共立リライアンス四谷1(東京都 八王子市 四谷町 1917)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (68.4㎡) の 1,602 万円、最も低い部屋は 2階 (13.7㎡) の 321 万円です。

共立リライアンス四谷1 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,567 円/㎡
(平均値)
32.0
69.5 円/㎡
西八王子駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

共立リライアンス四谷1の価格相場情報

物件の詳細情報

共立リライアンス四谷1の物件詳細は以下の通りです。

物件名共立リライアンス四谷1
住所東京都 八王子市 四谷町 1917
建築年1993年
構造SRC造
用途地域準工業地域
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 八王子駅  バス28分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  バス28分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  バス28分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

共立リライアンス四谷1(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階68.41㎡
(3LDK)
-1,602万円6.1万4.6%
2階13.65㎡
(1R)
-321万円2.5万9.3%
2階17.28㎡
(1R)
-407万円3.1万9.0%
2階17.23㎡
(1R)
-406万円3.1万9.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階15.59㎡
(1R)
-367万円2.8万9.2%
3階41.50㎡
(3DK)
-974万円5.6万6.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.24㎡
(1DK)
-711万円4.7万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の共立リライアンス四谷1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四谷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する共立リライアンス四谷1の価格相場、家賃相場は四谷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

共立リライアンス四谷1の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四谷町 中古マンション価格相場 推移・動向 四谷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四谷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

共立リライアンス四谷1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m 共立リライアンス四谷5A棟
東京都 八王子市 四谷町 613-5
京王八王子駅
徒歩72分

SRC造 1992年
1311m 石井ビル
東京都 八王子市 叶谷町 1565-9
西八王子駅
徒歩28分

SRC造 1991年
2410m ドルチェ西八王子
東京都 八王子市 日吉町 14-7
西八王子駅
徒歩8分

SRC造 1989年
2821m 山田マンション
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目9-11
西八王子駅
徒歩15分
4階建
SRC造 1970年
2824m ライオンズプラザ西八王子第2
東京都 八王子市 千人町 1丁目1-8
西八王子駅
徒歩8分

SRC造 1995年
2858m ライオンズマンション西八王子第2
東京都 八王子市 追分町 10-3
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1989年
2859m 藤和シティホームズ西八王子
東京都 八王子市 追分町 10-4
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1995年
2877m エクセレント
東京都 八王子市 千人町 2丁目3-10
西八王子駅
徒歩1分

SRC造 2001年
2879m 高橋ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目3-17
西八王子駅
徒歩4分

SRC造 1992年
2881m いちょうマンション
東京都 八王子市 千人町 2丁目3-10
西八王子駅
徒歩2分

SRC造 2001年
2881m サンパレス西八王子
東京都 八王子市 千人町 2丁目3-18
西八王子駅
徒歩3分
14階建
50部屋
SRC造 2011年
2884m 半澤ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目19-16
西八王子駅
徒歩2分

SRC造 1997年
2885m ライオンズプラザ西八王子
東京都 八王子市 千人町 1丁目5-15
西八王子駅
徒歩6分

SRC造 1991年
2889m 八王子サマリヤマンション
東京都 八王子市 千人町 1丁目2-17
西八王子駅
徒歩8分
10階建
50部屋
SRC造 1973年
2891m ゼファー西八王子
東京都 八王子市 追分町 9-8
西八王子駅
徒歩8分

SRC造 1997年
2896m シルクアベニュー2
東京都 八王子市 千人町 1丁目2-19
西八王子駅
徒歩7分

SRC造 1989年
2898m オリンピアトーホー
東京都 八王子市 追分町 9-10
西八王子駅
徒歩10分

SRC造 1991年
2911m 八王子高砂サマリアマンション
東京都 八王子市 追分町 8-10
西八王子駅
徒歩10分

SRC造 1979年
2926m サンマリーナ西八王子
東京都 八王子市 追分町 17-16
西八王子駅
徒歩13分

SRC造 1989年
2926m 西八ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目2-15
西八王子駅
徒歩3分

SRC造 1992年
2935m 朝日八王子マンション
東京都 八王子市 追分町 7-11
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1991年
2937m コスモ西八王子
東京都 八王子市 追分町 7-12
西八王子駅
徒歩8分

SRC造 1998年
2942m 飛鳥ハイツ第2八王子
東京都 八王子市 追分町 7-13
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1983年
2953m サンコーポ八王子
東京都 八王子市 追分町 17-3
西八王子駅
徒歩12分

SRC造 1981年
2959m FLEX西八王子
東京都 八王子市 千人町 2丁目1-1
西八王子駅
徒歩3分

SRC造 1991年
2965m 第一並木レジデンス
東京都 八王子市 並木町 32-19
西八王子駅
徒歩14分

SRC造 1989年
2970m シティコート西八王子
東京都 八王子市 追分町 7-17
西八王子駅
徒歩10分

SRC造 1987年
2990m 立川ビル
東京都 八王子市 追分町 6-11
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1982年
3006m パレ・ドール西八王子
東京都 八王子市 台町 4丁目44-13
西八王子駅
徒歩2分

SRC造 1987年
3016m 藤和シティコープ八王子並木町
東京都 八王子市 並木町 3-22
西八王子駅
徒歩8分

SRC造 1992年
3019m ローズハイツ八王子B棟
東京都 八王子市 台町 4丁目43
西八王子駅
徒歩3分

SRC造 1981年
3025m 登志ビル
東京都 八王子市 散田町 3丁目1-1
西八王子駅
徒歩1分

SRC造 1986年
3027m ライオンズマンション西八王子第3
東京都 八王子市 八木町 3-15
西八王子駅
徒歩10分

SRC造 1990年
3069m アーバンヒルズ西八王子
東京都 八王子市 八木町 5-8
西八王子駅
徒歩14分

SRC造 1989年
3072m 飛鳥ハイツ西八王子
東京都 八王子市 台町 4丁目45-17
西八王子駅
徒歩3分

SRC造 1982年
3085m 豊徳エルム248南
東京都 八王子市 台町 4丁目47-8
西八王子駅
徒歩1分

SRC造 2004年
3100m ウィルビラ2
東京都 八王子市 台町 4丁目46-10
西八王子駅
徒歩4分

SRC造 1985年
3123m ウィルビラワン
東京都 八王子市 台町 4丁目46-10
西八王子駅
徒歩3分

SRC造 1985年
3123m 西八王子けやき通りパーク・ホームズ
東京都 八王子市 散田町 3丁目9-20
西八王子駅
徒歩2分

SRC造 1996年
3125m ライオンズマンション西八王子駅前
東京都 八王子市 散田町 3丁目9-15
西八王子駅
徒歩2分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四谷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

四谷町 $kind_labe人口推移 四谷町における人口推移・動向を調べることができます

四谷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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