六甲ディアマンテプラザ(兵庫県 神戸市 灘区 六甲山町 南六甲1134-262)の価格相場は -94.72万円/㎡ (坪単価 -313.12万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

六甲ディアマンテプラザ 価格相場・家賃相場
-94.72 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-199.44 円/㎡
(平均値)
53.7
100 円/㎡
唐櫃台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

六甲ディアマンテプラザ(兵庫県 神戸市 灘区 六甲山町 南六甲1134-262)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『神戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『神戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「六甲山町」、「唐櫃台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

六甲ディアマンテプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名六甲ディアマンテプラザ
住所兵庫県 神戸市 灘区 六甲山町 南六甲1134-262
建築年1971年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数3階
土地権利所有権
備考-、-
アクセス 神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 唐櫃台駅  徒歩 100分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の六甲ディアマンテプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する六甲ディアマンテプラザの価格相場、家賃相場は灘区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

六甲ディアマンテプラザの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
灘区 中古マンション価格相場 推移・動向 灘区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

灘区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

六甲ディアマンテプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
518m マンション六甲(神戸市灘区)
兵庫県 神戸市 灘区 六甲山町 南六甲1-83
唐櫃台駅
徒歩101分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
1103m 六甲天狗岩西ヴィラ
兵庫県 神戸市 灘区 六甲山町 西谷山1878-29
唐櫃台駅
徒歩112分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1267m 六甲天狗岩ヴィラ
兵庫県 神戸市 灘区 六甲山町 西谷山1828-29
唐櫃台駅
徒歩115分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
2261m ライブタウン翠光
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 5丁目1-50
六甲駅
徒歩31分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2382m 鶴甲コーポ
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目
六甲駅
徒歩26分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
2390m トーカン六甲マンション
兵庫県 神戸市 灘区 水車新田 字宮坂108
六甲駅
徒歩24分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2444m 鶴甲コーポ
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 5丁目
六甲駅
徒歩31分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2465m アトラス六甲山手
兵庫県 神戸市 灘区 大月台 1-122
六甲駅
徒歩28分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2470m パール六甲
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目13-37
六甲駅
徒歩23分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2476m 六甲オリエントハウス
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目12-8
六甲駅
徒歩25分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2512m 三倉六甲ライフ
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目12-12
六甲駅
徒歩25分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2543m ユニーブル六甲
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目13-28
六甲駅
徒歩22分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2564m ドムール六甲山手
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目1-23
六甲駅
徒歩29分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2575m サンハイツ鶴甲
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 4丁目1-1
六甲駅
徒歩28分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2583m 鶴甲コーポ
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 4丁目
六甲駅
徒歩28分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
2671m ジオ六甲山手
兵庫県 神戸市 灘区 篠原台 5-1
六甲駅
徒歩22分
14階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2689m レピア六甲
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目12-26
六甲駅
徒歩23分
12階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2702m 六甲パークハイム
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目6-16
六甲駅
徒歩27分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2726m カサベルデ六甲
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目13-15
六甲駅
徒歩20分
13階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2741m 鶴甲コーポ
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2〜5丁目
六甲駅
徒歩29分
6階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
2756m 六甲台ハウス3号棟
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目11-3
六甲駅
徒歩24分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2765m 六甲ロイヤル
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目13-7
六甲駅
徒歩19分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2769m 六甲台ハウス2号棟
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目11-2
六甲駅
徒歩23分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2776m ローズヴィラ神戸六甲篠原邸
兵庫県 神戸市 灘区 篠原台 6-26
六甲駅
徒歩22分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2777m ヴェルビュ六甲山手
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目7-1
六甲駅
徒歩29分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2791m 六甲台ハウス1号棟
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目11-1
六甲駅
徒歩24分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2831m 六甲ヒルズ篠原台
兵庫県 神戸市 灘区 篠原台 6-11
六甲駅
徒歩22分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2834m ロイヤル六甲山の手
兵庫県 神戸市 灘区 六甲台町 11-32
六甲駅
徒歩19分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2892m コート六甲鶴甲
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 1丁目5-3
六甲駅
徒歩24分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2899m ロイヤル六甲台
兵庫県 神戸市 灘区 六甲台町 8-47
六甲駅
徒歩18分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2899m サンロイヤル六甲
兵庫県 神戸市 灘区 篠原台 6-51
六甲駅
徒歩20分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2905m グランパレ六甲
兵庫県 神戸市 灘区 六甲台町 12-21
六甲駅
徒歩19分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2905m クラウンハイツ篠原台2
兵庫県 神戸市 灘区 篠原台 13-24
六甲駅
徒歩23分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2909m サニーハウス六甲台
兵庫県 神戸市 灘区 六甲台町 7-7
六甲駅
徒歩17分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2941m 渦森コーポ
兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台 1丁目
御影駅
徒歩23分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2957m サンヴィラ六甲2号館
兵庫県 神戸市 灘区 篠原台 13-31
六甲駅
徒歩22分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2960m ハイツ一王山
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 1丁目4
六甲駅
徒歩24分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2970m Dレスティア六甲山手
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 1丁目3-18
六甲駅
徒歩22分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2971m ピュールエクセランス六甲
兵庫県 神戸市 灘区 篠原台 7-12
六甲駅
徒歩22分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2974m 御影サニーハイツ
兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台 1丁目10
御影駅
徒歩23分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 神戸市全体が大幅な人口減少する中で、神戸市灘区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、神戸市(-8.5%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

灘区 $kind_labe人口推移 灘区における人口推移・動向を調べることができます

灘区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市灘区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.19%
2045 13.0 万人 -2.04%
2040 13.3 万人 -1.57%
2035 13.5 万人 -1.03%
2030 13.6 万人 -0.66%
2025 13.7 万人 +0.45%
2020 13.7 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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