京王目黒マンション(東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-19)の価格相場は 88.2万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (61.5㎡) の 5,438 万円、最も低い部屋は 605号室 (51.5㎡) の 4,513 万円です。

京王目黒マンション 価格相場・家賃相場
88.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,033 円/㎡
(平均値)
43.0
5.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京王目黒マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

京王目黒マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名京王目黒マンション
住所東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-19
建築年1982年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区下目黒小学校
中学校区大鳥中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 5分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 5分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 13分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

京王目黒マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50561.45㎡
(2LDK)
-5,438万円18.5万4.1%
5F61.40㎡
(2LDK)
-5,434万円18.5万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60551.45㎡
(2LDK)
-4,513万円15.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京王目黒マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京王目黒マンションの価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京王目黒マンションの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京王目黒マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 目黒サンライズマンション
東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-16
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1981年
35m 目黒DKウエスト
東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-21
目黒駅
徒歩3分

SRC造 1977年
50m ミョンドンビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目6-16
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1987年
63m 明治安田生命目黒ビル
東京都 目黒区 下目黒 1丁目6-20
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1979年
65m 目黒第一ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-19
目黒駅
徒歩5分
8階建
24部屋
SRC造 1969年
68m アセンド目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-27
目黒駅
徒歩3分

SRC造 1991年
78m 中銀目黒タワービル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-18
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1974年
83m サンウッド目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-28
目黒駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1982年
83m アルス目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目6-21
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1979年
84m 福山ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目24-18
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1989年
90m パルテノンビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-17
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1985年
96m マイキャッスル目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目24-16
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1996年
100m シーダム目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-1
目黒駅
徒歩3分

SRC造 2000年
111m 目黒新橋マンション
東京都 目黒区 目黒 1丁目24-19
目黒駅
徒歩7分
11階建
43部屋
SRC造 1971年
140m 泰山堂ビル
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-21
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1988年
146m NTビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-11
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1988年
149m ハイホーム目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目1-22
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1979年
150m セザール目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-22
目黒駅
徒歩3分

SRC造 1978年
152m 東信目黒ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-28
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1989年
155m プレジデント目黒ハイツ
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-16
目黒駅
徒歩3分
14階建
46部屋
SRC造 1970年
161m 白金ビル
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-12
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1989年
172m ワコーレ目黒アートステージ
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-5
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1999年
180m プリヴェール目黒行人坂
東京都 目黒区 下目黒 1丁目1-10
目黒駅
徒歩3分

SRC造 1997年
191m 東レクビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-8
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1977年
198m 的場ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-13
目黒駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1971年
218m 筒中マンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目1-14
目黒駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1972年
219m 弥生ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-6
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1979年
219m ストークマンション目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-18
目黒駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1970年
220m アーバン目黒ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-10
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1991年
223m パビヨン目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-31
目黒駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1971年
236m メグロード
東京都 品川区 上大崎 2丁目26-5
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1987年
236m サンパレス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-22
目黒駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1986年
245m メグロフラッツ
東京都 目黒区 目黒 2丁目9-3
目黒駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1990年
245m シャンボール第2目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目2-11
目黒駅
徒歩6分
8階建
40部屋
SRC造 1972年
247m ニュー目黒フラワーマンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目19-8
目黒駅
徒歩7分
13階建
72部屋
SRC造 1970年
251m マンション西目黒苑
東京都 目黒区 目黒 1丁目9-6
目黒駅
徒歩4分
8階建
54部屋
SRC造 1972年
255m 朝日建物株目黒西口ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-15
目黒駅
徒歩1分

SRC造 2006年
255m ブラッサム目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目9-5
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1988年
255m サンフェリスタ目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目27-1
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1994年
260m 目黒西口マンション1号館
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-13
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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