北方マンション(岡山県 岡山市 北区 北方 2丁目1-19)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『北方マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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北方マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北方マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北方マンションの周辺エリア(岡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
北方マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | リベール北方ヴェルデコート 岡山県 岡山市 北区 北方 1丁目10-19 | 法界院駅 徒歩8分 | 13階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 222m | リベール岡北スクエア 岡山県 岡山市 北区 北方 1丁目4-28 | 法界院駅 徒歩4分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 346m | リベール学南町 岡山県 岡山市 北区 学南町 3丁目14-45 | 法界院駅 徒歩2分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 404m | 津島サンコーポ 岡山県 岡山市 北区 津島東 2丁目9-21 | 法界院駅 徒歩11分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 663m | パークホームズ学南町 岡山県 岡山市 北区 学南町 2丁目11-15 | 法界院駅 徒歩7分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 764m | サーパス中井町 岡山県 岡山市 北区 中井町 2丁目6-2 | 法界院駅 徒歩12分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 791m | パークヒルズ岡北大橋リバーステージ 岡山県 岡山市 北区 中井町 2丁目8-41 | 法界院駅 徒歩13分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 791m | リベール大和町 岡山県 岡山市 北区 大和町 1丁目4-27 | 法界院駅 徒歩14分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 892m | リベール三野公園 岡山県 岡山市 北区 三野 2丁目11-20 | 法界院駅 徒歩17分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1095m | アルファステイツ西川原 岡山県 岡山市 中区 西川原 261-2 | 西川原駅 徒歩3分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1104m | グレースマンション運動公園 岡山県 岡山市 北区 学南町 1丁目18-20 | 法界院駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1357m | コープ野村運動公園 岡山県 岡山市 北区 南方 5丁目4-2 | 法界院駅 徒歩16分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1372m | 南方パークマンション 岡山県 岡山市 北区 南方 3丁目7-26 | 柳川駅 徒歩14分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1432m | サーパス百間川けやき通り 岡山県 岡山市 中区 西川原 119-26 | 西川原駅 徒歩7分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1437m | ビッグバーンズマンション西川原 岡山県 岡山市 中区 西川原 1丁目7-23 | 西川原駅 徒歩7分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1510m | 津島南サンコーポ 岡山県 岡山市 北区 津島南 1丁目3-46 | 法界院駅 徒歩19分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1619m | アウルステージ南方 岡山県 岡山市 北区 南方 1丁目6-12 | 柳川駅 徒歩11分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1645m | シャトレハイツ津島住宅(A棟･B棟) 岡山県 岡山市 北区 津島福居 1丁目5 | 法界院駅 徒歩23分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1655m | ファミールタワープラザ岡山 岡山県 岡山市 北区 国体町 4-30 | 岡山駅 徒歩14分 | 29階建 328部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1733m | アルファ清心町 岡山県 岡山市 北区 清心町 17-20 | 岡山駅 徒歩13分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1780m | ファミール百間川 岡山県 岡山市 中区 東川原 161-1 | 西川原駅 徒歩11分 | 10階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1782m | グランコートさい1番館 岡山県 岡山市 中区 さい 90-2 | 高島駅 徒歩16分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1814m | グランコートさい3番館 岡山県 岡山市 中区 さい 33-2 | 高島駅 徒歩16分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1824m | 弓之町ビル 岡山県 岡山市 北区 弓之町 2-9 | 柳川駅 徒歩9分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1830m | ロイヤルガーデン富田町 岡山県 岡山市 北区 富田町 2丁目7-11 | 柳川駅 徒歩9分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1834m | グランメール弓之町 岡山県 岡山市 北区 弓之町 15-28 | 城下駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1876m | パラッシオ弓之町 岡山県 岡山市 北区 弓之町 2-5 | 柳川駅 徒歩8分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1890m | ファミール伊島 岡山県 岡山市 北区 伊島町 2丁目17-1 | 法界院駅 徒歩25分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1894m | リベール出石町 岡山県 岡山市 北区 出石町 1丁目11-20 | 城下駅 徒歩8分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1923m | コープ野村伊島コートハウス 岡山県 岡山市 北区 伊島町 2丁目10-15 | 備前三門駅 徒歩25分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1936m | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山県 岡山市 北区 いずみ町 5-8 | 岡山駅 徒歩19分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1955m | グランコートさい4番館 岡山県 岡山市 中区 さい 71-6 | 高島駅 徒歩15分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1992m | 両備グレースマンション伊島 岡山県 岡山市 北区 伊島町 2丁目15-5 | 法界院駅 徒歩26分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1999m | グランコートさい5番館 岡山県 岡山市 中区 さい 71-8 | 高島駅 徒歩14分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2010m | アルファステイツ後楽園通り 岡山県 岡山市 北区 弓之町 13-8 | 城下駅 徒歩6分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2016m | フローリアンコート弓之町 岡山県 岡山市 北区 弓之町 13-25 | 城下駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2026m | 蕃山パークマンション 岡山県 岡山市 北区 弓之町 5-22 | 柳川駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2058m | シティマンション伊島 岡山県 岡山市 北区 伊島北町 2-25 | 法界院駅 徒歩26分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2063m | アルファステイツ後楽園 岡山県 岡山市 中区 浜 2丁目5-13 | 城下駅 徒歩15分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2076m | アルファ富田町 岡山県 岡山市 北区 富田町 1丁目2-1 | 西川緑道公園駅 徒歩6分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡山市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 岡山市全体が減少する中で、岡山市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -2.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -2.39% |
| 2040 年 | 30.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 30.9 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 31.3 万人 | -0.83% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +0.33% |
| 2020 年 | 31.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.3 万人 | -2.88% |
| 2045 年 | 66.2 万人 | -2.68% |
| 2040 年 | 68.1 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 70.9 万人 | -1.35% |
| 2025 年 | 71.8 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
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