備後ハイツ(埼玉県 春日部市 備後東 7丁目27-7)の価格相場は -1.87万円/㎡ (坪単価 -6.17万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

備後ハイツ 価格相場・家賃相場
-1.87 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,067 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
武里駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

備後ハイツ(埼玉県 春日部市 備後東 7丁目27-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『春日部市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日部市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「備後東」、「武里駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

備後ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名備後ハイツ
住所埼玉県 春日部市 備後東 7丁目27-7
建築年1987年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

備後ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.72㎡
(1R)
--7.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.72㎡
(1R)
--7.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の備後ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は備後東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する備後ハイツの価格相場、家賃相場は備後東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

備後ハイツの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
備後東 中古マンション価格相場 推移・動向 備後東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

備後東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

備後ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m グリーンパレス
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目26-10
武里駅
徒歩13分

木造 1991年
86m エルディムイシカワE
埼玉県 春日部市 備後東 5丁目12-67
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
106m エルディムイシカワG
埼玉県 春日部市 備後東 5丁目12-66
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
230m ベルピア武里第3
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目10-46
武里駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
232m ベルピア武里3
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目10-46
武里駅
徒歩14分

木造 1987年
270m カサブランカ
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目11-14
武里駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
296m ベルナール
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目5-16
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
310m コーポ美幸A
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目11-19
武里駅
徒歩5分

木造 1980年
338m フォーエバーA
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目14-9
武里駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
346m 原田第二コーポ
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目10-22
武里駅
徒歩7分

木造 1986年
351m プレインハイツ
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目37-1
武里駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
360m 荒井荘
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目3-16
武里駅
徒歩10分

木造 1977年
363m フォーエバーB
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目14-10
武里駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
365m ハイツ山中
埼玉県 春日部市 備後東 4丁目12-23
武里駅
徒歩14分

木造 1987年
387m 第二ハイツ原田
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目19-8
武里駅
徒歩7分

木造 1989年
391m パレスアライ
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目19-9
武里駅
徒歩7分

木造 1987年
398m セルアーモ備後石川
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目39-7
武里駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
403m マインドハイム武里
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-50
武里駅
徒歩5分

木造 1987年
410m ハッピーステイツB
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-26
武里駅
徒歩7分

木造 1995年
410m ハッピーステイツB棟
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-26
武里駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
411m ハイツ原田
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目19-7
武里駅
徒歩7分

木造 1989年
414m コーポ朝倉
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目24-13
武里駅
徒歩10分

木造 1978年
417m ハッピーステイツA
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-25
武里駅
徒歩7分

木造 1993年
417m ハッピーステイツ
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-25
武里駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
420m ブルーリッジ
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目23-10
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
420m プランドール
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目1
武里駅
徒歩10分

木造 2012年
428m メゾンケーエヌ
埼玉県 春日部市 大場 1207
武里駅
徒歩3分

木造 1995年
430m セルアーモ石川
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-3
武里駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
434m パークサイド上原
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目1-10
武里駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
437m コーポ西牧
埼玉県 春日部市 大場 1209-3
武里駅
徒歩3分

木造 1978年
440m ピュアガーデンK&I
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-10
武里駅
徒歩3分

木造 1993年
440m ピュアガーデン
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-10
武里駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
482m アンプルールプワ大畑
埼玉県 春日部市 大畑 32-1
武里駅
徒歩7分

木造 2002年
511m ハウス武里
埼玉県 春日部市 大場 1172-4
武里駅
徒歩3分

木造 1977年
511m トミーズTAKESATO
埼玉県 春日部市 備後東 8丁目55-16
武里駅
徒歩5分

木造 2005年
569m レオパレスエクセル・M
埼玉県 春日部市 大畑 100-6
武里駅
徒歩8分

木造 2001年
579m カノン
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目12-22
武里駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
599m サンハイツ武里
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目8-9
武里駅
徒歩15分

木造 1986年
608m 久保谷荘
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目3-4
武里駅
徒歩5分

木造 1981年
613m クリーンハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 128-5
武里駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

備後東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

備後東 $kind_labe人口推移 備後東における人口推移・動向を調べることができます

備後東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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