LSY-51(神奈川県 中郡 二宮町 二宮855-1)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LSY-51 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,235 円/㎡
(平均値)
8.2
3.0 円/㎡
二宮駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『LSY-51』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『LSY-51』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『中郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『中郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LSY-51の価格相場情報

LSY-51のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を41.6万円/㎡、家賃相場を2234.6円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 中郡 二宮町 二宮855-1」です。二宮駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は8.2年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

LSY-51の物件詳細は以下の通りです。

物件名LSY-51
住所神奈川県 中郡 二宮町 二宮855-1
建築年2016年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 二宮駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LSY-51(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.70㎡
(1K)
-1,110万円6.0万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLSY-51の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は二宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLSY-51の価格相場、家賃相場は二宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

LSY-51の周辺エリア(中郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、中郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
二宮 中古マンション価格相場 推移・動向 二宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LSY-51の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
174m トレランツ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮110-9
二宮駅
徒歩4分

木造 2010年
183m ブラウンハイツ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮110
二宮駅
徒歩4分

木造 2010年
284m コーポ藤
神奈川県 中郡 二宮町 山西23
二宮駅
徒歩8分

木造 1984年
410m リバーサイド1
神奈川県 中郡 二宮町 二宮893
二宮駅
徒歩5分

木造 2007年
417m リバーサイド2
神奈川県 中郡 二宮町 二宮893-2
二宮駅
徒歩6分

木造 2007年
663m レジデンスKI-3
神奈川県 中郡 二宮町 二宮366-5
二宮駅
徒歩7分

木造 2010年
990m ル・トリアノン
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘1丁目3-2
二宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
1061m ベル
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1353-14
二宮駅
徒歩13分

木造 2013年
1122m 内藤ハイツ
神奈川県 中郡 二宮町 山西661-1
二宮駅
徒歩16分

木造 1987年
1173m アイボリーココア
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1374-12
二宮駅
徒歩17分

木造 2012年
1178m カーサ・プランシード
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1374-11
二宮駅
徒歩15分

木造 2010年
1218m コーポカトウ
神奈川県 中郡 二宮町 山西288
二宮駅
徒歩20分

木造 1986年
1243m ヴィラ・ミコハタ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1572-3
二宮駅
徒歩15分

木造 2007年
1284m シーロード二宮
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目5-5
二宮駅
徒歩22分

木造 1989年
1290m カーサ・ブランカ
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目2-28
二宮駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
1297m ラ・シェーヌ
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目12-5
二宮駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
1316m コリーヌ
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目13-23
二宮駅
徒歩18分

木造 2002年
1319m オリビエールA
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目11-34
二宮駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年
1322m グリーンハイツ田代
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目14-7
二宮駅
徒歩20分

木造 1992年
1323m レオパレスグローリーA
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目12-5
二宮駅
徒歩35分
2階建
木造 2002年
1330m オリビエールB
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目11-32
二宮駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
1344m レオパレス富士見
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目6-5
大磯駅
徒歩70分
2階建
木造 1999年
1354m 和光ハイツ
神奈川県 中郡 二宮町 山西576
二宮駅
徒歩22分

木造 1986年
1422m パピリオ富士見
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目9-28
二宮駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
1443m コーポ池田
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目8-28
二宮駅
徒歩18分

木造 1986年
1451m イザワハウス
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目16-35
二宮駅
徒歩35分

木造 1988年
1477m ブリオティエール
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目7-23
二宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
1487m グリーンヒルふじみ
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目20-8
二宮駅
徒歩17分

木造 1992年
1578m サン アルチェB
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目29-10
二宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
1607m grandeur中里A
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目20-26
二宮駅
徒歩30分

木造 2006年
1610m 北山アパート
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目31-10
二宮駅
徒歩24分

木造 1985年
1614m レオパレスグローリーB
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目31-28
二宮駅
徒歩35分
2階建
木造 2003年
1766m センチュリーハウス1
神奈川県 中郡 二宮町 緑が丘1丁目1-2
二宮駅
徒歩26分

木造 1990年
1767m センチュリーハウス I
神奈川県 中郡 二宮町 緑が丘1丁目1-2
二宮駅
徒歩26分
2階建
木造 1991年
1779m センチュリーハウス2
神奈川県 中郡 二宮町 緑が丘1丁目1-9
二宮駅
徒歩20分

木造 1990年
1822m プレミール湘南
神奈川県 中郡 二宮町 緑が丘1丁目3-11
二宮駅
徒歩40分
2階建
木造 2003年
2105m シーサイドハイツ
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷26-2
二宮駅
徒歩32分

木造 1994年
2173m グリーンハイツ
神奈川県 小田原市 中村原 331
二宮駅
徒歩33分

木造 1992年
2217m リリービラ
神奈川県 小田原市 中村原 388-1
国府津駅
徒歩32分

木造 1998年
2245m コンフォール・サト
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷897-4
大磯駅
徒歩51分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二宮における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、二宮における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

二宮 $kind_labe人口推移 二宮における人口推移・動向を調べることができます

二宮 将来推計人口

$populationtable

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