今羽町団地3(埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-6)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『今羽町団地3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
今羽町団地3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 66.73㎡ (3LDK) | - | 1,665万円 | 5.3万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今羽町団地3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
今羽町団地3の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
今羽町団地3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | 今羽町団地5 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-7 | 今羽駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 67m | 今羽町団地6 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-8 | 今羽駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 115m | 今羽町団地7 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-9 | 今羽駅 徒歩8分 | | RC造 | 1976年 |
| 116m | サンモールスクウェア 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 2114-1 | 東宮原駅 徒歩8分 | | RC造 | 2002年 |
| 116m | リ・コンフェリーレ今羽町 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-3 | 今羽駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 119m | 今羽町団地10 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-11 | 今羽駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 139m | 大宮今羽町ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 461-1 | 今羽駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 189m | 今羽町団地14 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-16 | 今羽駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 197m | 今羽町団地15 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-17 | 今羽駅 徒歩8分 | | RC造 | 1976年 |
| 236m | サンリットマンション 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 923 | 東宮原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 239m | ガーデンコート大宮本郷 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 2096 | 今羽駅 徒歩9分 | | RC造 | 1993年 |
| 282m | ST.アベニュー 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目13-11 | 今羽駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 302m | コスモ大宮北 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 410-1 | 今羽駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 309m | エレガントシティ本郷 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 781-1 | 東宮原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1984年 |
| 318m | スリーライト 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目10-5 | 今羽駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 325m | UR都市機構コンフォール本郷町 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 971 | 東宮原駅 徒歩10分 | | RC造 | 2003年 |
| 327m | リュクス 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目10-6 | 今羽駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 330m | ダイアパレス本郷町 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 827-9 | 東宮原駅 徒歩5分 | 12階建 87部屋 | RC造 | 2005年 |
| 335m | シブヤ本郷マンション 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 783 | 東宮原駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 342m | 本郷第一マンション 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 788 | 東宮原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 356m | アルル大宮 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 56-6 | 今羽駅 徒歩1分 | | RC造 | 1997年 |
| 397m | ライオンズマンション大宮本郷町 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 1077 | 東宮原駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 440m | サンヴィレッジ本郷 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 753 | 東宮原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 449m | コスモ大宮ガーデンシティ 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 114 | 今羽駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 490m | Rハイツソレイユ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目126-10 | 東宮原駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 504m | メゾン・アメニティー・アン 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目332-17 | 今羽駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 550m | ファミール大宮 埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 75-1 | 今羽駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| 579m | 宮原グランドハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目99-17 | 東宮原駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1980年 |
| 580m | シャントーレクレモナ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目125-10 | 東宮原駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 599m | ソレイユ大宮 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 3丁目14-68 | 今羽駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| 620m | リバティー大宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目100-16 | 東宮原駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 630m | 松田マンション 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 3丁目14-46 | 東大宮駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 632m | サンウィングW 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 651-3 | 東宮原駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| 654m | マンション根岸 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 3丁目14-61 | 東大宮駅 徒歩13分 | | RC造 | 1987年 |
| 658m | アスピシャス 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目335-16 | 今羽駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 685m | レーベンハイム大宮宮原 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 527-1 | 東宮原駅 徒歩10分 | | RC造 | 1998年 |
| 694m | エル・シャスト 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目336-1 | 宮原駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 699m | パステル堀之内 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目354-5 | 今羽駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 700m | MONA-A 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目106-1 | 東宮原駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 711m | アクシーズ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目40-12 | 東宮原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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