今泉ビル(千葉県 市川市 市川 1丁目8-1)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

今泉ビル 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,389 円/㎡
(平均値)
55.0
1.0 円/㎡
市川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今泉ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

今泉ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名今泉ビル
住所千葉県 市川市 市川 1丁目8-1
建築年1970年
構造RC造
総戸数6部屋
階数7階
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 1分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今泉ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今泉ビルの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

今泉ビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

今泉ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m アドビル
千葉県 市川市 市川 1丁目8-5
市川駅
徒歩1分

RC造 1986年
44m 上原ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目9-8
市川駅
徒歩2分

RC造 1988年
125m 北沢ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目12-8
市川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
177m セゾンマツバラ
千葉県 市川市 市川南 1丁目8-29
市川駅
徒歩1分

RC造 1982年
196m セゾンマツバラ
千葉県 市川市 市川 1丁目8-29
市川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1983年
196m セゾン松原
千葉県 市川市 市川南 1丁目8-29
市川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1983年
252m 東ビル16
千葉県 市川市 市川 1丁目3-8
市川駅
徒歩7分

RC造 1985年
263m S-FORT市川
千葉県 市川市 市川 1丁目21-8
市川駅
徒歩6分
7階建
RC造 2003年
263m アルテーヌ市川
千葉県 市川市 市川 1丁目21-8
市川真間駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
337m ユガニュー
千葉県 市川市 市川 1丁目26-8
市川真間駅
徒歩2分
10階建
RC造 2014年
476m MIA CASA
千葉県 市川市 真間 1丁目15-8
市川真間駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
484m ファミール市川真間
千葉県 市川市 真間 1丁目13-8
市川駅
徒歩8分

RC造 1995年
519m リーレボーゲン
千葉県 市川市 真間 2丁目1-8
矢切駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
936m ウィステリア・エコーNO.3
千葉県 市川市 新田 2丁目8-1
菅野駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
1661m エムズ・アーク
千葉県 市川市 須和田 1丁目8-23
菅野駅
徒歩16分
3階建
RC造 1996年
1661m エムズ・アークA棟
千葉県 市川市 須和田 1丁目8-23
菅野駅
徒歩16分
3階建
RC造 1996年
1661m エムズ・アークB
千葉県 市川市 須和田 1丁目8-23
菅野駅
徒歩16分
3階建
RC造 1996年
1661m エムズ・アークC棟
千葉県 市川市 須和田 1丁目8-23
菅野駅
徒歩16分
3階建
RC造 1996年
1741m ロマネスクレジデンスNO.1
千葉県 市川市 大和田 3丁目1-8
本八幡駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
1879m クレール本八幡
千葉県 市川市 大和田 1丁目8-13
本八幡駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
2033m メゾン・アムール
千葉県 市川市 大和田 1丁目14-8
京成八幡駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
2076m カーサ・ルビアナ
千葉県 市川市 東菅野 1丁目1-8
京成八幡駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
2186m オーベル本八幡
千葉県 市川市 東大和田 2丁目8-1
本八幡駅
徒歩8分
7階建
45部屋
RC造 2001年
2621m 浅沼マンション
千葉県 市川市 南八幡 1丁目22-8
本八幡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1974年
3154m ボーマノワ
千葉県 市川市 本北方 1丁目19-8
市川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
3224m カーサランブラス
千葉県 市川市 北国分 1丁目8-15
矢切駅
徒歩6分

RC造 1998年
3227m CASA RAMBLAS
千葉県 市川市 北国分 1丁目8-15
松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
3921m HOPE玲III
千葉県 市川市 妙典 1丁目8-22
妙典駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
3921m ホープ玲III
千葉県 市川市 妙典 1丁目8-22
妙典駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
4253m エヴァーグリーン市川
千葉県 市川市 高谷 1丁目4-8
原木中山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1998年
4253m プレーヌ花筐
千葉県 市川市 高谷 1丁目4-8
原木中山駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
4336m ニュー原木マンション
千葉県 市川市 原木 1丁目8-5
原木中山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
4338m 大橋ハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目8-8
原木中山駅
徒歩5分

RC造 1984年
4352m 石井ビル
千葉県 市川市 原木 1丁目8-8
原木中山駅
徒歩5分

RC造 1992年
4354m ヴェルドミール
千葉県 市川市 原木 1丁目8-8
原木中山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
4369m メイローズ原木
千葉県 市川市 原木 1丁目8-7
原木中山駅
徒歩3分

RC造 1991年
4374m グレースコート富浜
千葉県 市川市 富浜 1丁目1-8
妙典駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年
4455m デュオ市川原木
千葉県 市川市 原木 1丁目9-8
原木中山駅
徒歩5分
8階建
55部屋
RC造 2014年
4605m ウェルフェアグリーン原木4
千葉県 市川市 原木 3丁目1-8
原木中山駅
徒歩13分

RC造 1981年
4680m ダイニチ館F-18
千葉県 市川市 富浜 2丁目8-1
妙典駅
徒歩4分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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