佐藤ハイツ(東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-7)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 386万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『佐藤ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
佐藤ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.00㎡ (1K) | - | 2,221万円 | 6.8万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
佐藤ハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向
佐藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | シャーメゾン広尾 東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30 | 恵比寿駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 212m | PAO広尾 東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-41 | 恵比寿駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 259m | ベルコリーヌ広尾 東京都 渋谷区 広尾 2丁目17-22 | 広尾駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 264m | ShaMaisonHikawa 東京都 渋谷区 東 2丁目9-7 | 恵比寿駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 273m | トリュフ・アンド 東京都 渋谷区 広尾 2丁目17-29 | 広尾駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 286m | GRACECOURT広尾 東京都 渋谷区 東 2丁目9-19 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 301m | イーストガーデン 東京都 渋谷区 東 3丁目4-14 | 恵比寿駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 303m | ドミール恵比寿 東京都 渋谷区 東 2丁目10-12 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 303m | グリーンハイム 東京都 渋谷区 東 4丁目7-7 | 渋谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 318m | イーストサイドハイツ 東京都 渋谷区 東 2丁目9-28 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 330m | フォレスト広尾 東京都 渋谷区 広尾 2丁目5-9 | 広尾駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 336m | イーストハイムT.Y 東京都 渋谷区 東 2丁目9-21 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 343m | コーポ金子 東京都 渋谷区 東 2丁目9-24 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 371m | アールヴュー恵比寿 東京都 渋谷区 東 2丁目8-1 | 恵比寿駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 386m | ユミハイム 東京都 渋谷区 東 2丁目8-5 | 恵比寿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 396m | セレ広尾 東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-26 | 恵比寿駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 410m | D-roomHIROO 東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-4 | 表参道駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 416m | グリーンハウス 東京都 渋谷区 東 2丁目14-5 | 恵比寿駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 462m | K'sHOUSE渋谷東 東京都 渋谷区 東 3丁目11-16 | 恵比寿駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 488m | BelleZone 東京都 渋谷区 東 3丁目12-12 | 恵比寿駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 536m | ラメゾンコイズミ 東京都 渋谷区 東 1丁目6-8 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 560m | 渋谷ハイツ 東京都 渋谷区 東 1丁目10-2 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 585m | M田中 東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-18 | 広尾駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1965年 |
| 667m | メゾンアンナA 東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目27-18 | 恵比寿駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 678m | ハウスひがし 東京都 渋谷区 東 2丁目26-14 | 渋谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 715m | シティハイム楠木 東京都 渋谷区 東 1丁目14-2 | 渋谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 731m | 恵比寿フラッツ 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-10 | 広尾駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 814m | 大串ビル 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目16-8 | 恵比寿駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 870m | サンヒルズ恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目10-10 | 恵比寿駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 893m | サンハイツ恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目11-1 | 恵比寿駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 902m | IVY西麻布2 東京都 港区 西麻布 2丁目26-7 | 表参道駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 940m | カーサ恵比寿壱番館 東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-13 | 恵比寿駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 952m | メゾン南麻布 東京都 港区 南麻布 4丁目2-13 | 広尾駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 972m | MIRABELLEエビス 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目32-25 | 広尾駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 975m | アルト恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目13-8 | 恵比寿駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 987m | もみじ 東京都 港区 西麻布 2丁目22-12 | 六本木駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 999m | HaleTerrace 東京都 港区 西麻布 2丁目22-12 | 乃木坂駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 1006m | コーポ今泉 東京都 渋谷区 猿楽町 5-11 | 代官山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 1010m | ホームTOY 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-5 | 広尾駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 1017m | シルク代官山 東京都 渋谷区 代官山町 14-5 | 代官山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
広尾 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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