光ハイツ(埼玉県 加須市 花崎 1丁目27-4)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光ハイツ 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,534 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
花崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

光ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名光ハイツ
住所埼玉県 加須市 花崎 1丁目27-4
建築年1991年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 花崎駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 鷲宮駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

光ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

光ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.37㎡
(3DK)
-863万円8.0万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光ハイツの価格相場、家賃相場は花崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光ハイツの周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花崎 中古マンション価格相場 推移・動向 花崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m パールハイツ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目27-12
花崎駅
徒歩4分

木造 1999年
46m すずらんコーポ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目28-7
花崎駅
徒歩3分

木造 1987年
60m ハイツパミール
埼玉県 加須市 花崎 1丁目26-1
花崎駅
徒歩4分

木造 1993年
81m カーザ・フィオーレ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目25-3
花崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
83m ハイツ花水木
埼玉県 加須市 花崎 1丁目26-5
花崎駅
徒歩4分

木造 1996年
114m サンシティ川島C棟
埼玉県 加須市 花崎 1丁目23-3
花崎駅
徒歩6分

木造 1996年
119m ヴェルサイユシティA
埼玉県 加須市 花崎 1丁目21-2
花崎駅
徒歩4分

木造 1992年
121m 中山パレスB
埼玉県 加須市 花崎 1丁目34-1
花崎駅
徒歩5分

木造 1989年
121m ヴェルサイユシティB
埼玉県 加須市 花崎 1丁目21-2
花崎駅
徒歩4分

木造 1992年
124m 中山パレスA
埼玉県 加須市 花崎 1丁目34-1
花崎駅
徒歩5分

木造 1989年
129m ヴェルパセオB棟
埼玉県 加須市 花崎 1丁目25-11
花崎駅
徒歩5分

木造 1997年
137m エステートピア花咲
埼玉県 加須市 花崎 1丁目30-1
花崎駅
徒歩2分

木造 1994年
230m 花咲荘
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目10-12
花崎駅
徒歩2分

木造 2003年
235m エスポワール
埼玉県 加須市 花崎 1丁目37-3
花崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
235m ハイツこすもすC棟
埼玉県 加須市 花崎 1丁目41-9
花崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
236m ユートピア
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目2-8
花崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
236m ユートピアII
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目2-8
花崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
236m ハイツこすもすB棟
埼玉県 加須市 花崎 1丁目41-9
花崎駅
徒歩5分

木造 1992年
237m ユートピア2
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目2-8
花崎駅
徒歩4分

木造 2007年
241m ハイツこすもすA棟
埼玉県 加須市 花崎 1丁目41-9
花崎駅
徒歩5分

木造 1992年
242m コーポすみれB棟
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目2-7
花崎駅
徒歩4分

木造 1990年
250m ユートピア1
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目2-2
花崎駅
徒歩4分

木造 2007年
256m フラワーハイツ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目36-14
花崎駅
徒歩8分

木造 1990年
270m サニークレストA棟
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目1-2
花崎駅
徒歩5分

木造 1999年
301m タムラハイツ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目37-9
花崎駅
徒歩7分

木造 1992年
335m カナルガーデン
埼玉県 加須市 花崎 1丁目39-3
花崎駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
370m コーポ藤3号棟
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目5-3
花崎駅
徒歩5分

木造 1994年
376m コーポすみれA棟
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目4-10
花崎駅
徒歩5分

木造 1987年
404m 第13加須コーポ
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目25-5
花崎駅
徒歩3分

木造 1987年
411m ファミールヴィラ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目6-6
花崎駅
徒歩4分

木造 1989年
447m メゾン・エスポワール
埼玉県 加須市 花崎 1丁目6-5
花崎駅
徒歩5分

木造 2002年
462m フローレンス中山
埼玉県 加須市 花崎 1丁目6-3
花崎駅
徒歩5分

木造 1992年
503m エトワール中山3
埼玉県 加須市 花崎 2丁目36-9
花崎駅
徒歩5分

木造 1990年
504m フローレンス中山3
埼玉県 加須市 花崎 2丁目34-10
花崎駅
徒歩7分

木造 1994年
507m レオパレスセレーノ
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目2-4
花崎駅
徒歩6分

木造 2009年
616m 中里コーポ
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目3-12
花崎駅
徒歩10分

木造 1991年
627m レオパレスボヌール
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目3-1
花崎駅
徒歩8分

木造 2006年
628m ウッドランド・コート
埼玉県 加須市 花崎 2丁目23-5
花崎駅
徒歩5分

木造 2001年
688m フローレンス中山B
埼玉県 加須市 花崎 2丁目26-3
花崎駅
徒歩10分

木造 1993年
690m フローレンス中山C
埼玉県 加須市 花崎 2丁目26-3
花崎駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

花崎 $kind_labe人口推移 花崎における人口推移・動向を調べることができます

花崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。