北大塚II(東京都 豊島区 北大塚 1丁目)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 441万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北大塚II 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,824 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
大塚駅前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北大塚IIの価格相場情報

物件の詳細情報

北大塚IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名北大塚II
住所東京都 豊島区 北大塚 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数75部屋
階数14階
用途地域不明
管理会社
アクセス その他 都電荒川線 大塚駅前駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北大塚IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北大塚IIの価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北大塚IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北大塚IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ヒルズ山手大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目22-2
大塚駅
徒歩5分

RC造 1999年
34m ハイコート大塚レジデンス
東京都 豊島区 北大塚 1丁目23-10
大塚駅
徒歩6分
7階建
42部屋
RC造 2015年
46m シティオ大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目22-12
大塚駅前駅
徒歩5分

RC造 1997年
50m 永和ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目12-3
大塚駅
徒歩5分

RC造 1979年
53m 大塚台ハウスアネックス
東京都 豊島区 北大塚 1丁目11-15
大塚駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
55m パークビュー山手大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目12-1
大塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
70m クラッシーコート北大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目22-8
大塚駅
徒歩4分

RC造 2014年
75m メゾンド佐藤
東京都 豊島区 北大塚 1丁目24-11
大塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
76m K&CBUILD
東京都 豊島区 北大塚 1丁目23-3
大塚駅
徒歩4分

RC造 2014年
79m ダイヤハイツ大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目13-21
大塚駅前駅
徒歩4分
6階建
RC造 2002年
81m フォーサイト大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目23-15
大塚駅
徒歩8分

RC造 1992年
81m セザール大塚ガーデン
東京都 豊島区 北大塚 1丁目9-16
大塚駅
徒歩7分

RC造 1999年
85m 大塚台ハウス
東京都 豊島区 北大塚 1丁目11-17
大塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
90m コリーヌベール大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目21-12
大塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
100m 三栄ハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目11-18
大塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1982年
102m いしぐろはうす
東京都 豊島区 北大塚 1丁目21-8
大塚駅
徒歩5分

RC造 1983年
104m WillDo大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目23-18
大塚駅前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
106m Glanz北大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目21-7
大塚駅
徒歩4分

RC造 1984年
112m ザ・タワーレジデンス大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目13-2
大塚駅
徒歩4分
23階建
201部屋
RC造 2013年
117m ヴィラノア
東京都 豊島区 北大塚 1丁目11-19
大塚駅
徒歩6分
7階建
RC造 1968年
120m ハーモニーレジデンス山手大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-9
大塚駅
徒歩5分
7階建
52部屋
RC造 2015年
130m プラムB.L
東京都 豊島区 北大塚 1丁目26-8
大塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1968年
132m アパルトマンブラン大塚台
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-19
大塚駅
徒歩4分

RC造 1978年
134m レーベンハイム大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-20
大塚駅
徒歩5分

RC造 2014年
135m 菅原ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目26-6
大塚駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
136m パールマンション
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-17
大塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
147m ベルハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目8-6
大塚駅
徒歩6分

RC造 1982年
149m バンブーハウス
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-13
大塚駅
徒歩3分

RC造 1990年
151m プロフ大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-11
大塚駅
徒歩4分
10階建
RC造 2006年
152m 有西川商店
東京都 豊島区 北大塚 1丁目15-16
大塚駅前駅
徒歩4分

RC造 1983年
156m パレステュディオ大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目15-18
大塚駅
徒歩5分
7階建
53部屋
RC造 2002年
157m 昇栄ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-9
大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
165m 宍戸ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目14-9
大塚駅
徒歩3分

RC造 1982年
166m アーバン三恵
東京都 豊島区 北大塚 1丁目14-14
大塚駅前駅
徒歩3分
8階建
RC造 2002年
167m TOP大塚No.4
東京都 豊島区 北大塚 1丁目15-17
大塚駅
徒歩5分

RC造 1984年
172m 希和ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目14-13
大塚駅前駅
徒歩2分

RC造 1988年
173m ルーブル大塚参番館
東京都 豊島区 北大塚 1丁目14-12
大塚駅
徒歩3分
11階建
50部屋
RC造 2010年
181m 北大塚コーポ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目14-7
大塚駅
徒歩2分

RC造 1977年
184m コンシェリア大塚HILLSIDE SQUARE
東京都 豊島区 北大塚 1丁目
大塚駅
徒歩4分
10階建
40部屋
RC造 2019年
186m マイキャッスル大塚の丘
東京都 豊島区 北大塚 1丁目30-10
大塚駅
徒歩5分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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