伊丹東宝ハイツ(兵庫県 伊丹市 昆陽 2丁目165-1)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『伊丹東宝ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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伊丹東宝ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊丹東宝ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昆陽2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
伊丹東宝ハイツの周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
昆陽2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
伊丹東宝ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 268m | パレ伊丹ファインステイ2 兵庫県 伊丹市 昆陽東 5丁目1-1 | 伊丹駅 徒歩19分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 334m | ディオフェルティ伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽南 1丁目1-5 | 伊丹駅 徒歩19分 | 11階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 356m | セントラル伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽東 5丁目3-1 | 伊丹駅 徒歩16分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 389m | エンゼルハイム伊丹 兵庫県 伊丹市 昆陽南 1丁目1-32 | 伊丹駅 徒歩20分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 391m | フェルティパーク伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽 6丁目64-1 | 伊丹駅 徒歩20分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 398m | アルビス伊丹千僧 兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目91-1 | 伊丹駅 徒歩10分 | 9階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 466m | ロイヤルシャトー伊丹行基 兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目110 | 伊丹駅 徒歩10分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 468m | プラウドシティ伊丹 兵庫県 伊丹市 昆陽東 1丁目 | 伊丹駅 徒歩9分 | 11階建 447部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 479m | イスズハイツベル千僧 兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目112 | 伊丹駅 徒歩9分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 483m | クレアーレ伊丹千僧 兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目93 | 伊丹駅 徒歩10分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 496m | 伊丹ダイヤハイツ 兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目50-1 | 伊丹駅 徒歩11分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 499m | エステムコート伊丹千僧アビエルト 兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目34 | 伊丹駅 徒歩12分 | 12階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 510m | サンヴェール伊丹行基町 兵庫県 伊丹市 行基町 2丁目68-1 | 伊丹駅 徒歩9分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 582m | コープ野村伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽 5丁目 | 伊丹駅 徒歩25分 | 5階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 671m | セントラル新伊丹 兵庫県 伊丹市 美鈴町 1丁目4-1 | 新伊丹駅 徒歩17分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 701m | パレ新伊丹 兵庫県 伊丹市 美鈴町 3丁目7-2 | 新伊丹駅 徒歩18分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 734m | 伊丹コーヨーハイツ 兵庫県 伊丹市 行基町 2丁目10 | 伊丹駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 734m | アズループレシオ 兵庫県 伊丹市 美鈴町 4丁目10 | 新伊丹駅 徒歩20分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 754m | コスモ伊丹ガーデンズ 兵庫県 伊丹市 千僧 4丁目214 | 伊丹駅 徒歩12分 | 11階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 776m | ロックス 兵庫県 伊丹市 千僧 3丁目24 | 伊丹駅 徒歩16分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 790m | イスズハイツベル伊丹 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目6-4 | 伊丹駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 791m | エスリード伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-3 | 伊丹駅 徒歩5分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 802m | ワコーレ伊丹西台ガーデンズ 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目5-16 | 伊丹駅 徒歩4分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 808m | コーポ梅園 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-24 | 伊丹駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 824m | コンテ昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽南 4丁目3-20 | 伊丹駅 徒歩25分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 827m | 伊丹グリーンスクエア千僧 兵庫県 伊丹市 千僧 3丁目133 | 伊丹駅 徒歩13分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 830m | フェアリーコート伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 5丁目7-20 | 伊丹駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 883m | ドルフ伊丹グレスティーロ 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目4-7 | 伊丹駅 徒歩3分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 922m | ドルフ伊丹ステーションアベニュー 兵庫県 伊丹市 西台 1丁目6-17 | 伊丹駅 徒歩3分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 943m | パレシェール伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 4丁目6-18 | 伊丹駅 徒歩4分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 986m | イスズハイツベル伊丹南野 兵庫県 伊丹市 南野北 1丁目3-9 | 新伊丹駅 徒歩14分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1010m | グランドハイツコーワ 兵庫県 伊丹市 中央 1丁目2-5 | 伊丹駅 徒歩3分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1030m | エスリード伊丹 兵庫県 伊丹市 大鹿 7丁目18 | 伊丹駅 徒歩14分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1085m | イスズハイツベル北伊丹 兵庫県 伊丹市 大鹿 7丁目40-3 | 伊丹駅 徒歩16分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1104m | セントラル伊丹 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目7-26 | 伊丹駅 徒歩3分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1110m | 伊丹昆陽ビューハイツ 兵庫県 伊丹市 寺本 5丁目114-1 | 伊丹駅 徒歩32分 | 8階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1116m | コスモハイツ瑞ケ丘(A〜C棟) 兵庫県 伊丹市 瑞ケ丘 2丁目3 | 伊丹駅 徒歩23分 | 5階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1137m | エーベル伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目6-20 | 伊丹駅 徒歩4分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1142m | ワコーレ伊丹駅前ウィングス 兵庫県 伊丹市 中央 1丁目4-16 | 伊丹駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1157m | ヴェールメゾン昆陽池公園 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目7-1 | 伊丹駅 徒歩24分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
昆陽2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
昆陽2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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