内藤ハイツ(神奈川県 中郡 二宮町 山西661-1)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

内藤ハイツ 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,177 円/㎡
(平均値)
38.0
16.0 円/㎡
二宮駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内藤ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

内藤ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名内藤ハイツ
住所神奈川県 中郡 二宮町 山西661-1
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 二宮駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 二宮駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

内藤ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

内藤ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.00㎡
(2DK)
-812万円5.4万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内藤ハイツの価格相場、家賃相場は山西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

内藤ハイツの周辺エリア(中郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山西 中古マンション価格相場 推移・動向 山西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

内藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
213m コーポカトウ
神奈川県 中郡 二宮町 山西288
二宮駅
徒歩20分

木造 1986年
237m 和光ハイツ
神奈川県 中郡 二宮町 山西576
二宮駅
徒歩22分

木造 1986年
868m コーポ藤
神奈川県 中郡 二宮町 山西23
二宮駅
徒歩8分

木造 1984年
1122m LSY-51
神奈川県 中郡 二宮町 二宮855-1
二宮駅
徒歩3分

木造 2016年
1147m ブラウンハイツ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮110
二宮駅
徒歩4分

木造 2010年
1153m グリーンハイツ
神奈川県 小田原市 中村原 331
二宮駅
徒歩33分

木造 1992年
1163m トレランツ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮110-9
二宮駅
徒歩4分

木造 2010年
1223m リリービラ
神奈川県 小田原市 中村原 388-1
国府津駅
徒歩32分

木造 1998年
1347m ハイツサンライズ
神奈川県 小田原市 前川 639
国府津駅
徒歩23分

木造 1989年
1435m レオパレスグローリーA
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目12-5
二宮駅
徒歩35分
2階建
木造 2002年
1454m シーサイドヒルズ
神奈川県 小田原市 前川 627
国府津駅
徒歩16分

木造 2001年
1481m リバーサイド2
神奈川県 中郡 二宮町 二宮893-2
二宮駅
徒歩6分

木造 2007年
1483m リバーサイド1
神奈川県 中郡 二宮町 二宮893
二宮駅
徒歩5分

木造 2007年
1512m grandeur中里A
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目20-26
二宮駅
徒歩30分

木造 2006年
1526m イザワハウス
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目16-35
二宮駅
徒歩35分

木造 1988年
1550m シーロード二宮
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目5-5
二宮駅
徒歩22分

木造 1989年
1652m ベル
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1353-14
二宮駅
徒歩13分

木造 2013年
1711m 北山アパート
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目31-10
二宮駅
徒歩24分

木造 1985年
1728m レオパレスグローリーB
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目31-28
二宮駅
徒歩35分
2階建
木造 2003年
1740m サン アルチェB
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目29-10
二宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
1768m レジデンスKI-3
神奈川県 中郡 二宮町 二宮366-5
二宮駅
徒歩7分

木造 2010年
1795m アイボリーココア
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1374-12
二宮駅
徒歩17分

木造 2012年
1816m カーサ・プランシード
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1374-11
二宮駅
徒歩15分

木造 2010年
1909m アパートパムホーム
神奈川県 小田原市 前川 500-1
国府津駅
徒歩19分

木造 1990年
1947m ル・トリアノン
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘1丁目3-2
二宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
1956m センチュリーハウス1
神奈川県 中郡 二宮町 緑が丘1丁目1-2
二宮駅
徒歩26分

木造 1990年
1958m センチュリーハウス I
神奈川県 中郡 二宮町 緑が丘1丁目1-2
二宮駅
徒歩26分
2階建
木造 1991年
1971m センチュリーハウス2
神奈川県 中郡 二宮町 緑が丘1丁目1-9
二宮駅
徒歩20分

木造 1990年
2037m プレミール湘南
神奈川県 中郡 二宮町 緑が丘1丁目3-11
二宮駅
徒歩40分
2階建
木造 2003年
2086m ヴィラ・ミコハタ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1572-3
二宮駅
徒歩15分

木造 2007年
2210m カーサ・ブランカ
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目2-28
二宮駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
2224m レオパレス富士見
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目6-5
大磯駅
徒歩70分
2階建
木造 1999年
2250m ラ・シェーヌ
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目12-5
二宮駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
2265m オリビエールA
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目11-34
二宮駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年
2280m オリビエールB
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目11-32
二宮駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
2298m コリーヌ
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目13-23
二宮駅
徒歩18分

木造 2002年
2338m グリーンハイツ田代
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目14-7
二宮駅
徒歩20分

木造 1992年
2356m パピリオ富士見
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目9-28
二宮駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
2358m コーポ池田
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目8-28
二宮駅
徒歩18分

木造 1986年
2380m ブリオティエール
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目7-23
二宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山西 $kind_labe人口推移 山西における人口推移・動向を調べることができます

山西 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。