代田パークハウス(東京都 世田谷区 代田 1丁目3-4)の価格相場は 231万円/㎡ (坪単価 765万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (95.7㎡) の 22,689 万円 (新築時価格・分譲時価格から+211.7%)、最も低い部屋は 602号室 (59.0㎡) の 13,366 万円 (新築時価格・分譲時価格から+212.3%)です。

代田パークハウス 価格相場・家賃相場
231 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,096 円/㎡
(平均値)
18.9
76.0 円/㎡
渋谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

代田パークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

代田パークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名代田パークハウス
住所東京都 世田谷区 代田 1丁目3-4
建築年2006年
構造RC造
総戸数43部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区花見堂小学校
中学校区世田谷中学校
管理会社三菱地所コミュニティーサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

代田パークハウス(7フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.33㎡
(2LDK)
4,640万円17,414万円8.3万0.6%
10260.69㎡
(2LDK)
3,680万円13,776万円7.8万0.7%
10378.17㎡
(3LDK)
4,980万円18,134万円8.4万0.6%
10476.83㎡
(3LDK)
4,770万円17,793万円8.3万0.6%
10576.51㎡
(3LDK)
4,560万円17,712万円8.3万0.6%
10673.39㎡
(3LDK)
4,290万円16,925万円8.3万0.6%
10786.16㎡
(3LDK)
5,360万円20,184万円8.4万0.5%
10876.78㎡
(3LDK)
4,390万円17,781万円8.3万0.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.27㎡
(3LDK)
5,490万円19,953万円8.4万0.5%
20275.33㎡
(2LDK)
4,920万円17,414万円8.3万0.6%
20360.69㎡
(2LDK)
3,890万円13,776万円7.8万0.7%
20478.17㎡
(3LDK)
5,390万円18,134万円8.4万0.6%
20576.83㎡
(3LDK)
4,930万円17,793万円8.3万0.6%
20676.51㎡
(3LDK)
4,770万円17,712万円8.3万0.6%
20773.39㎡
(3LDK)
4,490万円16,925万円8.3万0.6%
20886.16㎡
(3LDK)
5,570万円20,184万円8.4万0.5%
20976.78㎡
(3LDK)
4,690万円17,781万円8.3万0.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.27㎡
(3LDK)
5,790万円19,953万円8.4万0.5%
30275.33㎡
(2LDK)
5,020万円17,414万円8.3万0.6%
30360.69㎡
(2LDK)
3,990万円13,776万円7.8万0.7%
30478.17㎡
(3LDK)
5,480万円18,134万円8.4万0.6%
30576.83㎡
(3LDK)
5,140万円17,793万円8.3万0.6%
30676.51㎡
(3LDK)
4,940万円17,712万円8.3万0.6%
30773.39㎡
(3LDK)
4,760万円16,925万円8.3万0.6%
30886.16㎡
(3LDK)
5,890万円20,184万円8.4万0.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.27㎡
(3LDK)
5,960万円19,953万円8.4万0.5%
40275.33㎡
(2LDK)
5,260万円17,414万円8.3万0.6%
40360.69㎡
(2LDK)
4,160万円13,776万円7.8万0.7%
40478.17㎡
(3LDK)
5,670万円18,134万円8.4万0.6%
40576.83㎡
(3LDK)
5,280万円17,793万円8.3万0.6%
40676.51㎡
(3LDK)
5,040万円17,712万円8.3万0.6%
40777.53㎡
(3LDK)
5,680万円17,971万円8.3万0.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.27㎡
(3LDK)
6,060万円19,953万円8.4万0.5%
50275.33㎡
(2LDK)
5,370万円17,414万円8.3万0.6%
50395.74㎡
(3LDK)
7,280万円22,689万円8.1万0.4%
50466.88㎡
(2LDK)
4,640万円15,299万円8.1万0.6%
50570.29㎡
(2LDK)
5,280万円16,148万円8.2万0.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.27㎡
(3LDK)
6,260万円19,953万円8.4万0.5%
60259.01㎡
(1LDK)
4,280万円13,366万円7.7万0.7%
60361.36㎡
(1LDK)
4,580万円13,940万円7.8万0.7%
60469.16㎡
(3LDK)
5,280万円15,866万円8.2万0.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.27㎡
(3LDK)
6,390万円19,953万円8.4万0.5%
70276.79㎡
(3LDK)
5,950万円17,783万円8.3万0.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の代田パークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する代田パークハウスの価格相場、家賃相場は代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

代田パークハウスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代田 中古マンション価格相場 推移・動向 代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

代田パークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m カーサ鈴
東京都 世田谷区 代田 1丁目3-5
三軒茶屋駅
徒歩15分

RC造 2014年
42m 白亜ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目3-2
三軒茶屋駅
徒歩15分
5階建
RC造 1967年
49m サンクレスト若林
東京都 世田谷区 若林 2丁目31-12
若林駅
徒歩9分
7階建
RC造 1995年
55m 建都ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目4-1
世田谷代田駅
徒歩12分

RC造 1980年
74m クレセントパーク
東京都 世田谷区 代田 1丁目2-8
世田谷代田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
74m パーク・ハイム三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目30-10
三軒茶屋駅
徒歩15分

RC造 1982年
77m カーサ鎌田
東京都 世田谷区 代田 1丁目1-5
西太子堂駅
徒歩11分

RC造 1985年
79m ドレッセ代田花見堂プレゼンス
東京都 世田谷区 代田 1丁目5-15
世田谷代田駅
徒歩12分
4階建
16部屋
RC造 2010年
87m 若藤第2マンション
東京都 世田谷区 若林 2丁目32-15
若林駅
徒歩10分
7階建
RC造 1983年
97m エコーバレー
東京都 世田谷区 若林 2丁目30-13
三軒茶屋駅
徒歩14分
5階建
RC造 1999年
99m ソフィア代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目15-3
世田谷代田駅
徒歩11分

RC造 1990年
101m ベルエール若林
東京都 世田谷区 若林 2丁目30-7
三軒茶屋駅
徒歩17分
3階建
RC造 2002年
104m 弥栄レジデンス
東京都 世田谷区 代田 1丁目16-3
三軒茶屋駅
徒歩14分

RC造 1996年
113m メブキ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目35-9
西太子堂駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
124m Y.S.ビル
東京都 世田谷区 若林 2丁目32-12
若林駅
徒歩10分

RC造 1987年
125m スクエアパーク
東京都 世田谷区 代田 1丁目16-10
三軒茶屋駅
徒歩16分
3階建
RC造 2003年
131m サンクテラス2
東京都 世田谷区 代田 1丁目5-11
若林駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
143m サンハイツヤマグチ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目31-11
西太子堂駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
143m 平井ビル
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目31-11
西太子堂駅
徒歩7分

RC造 1981年
167m アネックス代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目7-4
三軒茶屋駅
徒歩12分

RC造 1986年
171m パティオ下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目17-6
世田谷代田駅
徒歩12分
3階建
RC造 1996年
174m ラ・フォーレ代田A棟
東京都 世田谷区 代田 1丁目6-20
世田谷代田駅
徒歩12分

RC造 1980年
177m ラ・フォーレ代田B棟
東京都 世田谷区 代田 1丁目6-18
若林駅
徒歩10分

RC造 1980年
177m ベルハイム代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目7-3
西太子堂駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
177m レムーラ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目33-10
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 1988年
180m 三甲東京ビル
東京都 世田谷区 若林 2丁目39-2
三軒茶屋駅
徒歩15分
7階建
RC造 1968年
184m エクセレントセピア
東京都 世田谷区 若林 2丁目25-14
三軒茶屋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
188m ルシマン太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目34-8
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 1988年
194m セトル代沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目18-11
世田谷代田駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
197m グリーンテラス世田谷
東京都 世田谷区 若林 2丁目34-8
若林駅
徒歩8分
8階建
RC造 2007年
202m 萩原ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目7-2
世田谷代田駅
徒歩13分

RC造 1991年
208m ファーストヒルズ
東京都 世田谷区 若林 2丁目24-5
若林駅
徒歩9分
3階建
RC造 2002年
214m アールスコート
東京都 世田谷区 代田 1丁目20-16
世田谷代田駅
徒歩9分

RC造 2000年
216m メゾンドセリカワ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目31-2
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 1988年
219m CROSSPOINTDAIZAWA
東京都 世田谷区 代沢 4丁目7-18
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 2014年
221m パークハウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目33-20
西太子堂駅
徒歩7分
3階建
25部屋
RC造 2002年
233m 世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目
世田谷代田駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2019年
241m ウエリス下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目
世田谷代田駅
徒歩12分
6階建
31部屋
RC造 2019年
242m howffRELAX三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目23-28
若林駅
徒歩7分

RC造 1989年
242m クロスハイム
東京都 世田谷区 代沢 4丁目10-8
世田谷代田駅
徒歩12分
3階建
12部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代田 $kind_labe人口推移 代田における人口推移・動向を調べることができます

代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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