佐藤ハイツ(東京都 葛飾区 東金町 2丁目5-7)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐藤ハイツ 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,146 円/㎡
(平均値)
40.9
6.0 円/㎡
金町駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐藤ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

佐藤ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名佐藤ハイツ
住所東京都 葛飾区 東金町 2丁目5-7
建築年1984年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 6分
京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐藤ハイツの価格相場、家賃相場は東金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐藤ハイツの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東金町 中古マンション価格相場 推移・動向 東金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m アパルトアライ
東京都 葛飾区 東金町 2丁目5-2
金町駅
徒歩7分

木造 1989年
36m コーポ・アライ
東京都 葛飾区 東金町 2丁目5-2
金町駅
徒歩7分

木造 1988年
86m 都営東金町二丁目第6アパート5号棟
東京都 葛飾区 東金町 2丁目2-5
京成金町駅
徒歩5分

木造 1977年
126m テラス金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目4-19
金町駅
徒歩5分

木造 2015年
133m グランベール・桂
東京都 葛飾区 東金町 2丁目4-9
金町駅
徒歩5分

木造 1985年
155m メゾン高田一号館
東京都 葛飾区 東金町 2丁目7-7
京成金町駅
徒歩6分

木造 1980年
159m ハピーハイム金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目17-10
金町駅
徒歩7分

木造 2004年
174m レオネクストアヴニール
東京都 葛飾区 東金町 2丁目17-11
金町駅
徒歩7分

木造 2015年
188m ハウス日だまり荘
東京都 葛飾区 東金町 2丁目18-2
金町駅
徒歩7分

木造 1988年
193m ハイム・ティンカーベル
東京都 葛飾区 東金町 2丁目8-2
金町駅
徒歩11分

木造 1991年
202m A-1Buil's
東京都 葛飾区 東金町 1丁目15-9
金町駅
徒歩11分

木造 2012年
222m つかだ荘
東京都 葛飾区 東金町 2丁目19-3
金町駅
徒歩5分

木造 1980年
234m メゾン秀和2
東京都 葛飾区 東金町 2丁目19-4
金町駅
徒歩7分

木造 1991年
321m エストール
東京都 葛飾区 東金町 1丁目29-3
金町駅
徒歩5分

木造 2010年
456m Ri・サイド2
東京都 葛飾区 新宿 6丁目8-7
金町駅
徒歩12分

木造 2014年
459m Ri・サイド
東京都 葛飾区 新宿 6丁目8-6
金町駅
徒歩12分

木造 2012年
465m パセオ・デル・リオ
東京都 葛飾区 金町 5丁目12-7
京成金町駅
徒歩5分

木造 2013年
474m フラッツ伊藤
東京都 葛飾区 金町 5丁目12-9
京成金町駅
徒歩4分

木造 1992年
484m 和弘ハイツ
東京都 葛飾区 金町 5丁目12-11
京成金町駅
徒歩6分

木造 2009年
486m 東金町ハイツ
東京都 葛飾区 東金町 2丁目26-6
金町駅
徒歩10分

木造 1979年
492m ロックガーデン
東京都 葛飾区 金町 5丁目12-11
京成金町駅
徒歩4分

木造 1997年
496m コーポ田中
東京都 葛飾区 金町 5丁目31-17
京成金町駅
徒歩2分

木造 1987年
514m コーポフジタ
東京都 葛飾区 金町 5丁目8-5
京成金町駅
徒歩6分

木造 1978年
518m ジュネパレス
東京都 葛飾区 金町 5丁目8-6
京成金町駅
徒歩5分

木造 1986年
520m 和光ハイツ
東京都 葛飾区 新宿 5丁目23-10
京成金町駅
徒歩9分

木造 1985年
520m カトレアハイツ
東京都 葛飾区 東水元 1丁目15-11
金町駅
徒歩13分

木造 1989年
522m リプレ金町
東京都 葛飾区 金町 5丁目31-5
京成金町駅
徒歩2分

木造 2016年
527m ビバハイツ
東京都 葛飾区 金町 4丁目23-11
京成金町駅
徒歩7分

木造 1980年
530m サンパレスオノ
東京都 葛飾区 金町 4丁目7-13
京成金町駅
徒歩7分

木造 1989年
532m 若林ハイツ
東京都 葛飾区 東水元 1丁目14-7
京成金町駅
徒歩13分

木造 1988年
537m コーポ矢島
東京都 葛飾区 東金町 3丁目40-11
京成金町駅
徒歩6分

木造 1987年
539m サンルーフ東金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目30-10
京成金町駅
徒歩8分

木造 2011年
547m すみれハイツ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目40-8
金町駅
徒歩6分

木造 1998年
547m ベルツリー6
東京都 葛飾区 金町 4丁目23-3
金町駅
徒歩7分

木造 2009年
549m 中野コーポ
東京都 葛飾区 金町 4丁目23-12
京成金町駅
徒歩5分

木造 1985年
552m エバグリーン
東京都 葛飾区 東金町 3丁目41-28
亀有駅
徒歩8分

木造 2005年
557m ドルチェ光陽
東京都 葛飾区 金町 5丁目30-4
京成金町駅
徒歩3分

木造 1991年
559m サンハイツ坂
東京都 葛飾区 金町 5丁目31-35
京成金町駅
徒歩3分

木造 1989年
559m メインシティーガーデンドルチェ
東京都 葛飾区 東水元 1丁目18-26
金町駅
徒歩9分

木造 2004年
564m パインハウス松本
東京都 葛飾区 金町 5丁目36-5
京成金町駅
徒歩1分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東金町 $kind_labe人口推移 東金町における人口推移・動向を調べることができます

東金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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