六光会館(神奈川県 藤沢市 南藤沢 23-10)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

六光会館 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,492 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
藤沢駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

六光会館の価格相場情報

物件の詳細情報

六光会館の物件詳細は以下の通りです。

物件名六光会館
住所神奈川県 藤沢市 南藤沢 23-10
建築年2009年
構造RC造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 8分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 8分
その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の六光会館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する六光会館の価格相場、家賃相場は南藤沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

六光会館の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向 南藤沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

六光会館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 藤沢コープビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 23-1
藤沢駅
徒歩3分

RC造 1975年
38m FKビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 23-3
藤沢駅
徒歩1分

RC造 1990年
45m 富士見ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 23-6
藤沢駅
徒歩2分

RC造 1980年
98m 柾ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-15
藤沢駅
徒歩3分

RC造 1987年
106m 原田ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目17-6
藤沢駅
徒歩2分

RC造 1983年
117m 小塚ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目17-4
藤沢駅
徒歩2分

RC造 1984年
143m ルート鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-8
藤沢駅
徒歩5分

RC造 2002年
163m 平本藤沢ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-5
藤沢駅
徒歩3分

RC造 1988年
172m アシビシティビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 20-23
藤沢駅
徒歩1分

RC造 1985年
176m 富洋ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-15
藤沢駅
徒歩3分
7階建
RC造 1974年
180m ザ・パークハウス藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目16-7
藤沢駅
徒歩4分
13階建
88部屋
RC造 2015年
183m 藤沢富洋ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-15
藤沢駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
188m アスカビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目2-2
藤沢駅
徒歩2分

RC造 1987年
206m クリオ藤沢駅前
神奈川県 藤沢市 南藤沢 3-12
藤沢駅
徒歩1分
16階建
102部屋
RC造 2006年
207m MILKY WAY鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-12
藤沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
207m ミルキーウェイ
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-12
藤沢駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
208m 藤沢リラビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目1-15
藤沢駅
徒歩4分

RC造 1990年
208m ヒロビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-27
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
213m フレッサ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-10
藤沢駅
徒歩5分

RC造 2013年
220m 第一興産23号館
神奈川県 藤沢市 南藤沢 20-6
藤沢駅
徒歩2分

RC造 1979年
223m 第一ミヤビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目2-5
藤沢駅
徒歩3分

RC造 1997年
231m クオーレ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 3-18
藤沢駅
徒歩6分

RC造 2000年
231m クレセール橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-25
藤沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
240m ロコテラス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目4-13
藤沢駅
徒歩2分
8階建
RC造 2001年
247m 安斉第一ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-1
藤沢駅
徒歩4分

RC造 2006年
252m ふじさわ23ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目4-3
藤沢駅
徒歩3分

RC造 1988年
259m サンプラザ鵠沼橋
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目3-16
藤沢駅
徒歩6分

RC造 1990年
260m ウェルビズフジサワ
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目2-10
藤沢駅
徒歩4分

RC造 2007年
261m Wel-BIZ FUJISAWA
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目2-10
藤沢駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
266m マサキビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 4-16
藤沢駅
徒歩2分

RC造 2006年
268m 湘南ラハイナ
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-14
藤沢駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
279m ヴィラニコット
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-11
藤沢駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
280m プロヴァンスビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-11
藤沢駅
徒歩4分

RC造 2006年
282m ナイスアーバン藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目3-5
藤沢駅
徒歩5分
11階建
29部屋
RC造 2014年
291m フェリーチェ
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-5
藤沢駅
徒歩4分

RC造 2012年
291m FELICE
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-5
藤沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
291m グラシア鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-10
藤沢駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
293m メゾン藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-13
藤沢駅
徒歩5分

RC造 1989年
309m シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
14階建
87部屋
RC造 2019年
311m シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
15階建
145部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南藤沢 $kind_labe人口推移 南藤沢における人口推移・動向を調べることができます

南藤沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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