八幡ハイム(埼玉県 草加市 八幡町 698-2)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『八幡ハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
八幡ハイム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 38.21㎡ (2DK) | - | 414万円 | 2.7万 | 8.0% |
| 3階 | 34.34㎡ (2K) | - | 328万円 | 2.8万 | 10.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八幡ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
八幡ハイムの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向
八幡ハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | パインパレス八幡 埼玉県 草加市 八幡町 700-2 | 新田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 51m | 第3ニュー金明ハイツ 埼玉県 草加市 八幡町 748-4 | 新田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 68m | エスポアール 埼玉県 草加市 八幡町 702-8 | 新田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 87m | レオパレスWestWoods 埼玉県 草加市 八幡町 746 | 新田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 93m | ヤマジンハイツ7 埼玉県 草加市 八幡町 803 | 新田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 93m | フローレス八幡2 埼玉県 草加市 八幡町 758-1 | 新田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 108m | フローレス八幡3 埼玉県 草加市 八幡町 745-2 | 新田駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 111m | アンプルールフェールカルムエス 埼玉県 草加市 八幡町 702-13 | 新田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 112m | シャルマン新田 埼玉県 草加市 八幡町 622-5 | 新田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 114m | フローレス八幡1 埼玉県 草加市 八幡町 745-1 | 新田駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 144m | メゾンドパール 埼玉県 草加市 八幡町 532-17 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 151m | ハイツM3 埼玉県 草加市 八幡町 708-6 | 新田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 169m | ISOYACOOP.1 埼玉県 草加市 八幡町 898-10 | 新田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 296m | グランドハイム浅井 埼玉県 草加市 八幡町 718-1 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 301m | ルーブルミナミ5 埼玉県 越谷市 蒲生南町 17-14 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 302m | 後藤ハイツ 埼玉県 草加市 八幡町 661-3 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 324m | ルーブルミナミ2 埼玉県 越谷市 蒲生南町 17-12 | 新田駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 331m | 浅井ビル 埼玉県 草加市 八幡町 1255-3 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 337m | ディライトフル 埼玉県 草加市 旭町 1丁目4-7 | 新田駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 337m | ルーブルミナミ3 埼玉県 越谷市 蒲生南町 16-1 | 新田駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 339m | ベルメゾン八幡 埼玉県 草加市 八幡町 643-3 | 新田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 343m | メゾンN 埼玉県 草加市 八幡町 950-1 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 355m | 秋本マンション 埼玉県 越谷市 蒲生南町 23-17 | 新田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 355m | ルーブルミナミ 埼玉県 越谷市 蒲生南町 15-19 | 新田駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 357m | プレステージ蒲生南 埼玉県 越谷市 蒲生南町 14-21 | 新田駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 399m | アーバンハイム 埼玉県 草加市 八幡町 1263-1 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 406m | トーシンプラザ 埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-34 | 新田駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 408m | トウシンプラザ 埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-34 | 新田駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 410m | ジュネパレス草加第08 埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-35 | 新田駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 410m | ジュネパレス草加第8 埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-35 | 新田駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 415m | パークサイドミナミチョウ 埼玉県 越谷市 蒲生南町 10-23 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 415m | 旭町ヤマサコーポ 埼玉県 草加市 旭町 1丁目4-46 | 新田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 428m | ソレイユ9 埼玉県 越谷市 蒲生南町 9-21 | 新田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 429m | アンソレイエC 埼玉県 草加市 八幡町 959-1 | 新田駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 430m | ライザ山一 埼玉県 草加市 旭町 1丁目3-6 | 新田駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 435m | 3ライザ山一 埼玉県 草加市 旭町 1丁目3-6 | 新田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 441m | グランシュシュ 埼玉県 越谷市 蒲生南町 5-8 | 新田駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 446m | レジデンス沢田 埼玉県 草加市 金明町 9-2 | 新田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 471m | メゾン弘喜 埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 9-18 | 新田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 474m | ビエナ・S 埼玉県 草加市 金明町 329-8 | 新田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
八幡町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.0 万人 | -1.44% |
| 2045 年 | 23.3 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -1.52% |
| 2030 年 | 24.4 万人 | -1.30% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 24.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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