利根川屋ビル(東京都 目黒区 鷹番 3丁目8-5)の価格相場は 78.6万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

利根川屋ビル 価格相場・家賃相場
78.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,564 円/㎡
(平均値)
35.0
1.0 円/㎡
学芸大学駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

利根川屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

利根川屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名利根川屋ビル
住所東京都 目黒区 鷹番 3丁目8-5
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の利根川屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹番のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する利根川屋ビルの価格相場、家賃相場は鷹番のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

利根川屋ビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹番 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹番における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹番 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

利根川屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m ハウスセンター学大ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目8-6
学芸大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
63m 松本ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目8-15
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
72m 三澤荘三澤マンション
東京都 目黒区 鷹番 3丁目6-19
学芸大学駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1970年
75m サンワビルディング
東京都 目黒区 鷹番 3丁目6-16
学芸大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
79m コンフォート中村
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-10
学芸大学駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
89m ルミディ鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目7-15
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
92m キャッスル学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目10-10
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
93m マンション学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目10-6
学芸大学駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
94m 田中コーポ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-3
学芸大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1967年
100m ヴィラージュ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目7-16
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
103m メゾン・ド・ガルド
東京都 目黒区 鷹番 3丁目10-5
学芸大学駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
111m 富田ハウス
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-16
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
111m メゾンマークワン
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-4
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
112m クインテット学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目6-15
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
118m 松田ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-8
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
119m APM目黒
東京都 目黒区 鷹番 3丁目9-11
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
122m アデッソ学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目12-5
学芸大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
123m カーサソラーレ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-6
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
125m グリーンヒルズ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-4
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
129m コーポ安田
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-8
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
143m ホワイトハイム鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-4
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
144m アパートメントLILAS
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-1
学芸大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
144m 鷹番ハイツ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-20
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
149m 三和ビル2
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-14
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
150m 市川ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-14
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
152m 荒川ハイツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-15
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
152m CrearTakaban
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-10
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
155m 第2菊地マンション
東京都 目黒区 鷹番 3丁目11-16
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1972年
155m 産伸ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-11
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
157m A-1ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-12
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
160m フォルテK
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-3
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
163m firom夢学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-10
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
171m エトワール鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目18-18
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
171m フローラルアーツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-5
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
172m 早川ハイツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-8
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
176m メゾンナオエ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目9-1
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
177m サンライズ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目39-7
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
180m 赤坂ビレージ鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-4
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
182m 島田ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目15-16
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
182m とぴあ三條
東京都 目黒区 鷹番 2丁目13-5
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹番の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鷹番 $kind_labe人口推移 鷹番における人口推移・動向を調べることができます

鷹番 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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