伊藤荘(埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-5)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊藤荘 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,961 円/㎡
(平均値)
55.0
3.0 円/㎡
西川口駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤荘
住所埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-5
建築年1970年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

伊藤荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.40㎡
(1DK)
-1,009万円5.2万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤荘の価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ラ・ヴィレッタ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-7
西川口駅
徒歩4分

木造 2014年
47m La Villetta
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-7
西川口駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
74m 越路荘
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-14
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
106m ロランジェ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目37-7
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
114m 南部マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目37-8
西川口駅
徒歩5分

木造 1999年
116m コーポハラ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目40-21
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
135m コーポユタカ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目1-9
西川口駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年
140m コーポ姫
埼玉県 川口市 西川口 2丁目10-13
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
145m 高柳荘
埼玉県 川口市 西川口 1丁目38-17
西川口駅
徒歩6分
2階建
木造 1974年
170m 奥ノ木荘
埼玉県 川口市 西川口 3丁目29-13
西川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
172m 佐山ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目36-8
西川口駅
徒歩6分

木造 1977年
181m REGALO ウエスト
埼玉県 川口市 西川口 2丁目9-13
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
181m レガーロウエスト
埼玉県 川口市 西川口 2丁目9-13
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
191m コーポ昭風
埼玉県 蕨市 南町 3丁目17-3
西川口駅
徒歩5分

木造 1991年
194m メゾンリリー
埼玉県 蕨市 南町 3丁目17-2
西川口駅
徒歩6分

木造 1998年
197m 丸晃ハウス
埼玉県 蕨市 南町 3丁目17-17
西川口駅
徒歩8分

木造 1980年
216m チェリーハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目10-14
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
216m AZEST-RENT西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目10-2
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
221m コーポ西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目20-1
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
223m 喜沢ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目10-15
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
231m 高橋荘
埼玉県 蕨市 南町 3丁目18-9
西川口駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
232m ガーデニア西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目20-4
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
235m 第3えびす荘
埼玉県 蕨市 南町 3丁目20-5
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
239m レオパレスめぐみ壱番館
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目9-2
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
246m エンゼルハウス
埼玉県 川口市 西川口 3丁目28-15
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
248m ブルーメゾン
埼玉県 蕨市 南町 3丁目22-5
西川口駅
徒歩5分

木造 2007年
255m コーポオカモト
埼玉県 川口市 西川口 2丁目18-3
西川口駅
徒歩9分
2階建
木造 1967年
258m プリマベーラ
埼玉県 蕨市 南町 3丁目22-4
西川口駅
徒歩5分

木造 2006年
264m シュエットメゾン
埼玉県 川口市 西川口 3丁目16-13
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
266m サンリバー西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目12-1
西川口駅
徒歩7分

木造 1986年
267m パルゼ喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目12-1
西川口駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
267m レオパレス戸田第2
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目12-1
西川口駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
271m フェリース
埼玉県 川口市 西川口 2丁目18-16
戸田公園駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
274m 清風荘
埼玉県 蕨市 南町 3丁目22-18
蕨駅
徒歩23分

木造 1979年
276m 第2金子ハイツ
埼玉県 蕨市 南町 3丁目12-7
西川口駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
282m ハイム松本
埼玉県 蕨市 南町 3丁目22-1
西川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
298m 遠山ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 3丁目16-21
西川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
304m 丸山アパート
埼玉県 川口市 西川口 3丁目32-2
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1983年
304m 松江ハイツB
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目38-4
西川口駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1965年
306m 照光荘1
埼玉県 川口市 西川口 2丁目7-23
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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