元町館(東京都 文京区 本郷 2丁目3-15)の価格相場は 85.9万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

元町館 価格相場・家賃相場
85.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,021 円/㎡
(平均値)
39.0
4.0 円/㎡
御茶ノ水駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

元町館の価格相場情報

物件の詳細情報

元町館の物件詳細は以下の通りです。

物件名元町館
住所東京都 文京区 本郷 2丁目3-15
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 4分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 本郷三丁目駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の元町館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する元町館の価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

元町館の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

元町館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m レガーロ御茶ノ水2
東京都 文京区 本郷 2丁目3-18
水道橋駅
徒歩5分
11階建
RC造 2007年
31m 倉田ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目4-1
水道橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
47m パークサイド山口
東京都 文京区 本郷 2丁目4-3
水道橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1984年
52m レガーロ御茶ノ水1
東京都 文京区 本郷 2丁目3-19
水道橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
56m 本郷インズ
東京都 文京区 本郷 2丁目4-15
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1998年
68m お茶の水ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目3-10
水道橋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1970年
71m Plum
東京都 文京区 本郷 2丁目4-12
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1997年
71m サンサイド12
東京都 文京区 本郷 2丁目4-12
水道橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
72m 大東ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目3-4
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 2006年
77m グリーチネ元町
東京都 文京区 本郷 2丁目4-11
水道橋駅
徒歩5分
8階建
RC造 2006年
79m パティオ本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目4-5
水道橋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1983年
88m 大成堂ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目4-7
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1990年
92m 好城ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目5-3
水道橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
102m 服部ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目5-11
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 2003年
104m ブライズ御茶ノ水
東京都 文京区 本郷 2丁目5-10
水道橋駅
徒歩5分
8階建
25部屋
RC造 2004年
109m BM本郷ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目5-9
本郷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2003年
111m レジデンシャル本郷元町
東京都 文京区 本郷 2丁目5-8
水道橋駅
徒歩6分

RC造 2012年
119m 石井ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目5-8
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2012年
136m AK2ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目7-10
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
139m ペンションサトウ
東京都 文京区 本郷 2丁目6-10
水道橋駅
徒歩6分

RC造 1985年
141m 文京ハイム
東京都 文京区 本郷 1丁目8-1
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
152m 唐木ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目7-3
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
157m 天野ビル本館
東京都 文京区 本郷 2丁目8-3
御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 1987年
157m ストーク森山ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目16-12
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
158m プライムアーバン本郷壱岐坂
東京都 文京区 本郷 2丁目16-3
本郷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2006年
158m 西澤ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目16-10
水道橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1973年
159m 三興ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目16-10
本郷三丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 1973年
162m 第二谷口ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目11-5
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1979年
162m 保科ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目16-13
本郷三丁目駅
徒歩6分

RC造 1987年
164m お茶の水スカイハイツ
東京都 文京区 本郷 2丁目11-2
本郷三丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
166m KTビル
東京都 文京区 本郷 2丁目8-2
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1992年
172m OAKスクエア本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目16-9
水道橋駅
徒歩5分

RC造 2016年
172m 谷口ビルヂィング
東京都 文京区 本郷 2丁目11-6
本郷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1984年
177m タケノヤビル
東京都 文京区 本郷 2丁目12-2
本郷三丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1967年
180m ウェルストンハイツ
東京都 文京区 本郷 2丁目11-10
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 1982年
180m 西村ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目12-3
本郷三丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1963年
181m 中村ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目12-4
本郷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1985年
195m クレスト875
東京都 文京区 本郷 2丁目12-1
本郷三丁目駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
200m 加奈利屋館
東京都 文京区 本郷 1丁目10-14
水道橋駅
徒歩3分

RC造 1990年
201m 壱岐坂平和マンション
東京都 文京区 本郷 2丁目17-1
本郷三丁目駅
徒歩5分
8階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本郷 $kind_labe人口推移 本郷における人口推移・動向を調べることができます

本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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