Name: 京急シティ上永谷L-ウイングEAST WING
SKU: 京急シティ上永谷L-ウイングEAST WING
Price: 693000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

京急シティ上永谷L-ウイングEAST WING(神奈川県横浜市港南区丸山台 1丁目2-1)の価格相場は 69.3万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (94.4㎡) の 6,826 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.1%)、最も低い部屋は 1608号室 (72.9㎡) の 4,934 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.0%)です。

京急シティ上永谷L-ウイングEAST WING 価格相場・家賃相場

69.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,442 円/㎡

(平均値)

17.0 年

1.0 円/㎡

上永谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
京急シティ上永谷L-ウイングEAST WINGの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

京急シティ上永谷L-ウイングEAST WINGの価格相場情報

物件の詳細情報

京急シティ上永谷L-ウイングEAST WINGの物件詳細は以下の通りです。

物件名	京急シティ上永谷L-ウイングEAST WING
住所	神奈川県横浜市港南区丸山台 1丁目2-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	376部屋
階数	16階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	丸山台小学校
中学校区	丸山台中学校
管理会社	京急サービス(株)
備考	共用施設：ジム、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、エレベーター、RC構造、駐車場あり、防犯カメラ、ガーデン部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、ディスポーザー、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	その他横浜市ブルーライン上永谷駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

京急シティ上永谷L-ウイングEAST WING(15フロア、205戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
204	78.68㎡ (3LDK)	4,011万円	5,422万円	11.6万	2.6%
205	73.56㎡ (3LDK)	3,714万円	4,989万円	11.7万	2.8%
206	81.11㎡ (3LDK)	4,117万円	5,632万円	11.6万	2.5%
207	72.90㎡ (3LDK)	3,925万円	4,934万円	11.7万	2.8%
208	72.90㎡ (3LDK)	3,998万円	4,934万円	11.7万	2.8%
209	81.11㎡ (3LDK)	4,070万円	5,632万円	11.6万	2.5%
210	73.56㎡ (3LDK)	3,688万円	4,989万円	11.7万	2.8%
211	78.68㎡ (3LDK)	3,956万円	5,422万円	11.6万	2.6%
212	78.68㎡ (3LDK)	3,956万円	5,422万円	11.6万	2.6%
213	84.86㎡ (4LDK)	4,201万円	5,960万円	11.4万	2.3%
214	94.44㎡ (4LDK)	4,640万円	6,826万円	10.7万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	78.68㎡ (3LDK)	4,041万円	5,422万円	11.6万	2.6%
304	78.68㎡ (3LDK)	4,041万円	5,422万円	11.6万	2.6%
305	73.56㎡ (3LDK)	3,733万円	4,989万円	11.7万	2.8%
306	81.11㎡ (3LDK)	4,138万円	5,632万円	11.6万	2.5%
307	72.90㎡ (3LDK)	3,945万円	4,934万円	11.7万	2.8%
308	72.90㎡ (3LDK)	4,039万円	4,934万円	11.7万	2.8%
309	81.11㎡ (3LDK)	4,124万円	5,632万円	11.6万	2.5%
310	73.56㎡ (3LDK)	3,717万円	4,989万円	11.7万	2.8%
311	78.68㎡ (3LDK)	4,016万円	5,422万円	11.6万	2.6%
312	78.68㎡ (3LDK)	4,016万円	5,422万円	11.6万	2.6%
313	84.86㎡ (4LDK)	4,311万円	5,960万円	11.4万	2.3%
314	94.44㎡ (4LDK)	4,826万円	6,826万円	10.7万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.44㎡ (4LDK)	4,999万円	6,826万円	10.7万	1.9%
402	84.86㎡ (4LDK)	4,445万円	5,960万円	11.4万	2.3%
403	78.68㎡ (3LDK)	4,135万円	5,422万円	11.6万	2.6%
404	78.68㎡ (3LDK)	4,135万円	5,422万円	11.6万	2.6%
405	73.56㎡ (3LDK)	3,821万円	4,989万円	11.7万	2.8%
406	81.11㎡ (3LDK)	4,236万円	5,632万円	11.6万	2.5%
407	72.90㎡ (3LDK)	4,027万円	4,934万円	11.7万	2.8%
408	72.90㎡ (3LDK)	4,059万円	4,934万円	11.7万	2.8%
409	81.11㎡ (3LDK)	4,145万円	5,632万円	11.6万	2.5%
410	73.56㎡ (3LDK)	3,737万円	4,989万円	11.7万	2.8%
411	78.68㎡ (3LDK)	4,042万円	5,422万円	11.6万	2.6%
412	78.68㎡ (3LDK)	4,042万円	5,422万円	11.6万	2.6%
413	84.86㎡ (4LDK)	4,334万円	5,960万円	11.4万	2.3%
414	94.44㎡ (4LDK)	4,852万円	6,826万円	10.7万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.44㎡ (4LDK)	5,076万円	6,826万円	10.7万	1.9%
502	84.86㎡ (4LDK)	4,514万円	5,960万円	11.4万	2.3%
503	78.68㎡ (3LDK)	4,199万円	5,422万円	11.6万	2.6%
504	78.68㎡ (3LDK)	4,199万円	5,422万円	11.6万	2.6%
505	73.56㎡ (3LDK)	3,881万円	4,989万円	11.7万	2.8%
506	81.11㎡ (3LDK)	4,297万円	5,632万円	11.6万	2.5%
507	72.90㎡ (3LDK)	4,047万円	4,934万円	11.7万	2.8%
508	72.90㎡ (3LDK)	4,080万円	4,934万円	11.7万	2.8%
509	81.11㎡ (3LDK)	4,177万円	5,632万円	11.6万	2.5%
510	73.56㎡ (3LDK)	3,766万円	4,989万円	11.7万	2.8%
511	78.68㎡ (3LDK)	4,072万円	5,422万円	11.6万	2.6%
512	78.68㎡ (3LDK)	4,072万円	5,422万円	11.6万	2.6%
513	84.86㎡ (4LDK)	4,366万円	5,960万円	11.4万	2.3%
514	94.44㎡ (4LDK)	4,887万円	6,826万円	10.7万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	94.44㎡ (4LDK)	5,269万円	6,826万円	10.7万	1.9%
602	84.86㎡ (4LDK)	4,687万円	5,960万円	11.4万	2.3%
603	78.68㎡ (3LDK)	4,368万円	5,422万円	11.6万	2.6%
604	78.68㎡ (3LDK)	4,368万円	5,422万円	11.6万	2.6%
605	73.56㎡ (3LDK)	4,043万円	4,989万円	11.7万	2.8%
606	81.11㎡ (3LDK)	4,480万円	5,632万円	11.6万	2.5%
607	72.90㎡ (3LDK)	4,149万円	4,934万円	11.7万	2.8%
608	72.90㎡ (3LDK)	4,100万円	4,934万円	11.7万	2.8%
609	81.11㎡ (3LDK)	4,244万円	5,632万円	11.6万	2.5%
610	73.56㎡ (3LDK)	3,830万円	4,989万円	11.7万	2.8%
611	78.68㎡ (3LDK)	4,138万円	5,422万円	11.6万	2.6%
612	78.68㎡ (3LDK)	4,138万円	5,422万円	11.6万	2.6%
613	84.86㎡ (4LDK)	4,437万円	5,960万円	11.4万	2.3%
614	94.44㎡ (4LDK)	4,962万円	6,826万円	10.7万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	94.44㎡ (4LDK)	5,296万円	6,826万円	10.7万	1.9%
702	84.86㎡ (4LDK)	4,711万円	5,960万円	11.4万	2.3%
703	78.68㎡ (3LDK)	4,390万円	5,422万円	11.6万	2.6%
704	78.68㎡ (3LDK)	4,390万円	5,422万円	11.6万	2.6%
705	73.56㎡ (3LDK)	4,063万円	4,989万円	11.7万	2.8%
706	81.11㎡ (3LDK)	4,498万円	5,632万円	11.6万	2.5%
707	72.90㎡ (3LDK)	4,169万円	4,934万円	11.7万	2.8%
708	72.90㎡ (3LDK)	4,120万円	4,934万円	11.7万	2.8%
709	81.11㎡ (3LDK)	4,287万円	5,632万円	11.6万	2.5%
710	73.56㎡ (3LDK)	3,870万円	4,989万円	11.7万	2.8%
711	78.68㎡ (3LDK)	4,180万円	5,422万円	11.6万	2.6%
712	78.68㎡ (3LDK)	4,180万円	5,422万円	11.6万	2.6%
713	84.86㎡ (4LDK)	4,480万円	5,960万円	11.4万	2.3%
714	94.44㎡ (4LDK)	5,008万円	6,826万円	10.7万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	94.44㎡ (4LDK)	5,364万円	6,826万円	10.7万	1.9%
802	84.86㎡ (4LDK)	4,773万円	5,960万円	11.4万	2.3%
803	78.68㎡ (3LDK)	4,447万円	5,422万円	11.6万	2.6%
804	78.68㎡ (3LDK)	4,447万円	5,422万円	11.6万	2.6%
805	73.56㎡ (3LDK)	4,117万円	4,989万円	11.7万	2.8%
806	81.11㎡ (3LDK)	4,562万円	5,632万円	11.6万	2.5%
807	72.90㎡ (3LDK)	4,222万円	4,934万円	11.7万	2.8%
808	72.90㎡ (3LDK)	4,153万円	4,934万円	11.7万	2.8%
809	81.11㎡ (3LDK)	4,358万円	5,632万円	11.6万	2.5%
810	73.56㎡ (3LDK)	3,935万円	4,989万円	11.7万	2.8%
811	78.68㎡ (3LDK)	4,250万円	5,422万円	11.6万	2.6%
812	78.68㎡ (3LDK)	4,250万円	5,422万円	11.6万	2.6%
813	84.86㎡ (4LDK)	4,554万円	5,960万円	11.4万	2.3%
814	94.44㎡ (4LDK)	5,090万円	6,826万円	10.7万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	94.44㎡ (4LDK)	5,401万円	6,826万円	10.7万	1.9%
902	84.86㎡ (4LDK)	4,806万円	5,960万円	11.4万	2.3%
903	78.68㎡ (3LDK)	4,478万円	5,422万円	11.6万	2.6%
904	78.68㎡ (3LDK)	4,478万円	5,422万円	11.6万	2.6%
905	73.56㎡ (3LDK)	4,145万円	4,989万円	11.7万	2.8%
906	81.11㎡ (3LDK)	4,593万円	5,632万円	11.6万	2.5%
907	72.90㎡ (3LDK)	4,251万円	4,934万円	11.7万	2.8%
908	72.90㎡ (3LDK)	4,181万円	4,934万円	11.7万	2.8%
909	81.11㎡ (3LDK)	4,399万円	5,632万円	11.6万	2.5%
910	73.56㎡ (3LDK)	3,973万円	4,989万円	11.7万	2.8%
911	78.68㎡ (3LDK)	4,290万円	5,422万円	11.6万	2.6%
912	78.68㎡ (3LDK)	4,290万円	5,422万円	11.6万	2.6%
913	84.86㎡ (4LDK)	4,596万円	5,960万円	11.4万	2.3%
914	94.44㎡ (4LDK)	5,136万円	6,826万円	10.7万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	94.44㎡ (4LDK)	5,443万円	6,826万円	10.7万	1.9%
1002	84.86㎡ (4LDK)	4,844万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1003	78.68㎡ (3LDK)	4,513万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1004	78.68㎡ (3LDK)	4,513万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1005	73.56㎡ (3LDK)	4,178万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1006	81.11㎡ (3LDK)	4,630万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1007	72.90㎡ (3LDK)	4,283万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1008	72.90㎡ (3LDK)	4,214万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1009	81.11㎡ (3LDK)	4,461万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1010	73.56㎡ (3LDK)	4,030万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1011	78.68㎡ (3LDK)	4,350万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1012	78.68㎡ (3LDK)	4,350万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1013	84.86㎡ (4LDK)	4,662万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1014	94.44㎡ (4LDK)	5,208万円	6,826万円	10.7万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	94.44㎡ (4LDK)	5,480万円	6,826万円	10.7万	1.9%
1102	84.86㎡ (4LDK)	4,877万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1103	78.68㎡ (3LDK)	4,544万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1104	78.68㎡ (3LDK)	4,544万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1105	73.56㎡ (3LDK)	4,198万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1106	81.11㎡ (3LDK)	4,661万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1107	72.90㎡ (3LDK)	4,312万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1108	72.90㎡ (3LDK)	4,242万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1109	81.11㎡ (3LDK)	4,493万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1110	73.56㎡ (3LDK)	4,058万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1111	78.68㎡ (3LDK)	4,380万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1112	78.68㎡ (3LDK)	4,380万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1113	84.86㎡ (4LDK)	4,694万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1114	94.44㎡ (4LDK)	5,245万円	6,826万円	10.7万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	94.44㎡ (4LDK)	5,506万円	6,826万円	10.7万	1.9%
1202	84.86㎡ (4LDK)	4,896万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1203	78.68㎡ (3LDK)	4,566万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1204	78.68㎡ (3LDK)	4,566万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1205	73.56㎡ (3LDK)	4,227万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1206	81.11㎡ (3LDK)	4,684万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1207	72.90㎡ (3LDK)	4,332万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1208	72.90㎡ (3LDK)	4,263万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1209	81.11㎡ (3LDK)	4,536万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1210	73.56㎡ (3LDK)	4,097万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1211	78.68㎡ (3LDK)	4,423万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1212	78.68㎡ (3LDK)	4,423万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1213	84.86㎡ (4LDK)	4,740万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1214	94.44㎡ (4LDK)	5,297万円	6,826万円	10.7万	1.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	94.44㎡ (4LDK)	5,533万円	6,826万円	10.7万	1.9%
1302	84.86㎡ (4LDK)	4,924万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1303	78.68㎡ (3LDK)	4,588万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1304	78.68㎡ (3LDK)	4,588万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1305	73.56㎡ (3LDK)	4,248万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1306	81.11㎡ (3LDK)	4,707万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1307	72.90㎡ (3LDK)	4,352万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1308	72.90㎡ (3LDK)	4,283万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1309	81.11㎡ (3LDK)	4,559万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1310	73.56㎡ (3LDK)	4,117万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1311	78.68㎡ (3LDK)	4,445万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1312	78.68㎡ (3LDK)	4,445万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1313	84.86㎡ (4LDK)	4,763万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1314	94.44㎡ (4LDK)	5,324万円	6,826万円	10.7万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	94.44㎡ (4LDK)	5,559万円	6,826万円	10.7万	1.9%
1402	84.86㎡ (4LDK)	4,948万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1403	78.68㎡ (3LDK)	4,610万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1404	78.68㎡ (3LDK)	4,610万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1405	73.56㎡ (3LDK)	4,268万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1406	81.11㎡ (3LDK)	4,729万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1407	72.90㎡ (3LDK)	4,373万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1408	72.90㎡ (3LDK)	4,298万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1409	81.11㎡ (3LDK)	4,591万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1410	73.56㎡ (3LDK)	4,147万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1411	78.68㎡ (3LDK)	4,476万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1412	78.68㎡ (3LDK)	4,476万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1413	84.86㎡ (4LDK)	4,797万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1414	94.44㎡ (4LDK)	5,359万円	6,826万円	10.7万	1.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	94.44㎡ (4LDK)	5,612万円	6,826万円	10.7万	1.9%
1502	84.86㎡ (4LDK)	4,995万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1503	78.68㎡ (3LDK)	4,653万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1504	78.68㎡ (3LDK)	4,653万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1505	73.56㎡ (3LDK)	4,310万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1506	81.11㎡ (3LDK)	4,774万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1507	72.90㎡ (3LDK)	4,413万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1508	72.90㎡ (3LDK)	4,344万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1509	81.11㎡ (3LDK)	4,646万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1510	73.56㎡ (3LDK)	4,197万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1511	78.68㎡ (3LDK)	4,530万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1512	78.68㎡ (3LDK)	4,530万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1513	84.86㎡ (4LDK)	4,853万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1514	94.44㎡ (4LDK)	5,422万円	6,826万円	10.7万	1.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	94.44㎡ (4LDK)	5,691万円	6,826万円	10.7万	1.9%
1602	84.86㎡ (4LDK)	5,066万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1603	78.68㎡ (3LDK)	4,719万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1604	78.68㎡ (3LDK)	4,719万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1605	73.56㎡ (3LDK)	4,371万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1606	81.11㎡ (3LDK)	4,842万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1607	72.90㎡ (3LDK)	4,474万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1608	72.90㎡ (3LDK)	4,405万円	4,934万円	11.7万	2.8%
1609	81.11㎡ (3LDK)	4,743万円	5,632万円	11.6万	2.5%
1610	73.56㎡ (3LDK)	4,281万円	4,989万円	11.7万	2.8%
1611	78.68㎡ (3LDK)	4,623万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1612	78.68㎡ (3LDK)	4,623万円	5,422万円	11.6万	2.6%
1613	84.86㎡ (4LDK)	4,962万円	5,960万円	11.4万	2.3%
1614	94.44㎡ (4LDK)	5,549万円	6,826万円	10.7万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京急シティ上永谷L-ウイングEAST WINGの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京急シティ上永谷L-ウイングEAST WINGの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京急シティ上永谷L-ウイングEAST WINGの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港南区中古マンション価格相場推移・動向港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

京急シティ上永谷L-ウイングEAST WINGの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	京急シティ上永谷L-ウイングWEST WING 神奈川県横浜市港南区丸山台 1丁目2-1	上永谷駅徒歩1分	16階建 376部屋	RC造	2008年
9m	シティ上永谷L-ウィング神奈川県横浜市港南区丸山台 1丁目2-1	上永谷駅徒歩1分		RC造	2007年
13m	京急シティ上永谷L-ウイングウエスト WING 神奈川県横浜市港南区丸山台 1丁目2-1	上永谷駅徒歩1分	16階建	RC造	2008年
129m	リストーロ上永谷神奈川県横浜市港南区丸山台 1丁目3-2	上永谷駅徒歩2分	7階建 28部屋	RC造	2004年
256m	グランドール丸山台神奈川県横浜市港南区丸山台 2丁目1-8	上永谷駅徒歩3分		RC造	1991年
258m	鈴栄ビルメゾン鈴栄神奈川県横浜市港南区丸山台 2丁目1-1	上永谷駅徒歩2分		RC造	1984年
270m	メゾンヤマセー神奈川県横浜市港南区丸山台 2丁目1-18	上永谷駅徒歩4分	3階建	RC造	1987年
305m	パレスT.S.KIII 神奈川県横浜市港南区丸山台 3丁目2-1	上永谷駅徒歩3分	3階建	RC造	1994年
612m	上永谷コーポラス神奈川県横浜市港南区丸山台 2丁目39-1	上永谷駅徒歩8分		RC造	1985年
890m	プライム丸山台第2 神奈川県横浜市港南区丸山台 2丁目33-1	上永谷駅徒歩9分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.7 万人	-3.49%
2045 年	18.4 万人	-3.54%
2040 年	19.1 万人	-3.62%
2035 年	19.8 万人	-3.69%
2030 年	20.5 万人	-3.45%
2025 年	21.3 万人	-1.24%
2020 年	21.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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