伊丹グリーンスクエア千僧(兵庫県 伊丹市 千僧 3丁目133)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊丹グリーンスクエア千僧 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,453 円/㎡
(平均値)
23.9
13.0 円/㎡
伊丹駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊丹グリーンスクエア千僧の価格相場情報

物件の詳細情報

伊丹グリーンスクエア千僧の物件詳細は以下の通りです。

物件名伊丹グリーンスクエア千僧
住所兵庫県 伊丹市 千僧 3丁目133
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数7階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社テス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急伊丹線 伊丹駅  徒歩 13分
JR JR福知山線 伊丹駅  徒歩 22分
阪急 阪急伊丹線 新伊丹駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊丹グリーンスクエア千僧の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千僧3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊丹グリーンスクエア千僧の価格相場、家賃相場は千僧3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊丹グリーンスクエア千僧の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千僧3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 千僧3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千僧3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊丹グリーンスクエア千僧の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m コスモ伊丹ガーデンズ
兵庫県 伊丹市 千僧 4丁目214
伊丹駅
徒歩12分
11階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
193m ロックス
兵庫県 伊丹市 千僧 3丁目24
伊丹駅
徒歩16分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
211m エスリード伊丹
兵庫県 伊丹市 大鹿 7丁目18
伊丹駅
徒歩14分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
305m イスズハイツベル北伊丹
兵庫県 伊丹市 大鹿 7丁目40-3
伊丹駅
徒歩16分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
352m エステムコート伊丹千僧アビエルト
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目34
伊丹駅
徒歩12分
12階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
383m 伊丹ダイヤハイツ
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目50-1
伊丹駅
徒歩11分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
453m クレアーレ伊丹千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目93
伊丹駅
徒歩10分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
522m 緑ケ丘マンション
兵庫県 伊丹市 大鹿 5丁目72
伊丹駅
徒歩18分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
539m アルビス伊丹千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目91-1
伊丹駅
徒歩10分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
547m イスズハイツベル大鹿
兵庫県 伊丹市 大鹿 4丁目61
伊丹駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
574m パレ緑ヶ丘公園
兵庫県 伊丹市 大鹿 4丁目73-2
伊丹駅
徒歩18分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
590m 伊丹春日丘アーバンコンフォート
兵庫県 伊丹市 春日丘 2丁目
伊丹駅
徒歩15分
9階建
338部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
597m ソルディオ伊丹春日丘
兵庫県 伊丹市 春日丘 3丁目62-1
伊丹駅
徒歩16分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
598m プラウドシティ伊丹
兵庫県 伊丹市 昆陽東 1丁目
伊丹駅
徒歩9分
11階建
447部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
618m エスリード伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-3
伊丹駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
642m コーポ梅園
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-24
伊丹駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
644m ロイヤルシャトー伊丹行基
兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目110
伊丹駅
徒歩10分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
668m イスズハイツベル千僧
兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目112
伊丹駅
徒歩9分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
711m ディアステージ伊丹宮ノ前
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 3丁目2-2
伊丹駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
713m イスズハイツベル伊丹
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目6-4
伊丹駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
714m グランドハイツコーワ
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目2-5
伊丹駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
731m イスズハイツベル瑞穂
兵庫県 伊丹市 瑞穂町 4丁目1
伊丹駅
徒歩22分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
737m サンヴェール伊丹行基町
兵庫県 伊丹市 行基町 2丁目68-1
伊丹駅
徒歩9分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
738m アスト瑞穂
兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目64
伊丹駅
徒歩24分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
755m ヴェールメゾン昆陽池公園
兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目7-1
伊丹駅
徒歩24分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
776m ワコーレ伊丹西台ガーデンズ
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目5-16
伊丹駅
徒歩4分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
777m 緑ヶ丘公園パインクレスト
兵庫県 伊丹市 緑ケ丘 1丁目
北伊丹駅
徒歩18分
4階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
777m 伊丹コーヨーハイツ
兵庫県 伊丹市 行基町 2丁目10
伊丹駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
787m コスモハイツ瑞ケ丘(A〜C棟)
兵庫県 伊丹市 瑞ケ丘 2丁目3
伊丹駅
徒歩23分
5階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
800m サンプリンス瑞穂
兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目30
伊丹駅
徒歩24分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
813m ドルフ伊丹グレスティーロ
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目4-7
伊丹駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
827m 伊丹東宝ハイツ
兵庫県 伊丹市 昆陽 2丁目165-1
伊丹駅
徒歩15分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
827m ドルフ伊丹ステーションアベニュー
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目6-17
伊丹駅
徒歩3分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
859m フェアリーコート伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 5丁目7-20
伊丹駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
870m ワコーレ伊丹駅前ウィングス
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目4-16
伊丹駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
913m アローマ伊丹
兵庫県 伊丹市 北本町 2丁目14
伊丹駅
徒歩10分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
916m リバーガーデン伊丹高台
兵庫県 伊丹市 高台 3丁目48
北伊丹駅
徒歩16分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
927m エルグレース伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目3
伊丹駅
徒歩9分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
941m パレシェール伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 4丁目6-18
伊丹駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
947m サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ
兵庫県 伊丹市 高台 3丁目43-1
北伊丹駅
徒歩16分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千僧3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

千僧3丁目 $kind_labe人口推移 千僧3丁目における人口推移・動向を調べることができます

千僧3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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