内神田根木ビル(東京都 千代田区 内神田 2丁目5-9)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 356万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

内神田根木ビル 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,113 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
大手町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内神田根木ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

内神田根木ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名内神田根木ビル
住所東京都 千代田区 内神田 2丁目5-9
建築年2007年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 大手町駅  徒歩 5分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 5分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内神田根木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内神田根木ビルの価格相場、家賃相場は内神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

内神田根木ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内神田 中古マンション価格相場 推移・動向 内神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

内神田根木ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1101m ワタベビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目1-14
秋葉原駅
徒歩3分

木造 1979年
1291m 山田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目1
京成津田沼駅
徒歩7分

木造 2014年
1338m アーバンプレイス九段下
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目21
九段下駅
徒歩2分

木造 2012年
1398m サンライズハウス
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-1
水道橋駅
徒歩5分

木造 2005年
1398m 前川ビル
東京都 台東区 台東 1丁目8-3
秋葉原駅
徒歩4分

木造 2006年
1418m レジェンド秋葉原
東京都 台東区 台東 1丁目8-8
秋葉原駅
徒歩4分

木造 2006年
1476m cholon
東京都 台東区 浅草橋 4丁目6-6
浅草橋駅
徒歩5分

木造 2009年
1525m 翠光ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目11-10
末広町駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
1558m 酒井ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目10-8
湯島駅
徒歩3分

木造 2003年
1657m シャトレ秋葉原
東京都 台東区 台東 1丁目19-5
秋葉原駅
徒歩8分

木造 2002年
1728m AIR秋葉原
東京都 台東区 台東 2丁目25-2
御徒町駅
徒歩8分

木造 2016年
1760m 海老沼アパート
東京都 文京区 本郷 2丁目22-8
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 1985年
1786m ストゥディオアマナ
東京都 台東区 浅草橋 2丁目7
浅草橋駅
徒歩3分

木造 2014年
1807m プレデンシア湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目26-3
湯島駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
1810m メゾン・リッシール
東京都 台東区 浅草橋 2丁目9-8
浅草橋駅
徒歩3分

木造 1990年
1933m サンエール浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 2丁目25-5
浅草橋駅
徒歩5分

木造 1985年
1962m 清水荘
東京都 文京区 湯島 4丁目4-22
湯島駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
1981m ヒロミコーポ
東京都 文京区 湯島 4丁目2-11
湯島駅
徒歩5分

木造 1983年
1981m フェリーチェ御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目34-4
新御徒町駅
徒歩4分

木造 2003年
1983m 岩崎ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目36-9
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 2004年
2035m カーサ.ヴェルデ
東京都 文京区 湯島 4丁目3-2
湯島駅
徒歩5分

木造 1992年
2038m フラット両国
東京都 墨田区 両国 1丁目2-7
両国駅
徒歩6分

木造 2000年
2040m アーバンハイツ3
東京都 台東区 浅草橋 3丁目15-2
浅草橋駅
徒歩5分

木造 1993年
2104m 区立女性センターブーケ21
東京都 中央区 湊 1丁目1-1
八丁堀駅
徒歩5分

木造 2006年
2114m 斉藤アパート
東京都 文京区 本郷 4丁目4-10
本郷三丁目駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
2126m ハイツイイジマ
東京都 文京区 本郷 4丁目6-13
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 1987年
2127m ガーデニア本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目4-3
本郷三丁目駅
徒歩2分

木造 2008年
2138m 飯島アパート
東京都 文京区 本郷 4丁目6-6
本郷三丁目駅
徒歩5分

木造 1980年
2159m テトラ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目6-7
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 2004年
2163m コーポいちのみや
東京都 文京区 本郷 4丁目37-27
本郷三丁目駅
徒歩3分

木造 1974年
2171m 上原荘
東京都 文京区 本郷 4丁目37-1
本郷三丁目駅
徒歩3分

木造 1974年
2212m 湊DENアパートメント
東京都 中央区 湊 1丁目3-3
八丁堀駅
徒歩5分

木造 2005年
2212m 湊1丁目アパート
東京都 中央区 湊 1丁目3-3
八丁堀駅
徒歩4分

木造 2005年
2218m カーサ・オカ2
東京都 文京区 本郷 5丁目3-12
本郷三丁目駅
徒歩3分

木造 2007年
2221m 本郷展雲荘
東京都 文京区 本郷 5丁目3-12
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 1984年
2226m みのる荘
東京都 文京区 本郷 4丁目36-2
本郷三丁目駅
徒歩5分
2階建
木造 1961年
2228m ベルコーポ
東京都 文京区 本郷 5丁目23-9
本郷三丁目駅
徒歩3分

木造 1987年
2231m 有平野紙断所
東京都 中央区 湊 1丁目3-9
八丁堀駅
徒歩5分

木造 2006年
2236m カーサデラサリータ
東京都 文京区 湯島 4丁目11-13
湯島駅
徒歩6分

木造 1998年
2239m 矢部アパート
東京都 文京区 本郷 5丁目22-4
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

内神田 $kind_labe人口推移 内神田における人口推移・動向を調べることができます

内神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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