前田ハイツ(神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目19-15)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

前田ハイツ 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,318 円/㎡
(平均値)
50.0
10.0 円/㎡
川崎新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

前田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

前田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名前田ハイツ
住所神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目19-15
建築年1975年
構造木造
アクセス JR JR南武支線 川崎新町駅  徒歩 10分
JR JR南武線 川崎駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス14分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の前田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する前田ハイツの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

前田ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

前田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m フタバ荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目18-24
八丁畷駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
66m 長瀬荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目18-24
八丁畷駅
徒歩18分
2階建
木造 1965年
67m 角田ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目20-10
川崎駅
徒歩56分

木造 1999年
68m 波多野荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目4-5
川崎新町駅
徒歩12分

木造 2013年
69m ユナイト小田ジャンピエール
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目20-12
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
82m メゾン・ド・ブリーズ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目20-9
京急川崎駅
徒歩52分

木造 2004年
84m ウイスタリアオダ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目19-25
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
85m メゾン・ド・フォーレ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目20-9
京急川崎駅
徒歩52分
2階建
木造 2005年
89m メゾン第10むさし
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目18-5
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
90m 第3コーポオギワラ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目8-4
川崎新町駅
徒歩11分

木造 1994年
96m モリヤハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目8-4
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
99m コーポ菅沼
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目4-15
川崎新町駅
徒歩12分

木造 1977年
110m メゾン第13むさし
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目18-18
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
112m 竹内荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目19-2
川崎新町駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
115m ユナイト小田ルカ・トーニの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目5-3
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
124m ラフォーレ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目10-4
川崎駅
徒歩50分
2階建
木造 2006年
125m 若葉荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目9-9
川崎新町駅
徒歩12分

木造 1975年
139m ウィルハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目17-6
川崎新町駅
徒歩6分

木造 2001年
141m サクラハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目17-5
川崎新町駅
徒歩7分

木造 2012年
141m サニーハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目13-16
川崎駅
徒歩44分

木造 1994年
142m 土屋ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目12-14
京急川崎駅
徒歩42分

木造 2005年
143m ユナイト小田セントピーターバーグ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目17-5
京急川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
147m グラーサグランペール
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目11-6
川崎駅
徒歩57分

木造 2009年
149m ツチヤハイツ3
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目12-14
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
159m グランコート
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目12
川崎新町駅
徒歩8分

木造 2015年
166m CUBE'73
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目15-18
京急川崎駅
徒歩51分

木造 2009年
171m コーポタケウチ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目11-7
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
172m 土屋ハイツ1
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目12-19
京急川崎駅
徒歩40分

木造 1987年
181m 土屋荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目12-20
八丁畷駅
徒歩18分
2階建
4部屋
木造 1971年
186m リステリア・T
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目15-17
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
198m サンコーポ4小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目14-15
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
208m ベルメゾン
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目11-15
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
214m クリサンセマム
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目16-9
川崎駅
徒歩47分
2階建
木造 1992年
218m ユナイト小田ウイリアンの瞳
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目18-5
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
221m フローレンス小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目31-2-5
川崎駅
徒歩52分

木造 2015年
221m ヒルズ小田4丁目 B棟
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目31-2
川崎新町駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
221m ラコルタ新町
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目31-2
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
224m コーポなどやま
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目2-19
川崎新町駅
徒歩11分

木造 2014年
224m リブリ・COLLINA
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目2-19
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
229m フォーブルラプラス小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目14-16
川崎新町駅
徒歩8分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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