道 札幌市 北区 北23条西 西5丁目1-25
北24条駅
徒歩3分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
822m クリーンリバー北14条
北海道 札幌市 東区 北14条東 1丁目4-10
北13条東駅
徒歩3分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
834m プラザハイツ24
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-3
北24条駅
徒歩1分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
835m 北24条シティハウス
北海道 札幌市 北区 北23条西 西6丁目2-1
北24条駅
徒歩4分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
844m ターミナルハイツ24
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-1
北24条駅
徒歩1分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
877m 北24条グランドハイツ
北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目2-32
北24条駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
924m シェルピア北12条
北海道 札幌市 北区 北12条西 1丁目1-11
北12条駅
徒歩4分
1階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
925m ノースタウンハウス
北海道 札幌市 北区 北11条西 3丁目2-23
北12条駅
徒歩1分
11階建
291部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
927m チサンマンション札幌第1
北海道 札幌市 北区 北11条西 4丁目2-1
北12条駅
徒歩1分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
944m チサンマンション札幌第3
北海道 札幌市 北区 北24条西 西6丁目2-2
北24条駅
徒歩5分
11階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1033m ガーデンハウスラモード北大前
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目21-1
北12条駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1052m 北大前シティハウス
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目1-17
北12条駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1059m ラクラッセ札幌ステーションタワー
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目14
北12条駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1067m ラクラッセ札幌ステーションイースト
北海道 札幌市 東区 北12条東 2丁目4-5
北13条東駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1082m カーサセレブ札幌ステーション
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目1-7
北12条駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1111m チサンマンション第11札幌
北海道 札幌市 北区 北25条西 西4丁目1-24
北24条駅
徒歩3分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1135m エスセーナ北10条ルネス
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目13-2
北13条東駅
徒歩6分
14階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1148m クリーンリバーフィネス美香保南
北海道 札幌市 東区 北15条東 5丁目2-10
東区役所前駅
徒歩9分
14階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1148m カルム札幌駅前
北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目19-1
北12条駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1186m クリオ札幌ステーション
北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目26
北12条駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1202m リビオ札幌グランアヴァンセ
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目1-1
北13条東駅
徒歩7分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1221m ラポール四季の杜(A棟・B棟)
北海道 札幌市 北区 北25条西 西9丁目1
北24条駅
徒歩11分
14階建
258部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1243m コープ北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-20
北13条東駅
徒歩5分
8階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1244m 札幌駅前シティハウス
北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目4-1
札幌駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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