京急プライムエグゼ港南中央・櫻道(神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 8-7)の価格相場は 64.8万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 609号室 (89.5㎡) の 6,418 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.0%)、最も低い部屋は 705号室 (38.0㎡) の 2,309 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)です。

京急プライムエグゼ港南中央・櫻道 価格相場・家賃相場
64.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,959 円/㎡
(平均値)
15.9
2.0 円/㎡
港南中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京急プライムエグゼ港南中央・櫻道の価格相場情報

物件の詳細情報

京急プライムエグゼ港南中央・櫻道の物件詳細は以下の通りです。

物件名京急プライムエグゼ港南中央・櫻道
住所神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 8-7
建築年2009年
構造RC造
総戸数62部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区南台小学校
中学校区港南中学校
管理会社京急サービス(株)
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン、オートロック、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

京急プライムエグゼ港南中央・櫻道(7フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10744.97㎡
(1LDK)
2,530万円2,795万円10.0万4.3%
10866.70㎡
(3LDK)
3,770万円4,455万円11.7万3.2%
10965.25㎡
(3LDK)
3,700万円4,338万円11.7万3.2%
11062.74㎡
(3LDK)
3,610万円4,138万円11.6万3.4%
11171.21㎡
(3LDK)
4,090万円4,825万円11.8万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.60㎡
(3LDK)
3,900万円4,206万円11.6万3.3%
20252.36㎡
(2LDK)
3,120万円3,337万円10.8万3.9%
20348.86㎡
(2LDK)
2,920万円3,078万円10.5万4.1%
20455.02㎡
(2LDK)
3,290万円3,538万円11.1万3.8%
20538.05㎡
(1LDK)
2,180万円2,309万円9.1万4.7%
20662.74㎡
(3LDK)
3,880万円4,138万円11.6万3.4%
20744.97㎡
(1LDK)
2,510万円2,795万円10.0万4.3%
20866.70㎡
(3LDK)
3,740万円4,455万円11.7万3.2%
20965.25㎡
(3LDK)
3,670万円4,338万円11.7万3.2%
21062.74㎡
(3LDK)
3,580万円4,138万円11.6万3.4%
21171.21㎡
(3LDK)
4,060万円4,825万円11.8万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.60㎡
(3LDK)
3,880万円4,206万円11.6万3.3%
30252.36㎡
(2LDK)
3,100万円3,337万円10.8万3.9%
30348.86㎡
(2LDK)
2,900万円3,078万円10.5万4.1%
30455.02㎡
(2LDK)
3,270万円3,538万円11.1万3.8%
30538.05㎡
(1LDK)
2,160万円2,309万円9.1万4.7%
30662.74㎡
(3LDK)
3,860万円4,138万円11.6万3.4%
30744.97㎡
(1LDK)
2,580万円2,795万円10.0万4.3%
30866.70㎡
(3LDK)
3,810万円4,455万円11.7万3.2%
30965.25㎡
(3LDK)
3,740万円4,338万円11.7万3.2%
31062.74㎡
(3LDK)
3,670万円4,138万円11.6万3.4%
31171.21㎡
(3LDK)
4,150万円4,825万円11.8万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.60㎡
(3LDK)
3,910万円4,206万円11.6万3.3%
40252.36㎡
(2LDK)
3,130万円3,337万円10.8万3.9%
40348.86㎡
(2LDK)
2,930万円3,078万円10.5万4.1%
40455.02㎡
(2LDK)
3,300万円3,538万円11.1万3.8%
40538.05㎡
(1LDK)
2,200万円2,309万円9.1万4.7%
40662.74㎡
(3LDK)
3,890万円4,138万円11.6万3.4%
40744.97㎡
(1LDK)
2,640万円2,795万円10.0万4.3%
40866.70㎡
(3LDK)
3,870万円4,455万円11.7万3.2%
40965.25㎡
(3LDK)
3,800万円4,338万円11.7万3.2%
41062.74㎡
(3LDK)
3,720万円4,138万円11.6万3.4%
41171.21㎡
(3LDK)
4,190万円4,825万円11.8万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50163.60㎡
(3LDK)
3,970万円4,206万円11.6万3.3%
50252.36㎡
(2LDK)
3,190万円3,337万円10.8万3.9%
50348.86㎡
(2LDK)
2,990万円3,078万円10.5万4.1%
50455.02㎡
(2LDK)
3,360万円3,538万円11.1万3.8%
50538.05㎡
(1LDK)
2,260万円2,309万円9.1万4.7%
50662.74㎡
(3LDK)
3,950万円4,138万円11.6万3.4%
50744.97㎡
(1LDK)
2,700万円2,795万円10.0万4.3%
50866.70㎡
(3LDK)
3,930万円4,455万円11.7万3.2%
50965.25㎡
(3LDK)
3,860万円4,338万円11.7万3.2%
51076.84㎡
(3LDK)
4,650万円5,299万円11.8万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60163.60㎡
(3LDK)
4,060万円4,206万円11.6万3.3%
60252.36㎡
(2LDK)
3,280万円3,337万円10.8万3.9%
60348.86㎡
(2LDK)
3,050万円3,078万円10.5万4.1%
60455.02㎡
(2LDK)
3,420万円3,538万円11.1万3.8%
60538.05㎡
(1LDK)
2,320万円2,309万円9.1万4.7%
60662.74㎡
(3LDK)
4,030万円4,138万円11.6万3.4%
60744.97㎡
(1LDK)
2,760万円2,795万円10.0万4.3%
60866.70㎡
(3LDK)
4,010万円4,455万円11.7万3.2%
60989.55㎡
(4LDK)
5,580万円6,418万円11.3万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70348.86㎡
(2LDK)
3,140万円3,078万円10.5万4.1%
70455.02㎡
(2LDK)
3,510万円3,538万円11.1万3.8%
70538.05㎡
(1LDK)
2,410万円2,309万円9.1万4.7%
70662.74㎡
(3LDK)
4,120万円4,138万円11.6万3.4%
70758.47㎡
(2LDK)
3,680万円3,803万円11.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京急プライムエグゼ港南中央・櫻道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京急プライムエグゼ港南中央・櫻道の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京急プライムエグゼ港南中央・櫻道の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京急プライムエグゼ港南中央・櫻道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 桜道ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 8-1
港南中央駅
徒歩3分

RC造 1997年
49m ナイスエスアリーナ港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目1-4
港南中央駅
徒歩3分
5階建
27部屋
RC造 2008年
52m 朝日プラザ港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 9-6
港南中央駅
徒歩2分

RC造 1989年
61m グランドハイツ港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 9-8
港南中央駅
徒歩1分

RC造 1984年
68m ナイスアリーナ港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目1-4
港南中央駅
徒歩3分

RC造 2007年
80m ライオンズマンション港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 9-14
港南中央駅
徒歩1分

RC造 1983年
104m 桜道シティガーデン
神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目2-30
港南中央駅
徒歩3分

RC造 1982年
117m 岡本ビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野 1丁目1-1
港南中央駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
121m キウチハウス
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目4-46
港南中央駅
徒歩4分

RC造 1991年
122m KIUCHIHOUSE
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目4-46
港南中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
140m 福場ハウス
神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目2-25
港南中央駅
徒歩3分

RC造 1991年
141m ライオンズマンション港南第3
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目2-7
港南中央駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
152m ライネスハイム港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目1-10
港南中央駅
徒歩3分
5階建
RC造 1985年
169m ウチダグリーンマンション
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目2-2
港南中央駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
180m セピア室の木坂
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目4-21
港南中央駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
181m セピア・室ノ木坂
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目4-21
港南中央駅
徒歩3分

RC造 1994年
189m グランデ港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 7-21
港南中央駅
徒歩3分

RC造 2001年
193m ルミネンス港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目4-9
港南中央駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
204m 港南中央グロワール
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目1-7
港南中央駅
徒歩5分

RC造 1994年
205m 笠原ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目4-35
港南中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
217m メゾンミール港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目1-12
港南中央駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
225m トレサモーレ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目4-14
港南中央駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
233m アルカサル港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目4-33
港南中央駅
徒歩6分

RC造 2014年
265m ウイングス港南中央7
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目4-8
港南中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
271m ウィングス港南中央12
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目5-13
港南中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
273m ウイングス港南中央8
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目4-7
港南中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
283m ウイングス港南中央10
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目5-7
港南中央駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
286m クオス港南中央ステーションフロント
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 12-37
港南中央駅
徒歩2分
7階建
49部屋
RC造 2006年
300m カーサクレモナ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目5-12
港南中央駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
300m ヴィラ クレモナ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目5-12
港南中央駅
徒歩4分
2階建
RC造 1993年
304m プラザサンアロー
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目1-8
港南中央駅
徒歩5分

RC造 1988年
304m プラザサンアロー港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目1-8
港南中央駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
316m 東建ニューハイツ港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目8-14
港南中央駅
徒歩6分
8階建
RC造 1988年
324m 壱吉ビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目1-10
港南中央駅
徒歩19分

RC造 2012年
326m ヒルズ南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目9-1
港南中央駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
327m ライオンズマンション港南中央第2
神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目7-1
港南中央駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
333m リベルラ港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 13-23
港南中央駅
徒歩2分

RC造 2009年
341m ヴィラコートFK
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目3-12
港南中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
342m コパーズアプト港南6パート1
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目9-20
港南中央駅
徒歩6分

RC造 2000年
344m ライフモリ12号館
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 3-5
港南中央駅
徒歩2分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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