内田ハイツ(神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目149-2)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『内田ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
内田ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 46.00㎡ (2DK) | - | 2,433万円 | 11.2万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
内田ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
内田ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | たつみ荘 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目143 | 高島町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 47m | SEAFUMBLE 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目158 | 高島町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 50m | パーク横浜 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目184 | 高島町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 68m | ブルーグレイス紅葉坂 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目176 | 高島町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 82m | 金子ハイム 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目189 | 高島町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 106m | ハマハイツ 神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目142 | みなとみらい駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 170m | Kハイツ 神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目123 | 桜木町駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 1999年 |
| 190m | スターライズ 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目117 | 高島町駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 204m | ハウス雪見 神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目119 | 桜木町駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 208m | クローバーアベニュー 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 3-2 | 戸部駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 223m | 正巳ハイツ 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 1-15 | 戸部駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 233m | メープルハイツ雪見橋 神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目109 | 桜木町駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 239m | ハイツ平野 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目104 | 戸部駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 250m | エバーラック 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目49 | 戸部駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 297m | ファミーユ御所山 神奈川県 横浜市 西区 御所山町 41-5 | 戸部駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 315m | アークヒルズ 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目87 | 戸部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 325m | リブリ・ディグニティ 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目69 | 高島町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 332m | メゾンたかせ 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目69 | 戸部駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 340m | フォーカス 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 20-6 | 戸部駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 382m | 戸部コーポA 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 8-5 | 戸部駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 382m | エステートピア伊勢町2 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目6 | 桜木町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2006年 |
| 383m | POCO・A・POCO 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 37-3 | 高島町駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| 396m | ブライトハウスー 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目6 | 桜木町駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 406m | ラファエルヨコハマ 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 14-6 | 戸部駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 411m | ウエストコート伊勢町 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目11-1 | 日ノ出町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 413m | 紅葉坂パークハイツ 神奈川県 横浜市 西区 宮崎町 48 | 桜木町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 445m | リプル横浜 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目145 | 戸部駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 480m | ハーミットクラブハウス伊勢町 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目19-5 | 戸部駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 482m | ハーミットクラブハウス桜木町 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目19-5 | 桜木町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 485m | FinSLUMIERE 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目148 | 戸部駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| 502m | コーポひがの 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目21 | 桜木町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 502m | セントラルコート桜木町 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目21 | 桜木町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 505m | ミルクリーク戸部 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目126 | 戸部駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2005年 |
| 509m | 第5田沢荘 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目73 | 戸部駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 509m | ルミエールセイワ2 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目127 | 戸部駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 514m | ルミエール・セイワ II 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目127-1 | 戸部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 518m | 東光ハイツ戸部 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目120-15 | 戸部駅 徒歩12分 | | 木造 | 1983年 |
| 527m | ラ・メゾン横浜西戸部 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目158 | 戸部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 529m | Tハイツ7 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目120 | 戸部駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 533m | Tハイツセブン 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目120 | 戸部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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