北野第二ビル(埼玉県 狭山市 富士見 1丁目14-11)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北野第二ビル 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,362 円/㎡
(平均値)
38.9
7.0 円/㎡
狭山市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北野第二ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

北野第二ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名北野第二ビル
住所埼玉県 狭山市 富士見 1丁目14-11
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北野第二ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北野第二ビルの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北野第二ビルの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北野第二ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 関口ビル
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目14-9
狭山市駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
115m ヴェルドミール富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目15-36
狭山市駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
159m 岸野ハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目13-5
狭山市駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1984年
161m ブレイズ1
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目29-10
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
163m ブレイズ I
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目29-10
狭山市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
163m アマン富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目27-25
狭山市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
170m メゾンエイトA
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目16-32
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
174m グランメール富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目30-6
狭山市駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
189m エステート富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目13-37
狭山市駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2010年
197m 高橋コーポ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目11-4
狭山市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
216m フローレンス富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目29-20
狭山市駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
223m 狭山グリーンハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目16-13
狭山市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
229m コスモ狭山富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目30-7
狭山市駅
徒歩10分
10階建
鉄骨造 1992年
242m グリーンネスコート
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-14
狭山市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
260m レピュート富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目26-20
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
264m ラヴィータ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-3
狭山市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2012年
265m モントレー富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目19-30
狭山市駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
294m 農住メゾン富士見II
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目8-18
狭山市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1985年
295m スイートハイム
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-8
狭山市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
295m 農住メゾン富士見2
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目8-18
狭山市駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
306m タウンハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-27
狭山市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1996年
319m ハイム新井
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目17-9
狭山市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
326m リブリ・Calme-Un
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目9
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
327m HAUSZUMRITTER
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-7
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
327m ハウスリッター
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-7
狭山市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
327m リラコート
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目23-3
狭山市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2012年
332m ボン・クレール
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目17-2
狭山市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
340m レオパレスわくわく
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-23
狭山市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
342m スターハイツA
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-27
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
343m スターハイツB
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-27
狭山市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
344m グリーンヒル東雲
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目7-8
狭山市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
346m デュークメゾン
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目2-12
狭山市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
366m 丸喜ハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目8-5
狭山市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
378m 岡コーポ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目7-6
狭山市駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1970年
379m アーバン富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目20-31
狭山市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
379m スターハイツD
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-3
狭山市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
386m 祇園パレス
埼玉県 狭山市 祇園 20-27
狭山市駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
415m 芝コーポ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-18
狭山市駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
449m ミト・エポック
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-7
狭山市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
455m ソレイユ富士見
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目3-31
狭山市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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