井上ハイツ(神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目16)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
井上ハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 井上ハイツ |
| 住所 | 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目16 |
| 建築年 | 1982年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 幸町小学校 |
| 中学校区 | 南河原中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別 |
| アクセス | JR JR南武線 川崎駅 徒歩 14分 JR JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 14分 JR JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 14分 JR JR東海道本線 川崎駅 徒歩 14分 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅 徒歩 15分 JR JR南武線 尻手駅 徒歩 16分 JR JR南武支線 尻手駅 徒歩 16分 |
『井上ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
井上ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 17.27㎡ (1K) | - | 918万円 | 3.7万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 26.10㎡ (1SK) | - | 1,301万円 | 4.9万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井上ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
井上ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
井上ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97m | 伊藤荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目28-2 | 川崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 101m | 第2誠荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目28 | 京急川崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 105m | 第二誠荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目28 | 川崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 1974年 |
| 175m | ベルピア川崎9 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目42-9 | 川崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 175m | ベルピア・川崎第9 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目42-9 | 川崎駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 176m | 神明荘 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目14 | 矢向駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 180m | 富士美荘 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目14-10 | 矢向駅 徒歩15分 | | 木造 | 1975年 |
| 191m | ハビタ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目42 | 川崎駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 195m | 伸和荘 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目14-6 | 川崎駅 徒歩22分 | | 木造 | 1975年 |
| 205m | 岩城荘 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目1 | 川崎駅 徒歩12分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1965年 |
| 207m | アネックスイワキ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目1 | 川崎駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 207m | コーポ大西 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目1 | 川崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 207m | 大西荘 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目1 | 川崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 222m | コーポ都 神奈川県 川崎市 幸区 都町 36-9 | 川崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 2016年 |
| 231m | ポンデロッサ南幸町 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目2 | 川崎駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 236m | ラ・カシェット 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目2-1 | 川崎駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 237m | 第2松島荘 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目2 | 川崎駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 243m | 小泉ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目19-1 | 矢向駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 257m | アパートメント相沢 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目10 | 川崎駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2000年 |
| 257m | HINA中幸町 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目40 | 川崎駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 261m | ハイツ中幸2 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目13-19 | 川崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 262m | 平野荘 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目19 | 尻手駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 264m | ロンサレン都 神奈川県 川崎市 幸区 都町 37-6 | 尻手駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| 265m | みゆき荘 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目17 | 川崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| 266m | 星光メモルさいわい 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目24-6 | 川崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 267m | メゾンクレール 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目57-3 | 川崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 270m | ひかり荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目57 | 尻手駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 271m | 橋本荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目40 | 川崎駅 徒歩10分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1969年 |
| 277m | ハイツフォレスト 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目13 | 京急川崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 278m | メゾンTS 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目57 | 川崎駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 278m | リバーハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目57 | 川崎駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 281m | さいわい都町ビル 神奈川県 川崎市 幸区 都町 37-10 | 尻手駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| 287m | アリエッタ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目24 | 尻手駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 291m | サンハイム 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目3-9 | 川崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 294m | クレセントホンダ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目26 | 京急川崎駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 302m | 寺井ビル 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目57 | 川崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 303m | 明星荘 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目23 | 尻手駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 304m | 高橋荘 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目23 | 川崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 304m | 曙荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目42-5 | 京急川崎駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 319m | 富士見荘 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目14 | 京急川崎駅 徒歩13分 | | 木造 | 1975年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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