前田荘(東京都 新宿区 富久町 41-11)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

前田荘 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,510 円/㎡
(平均値)
31.9
9.0 円/㎡
若松河田駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

前田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

前田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名前田荘
住所東京都 新宿区 富久町 41-11
建築年1993年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 若松河田駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

前田荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(2K)
-906万円6.4万8.5%
2階29.97㎡
(1K)
-1,170万円7.6万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の前田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富久町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する前田荘の価格相場、家賃相場は富久町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

前田荘の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富久町 中古マンション価格相場 推移・動向 富久町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富久町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

前田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 恵楽荘
東京都 新宿区 富久町 41-15
若松河田駅
徒歩9分

木造 1977年
23m 富久寿荘
東京都 新宿区 富久町 41-10
東新宿駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
44m 渡辺荘
東京都 新宿区 富久町 40-8
東新宿駅
徒歩8分

木造 1980年
45m 白樺ハイツ
東京都 新宿区 富久町 39-10
東新宿駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
54m 新宿コア1
東京都 新宿区 新宿 6丁目19-12
東新宿駅
徒歩5分

木造 1991年
56m ヴェラエルム
東京都 新宿区 富久町 40-14
東新宿駅
徒歩9分

木造 1993年
57m 米寿荘
東京都 新宿区 新宿 6丁目19-7
東新宿駅
徒歩6分
2階建
木造 1960年
57m ルネ余丁町
東京都 新宿区 余丁町 6-7
若松河田駅
徒歩8分

木造 1988年
61m アーバンプレイス河田町
東京都 新宿区 余丁町 6-7
若松河田駅
徒歩8分

木造 2008年
63m エスポワール新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目19-7
若松河田駅
徒歩7分

木造 1974年
66m コーポ飛田
東京都 新宿区 余丁町 6-9
東新宿駅
徒歩7分

木造 2000年
68m メゾンシュガー
東京都 新宿区 新宿 6丁目19-6
東新宿駅
徒歩7分

木造 1974年
72m カーサ三河
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-13
東新宿駅
徒歩7分

木造 1978年
75m アパートメンツY
東京都 新宿区 新宿 6丁目19-6
東新宿駅
徒歩7分

木造 2004年
75m MINIハウス
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-10
東新宿駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
77m メゾンフジタ
東京都 新宿区 新宿 6丁目18-3
若松河田駅
徒歩6分

木造 1980年
82m さくら荘
東京都 新宿区 富久町 40-4
東新宿駅
徒歩7分

木造 1980年
92m マンション・マスイ
東京都 新宿区 新宿 6丁目18-4
東新宿駅
徒歩10分

木造 1976年
106m 三富士荘
東京都 新宿区 新宿 6丁目19-4
若松河田駅
徒歩9分

木造 1985年
111m ジュネス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 6丁目16-2
東新宿駅
徒歩8分

木造 2013年
115m サンライズ新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目18-12
若松河田駅
徒歩11分

木造 1991年
115m セゾン大和田
東京都 新宿区 富久町 35-15
東新宿駅
徒歩8分

木造 1986年
117m GRANDEGGS東新宿
東京都 新宿区 富久町 36-17
若松河田駅
徒歩9分

木造 2006年
124m ファミール東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-19
東新宿駅
徒歩6分

木造 1987年
127m Kハイム
東京都 新宿区 新宿 6丁目16-5
東新宿駅
徒歩8分

木造 2002年
132m エンポーリアム富久町
東京都 新宿区 富久町 35-9
東新宿駅
徒歩9分

木造 1988年
135m Tフラッツ富久町
東京都 新宿区 富久町 37-12
若松河田駅
徒歩9分

木造 2015年
136m 眞明荘
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-3
東新宿駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1970年
142m マ・メゾン
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-20
東新宿駅
徒歩5分

木造 1999年
144m レオパレス東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目18-10
東新宿駅
徒歩8分

木造 1988年
149m 藤田荘
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-21
東新宿駅
徒歩5分

木造 1999年
156m エム・ハイム
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-4
東新宿駅
徒歩8分

木造 1991年
157m グレイド
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-1
若松河田駅
徒歩6分

木造 1989年
159m メゾンミキ
東京都 新宿区 新宿 6丁目19-1
東新宿駅
徒歩9分

木造 1981年
160m 諸橋アパート
東京都 新宿区 富久町 36-17
若松河田駅
徒歩9分

木造 2006年
164m 第6ネオMIヴィラ
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-1
東新宿駅
徒歩10分

木造 2009年
170m IleCascatelle新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-4
東新宿駅
徒歩7分

木造 1996年
170m ピセ
東京都 新宿区 富久町 37-3
曙橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
174m カトルアンジェ
東京都 新宿区 富久町 38
若松河田駅
徒歩7分

木造 2014年
177m 公政ビル
東京都 新宿区 富久町 37-3
若松河田駅
徒歩8分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富久町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富久町 $kind_labe人口推移 富久町における人口推移・動向を調べることができます

富久町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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