光ケ丘第2エステート4-4-18(千葉県 柏市 東中新宿 4丁目4-18)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 36.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光ケ丘第2エステート4-4-18 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,711 円/㎡
(平均値)
43.0
21.0 円/㎡
南柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光ケ丘第2エステート4-4-18の価格相場情報

物件の詳細情報

光ケ丘第2エステート4-4-18の物件詳細は以下の通りです。

物件名光ケ丘第2エステート4-4-18
住所千葉県 柏市 東中新宿 4丁目4-18
建築年1982年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  バス4分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

光ケ丘第2エステート4-4-18(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階77.00㎡
(3LDK)
-860万円13.2万18.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光ケ丘第2エステート4-4-18の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光ケ丘第2エステート4-4-18の価格相場、家賃相場は東中新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光ケ丘第2エステート4-4-18の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 東中新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光ケ丘第2エステート4-4-18の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 光ケ丘第2エステート4-4-20
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目4-20
新柏駅
徒歩15分

RC造 1982年
98m グリーンハウス南柏
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目4-5
南柏駅
徒歩20分
6階建
RC造 1976年
106m 光ケ丘第2エステート4-4-16
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目4-16
南柏駅
徒歩42分

RC造 1982年
155m 光ケ丘第2エステート4-4-12
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目4-12
南柏駅
徒歩21分

RC造 1982年
157m ベルドゥムール南柏C棟
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目1-5
南柏駅
徒歩26分
10階建
RC造 1999年
157m ベルドゥムール南柏
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目1-5
新柏駅
徒歩16分

RC造 1998年
173m 光ケ丘第三エステート3号棟
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目7-3
南柏駅
徒歩28分
3階建
RC造 1985年
175m 光ケ丘第3エステート4-7-3
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目7-3
南柏駅
徒歩29分

RC造 1985年
186m ベルドゥムール南柏A棟
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目1-5
新柏駅
徒歩15分

RC造 1998年
198m ブライエント柏光ケ丘
千葉県 柏市 光ケ丘団地 2
南柏駅
徒歩21分
6階建
72部屋
RC造 2010年
246m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘8号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 3-8
南柏駅
徒歩24分

RC造 1995年
250m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘7号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 3-7
南柏駅
徒歩24分

RC造 1995年
256m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘9号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 3-9
新柏駅
徒歩20分

RC造 1995年
257m ウィズ柏光ケ丘
千葉県 柏市 光ケ丘団地 3-6
南柏駅
徒歩20分
11階建
75部屋
RC造 2007年
259m 新柏ガーデニア西の街壱番館
千葉県 柏市 東中新宿 2丁目6-8
新柏駅
徒歩10分

RC造 1995年
298m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘4号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 3-4
新柏駅
徒歩20分

RC造 1998年
299m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘5号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 3-5
南柏駅
徒歩20分

RC造 1995年
304m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘3号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 3-3
南柏駅
徒歩24分

RC造 1998年
304m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘2号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 3-2
新柏駅
徒歩20分

RC造 1998年
332m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘11号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 4-11
増尾駅
徒歩29分

RC造 2003年
333m 新柏ガーデニア西の街六番館
千葉県 柏市 東中新宿 2丁目6-5
新柏駅
徒歩9分

RC造 1995年
369m ジュエルガーデンPARKWING
千葉県 柏市 光ケ丘団地 5-18
南柏駅
徒歩27分

RC造 2007年
376m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘12号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 4-12
増尾駅
徒歩28分

RC造 2001年
392m JEWEL GARDEN (南柏)パークウィング
千葉県 柏市 光ケ丘団地 5-18
南柏駅
徒歩25分
11階建
263部屋
RC造 2008年
392m JEWEL GARDEN (南柏)ビューウィング
千葉県 柏市 光ケ丘団地 5-18
南柏駅
徒歩25分
11階建
263部屋
RC造 2008年
401m ジュエルガーデンVIEWWING
千葉県 柏市 光ケ丘団地 5-17
南柏駅
徒歩25分

RC造 2007年
421m UR都市機構グリーンタウン光ケ丘10号棟
千葉県 柏市 光ケ丘団地 4-10
増尾駅
徒歩28分

RC造 1999年
430m 新柏ガーデニア東の街弐番館
千葉県 柏市 東中新宿 2丁目3-27
新柏駅
徒歩9分

RC造 1995年
546m フォレストタウン柏光ケ丘
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目23-34
新柏駅
徒歩25分

RC造 1993年
601m レクセルマンションつくしが丘
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目7-34
新柏駅
徒歩12分
3階建
53部屋
RC造 2001年
745m アンビシャス南柏
千葉県 流山市 向小金 4丁目
南柏駅
徒歩15分
6階建
58部屋
RC造 2018年
757m ライオンズ南柏レジデンス
千葉県 流山市 向小金 4丁目23-56
南柏駅
徒歩13分
4階建
55部屋
RC造 2007年
795m レクセルガーデン南柏
千葉県 柏市 豊住 1丁目1-19
新柏駅
徒歩9分

RC造 2000年
897m ライフステージ新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目13-21
新柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
918m ヒルズフォート柏
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-7
新柏駅
徒歩4分
11階建
165部屋
RC造 2008年
934m ソフィアガーデン
千葉県 柏市 豊住 1丁目3-4
新柏駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
991m コトー柏
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-53
新柏駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
1029m 増尾ハイツ9号棟
千葉県 柏市 中原 2丁目19-9
増尾駅
徒歩13分

RC造 1976年
1031m 増尾ハイツ6号棟
千葉県 柏市 中原 2丁目19-6
増尾駅
徒歩13分

RC造 1976年
1043m フラッツ向小金
千葉県 流山市 向小金 3丁目136-31
南柏駅
徒歩16分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東中新宿 $kind_labe人口推移 東中新宿における人口推移・動向を調べることができます

東中新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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