五番町光ビル(東京都 千代田区 五番町 14)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 419万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

五番町光ビル 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,847 円/㎡
(平均値)
28.9
3.0 円/㎡
四ツ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五番町光ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

五番町光ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名五番町光ビル
住所東京都 千代田区 五番町 14
建築年1996年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 3分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 3分
JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 3分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の五番町光ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五番町光ビルの価格相場、家賃相場は五番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

五番町光ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五番町 中古マンション価格相場 推移・動向 五番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

五番町光ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m パレロワイヤル六番町
東京都 千代田区 六番町 6-1
四ツ谷駅
徒歩4分

SRC造 1978年
84m 六番町ガーデン
東京都 千代田区 六番町 12-15
四ツ谷駅
徒歩3分

SRC造 1982年
152m グランドメゾン六番町
東京都 千代田区 六番町 6-20
市ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1984年
178m ガレリアコルテ六番町
東京都 千代田区 六番町 7-9
四ツ谷駅
徒歩3分
8階建
33部屋
SRC造 2002年
212m ドミール五番町1号棟
東京都 千代田区 五番町 12-7
市ケ谷駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1971年
219m フォルム六番町
東京都 千代田区 六番町 2-5
市ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 2000年
221m BelleFaceイチガヤ
東京都 新宿区 市谷本村町 2-16
四ツ谷駅
徒歩5分

SRC造 2004年
223m 外濠スカイビル
東京都 新宿区 市谷本村町 2-11
市ケ谷駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1973年
224m アトラス四谷レジデンス
東京都 新宿区 市谷本村町 2-15
四ツ谷駅
徒歩5分
14階建
92部屋
SRC造 2005年
232m ドミール五番町2号棟
東京都 千代田区 五番町 12-7
市ケ谷駅
徒歩4分
13階建
123部屋
SRC造 1971年
241m 鳳翔ビル
東京都 千代田区 六番町 15-2
四ツ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
241m JBTV五番町ビル
東京都 千代田区 五番町 10-7
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2003年
243m デュオ・スカーラ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町 2-4
市ケ谷駅
徒歩3分
14階建
47部屋
SRC造 2003年
247m デュオスカーライチガヤ
東京都 新宿区 市谷本村町 2-4
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2003年
267m パルシオ五番町
東京都 千代田区 五番町 10-6
市ケ谷駅
徒歩3分
14階建
68部屋
SRC造 2004年
270m 五番町KUビル
東京都 千代田区 五番町 10
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2003年
294m 番町富士ビル
東京都 千代田区 六番町 1
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
294m 朝日六番町マンション
東京都 千代田区 六番町 4-11
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1983年
295m ナカバビルヂング
東京都 新宿区 市谷本村町 3-22
市ケ谷駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1973年
296m 第二岡田ビル
東京都 千代田区 六番町 4-18
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1983年
296m 千代田ビル千代田マンション
東京都 新宿区 市谷本村町 3-19
市ケ谷駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1968年
301m MYKヨツヤビル
東京都 新宿区 本塩町 18
四ツ谷駅
徒歩8分

SRC造 2009年
304m ホワイトレヂデンス
東京都 新宿区 市谷本村町 3-26
市ケ谷駅
徒歩3分
11階建
21部屋
SRC造 1969年
307m フォーキャスト市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町 3-29
市ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 2009年
310m レジディアイチガヤ
東京都 新宿区 市谷本村町 3-17
市ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 2004年
310m コアロード市谷サウスタワー
東京都 新宿区 市谷本村町 3-18
市ケ谷駅
徒歩5分
14階建
85部屋
SRC造 2005年
336m カーサ四谷羽毛田ビル
東京都 新宿区 本塩町 21-14
市ケ谷駅
徒歩6分
14階建
44部屋
SRC造 1971年
343m テシコ六番町ビル
東京都 千代田区 六番町 3-11
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
351m AKビルディング
東京都 千代田区 五番町 6-1
市ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1979年
353m M&Mビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目3
四ツ谷駅
徒歩1分

SRC造 1985年
360m サンビューハイツ五番町
東京都 千代田区 五番町 4-4
市ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1979年
364m ラボ東京ビルディング
東京都 新宿区 本塩町 21
市ケ谷駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1971年
365m 望月ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目3-15
四ツ谷駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1970年
365m ホーマットアドミラル
東京都 千代田区 二番町 12-6
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1983年
368m ファミール角井
東京都 千代田区 四番町 7-16
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1978年
372m 松原ビル
東京都 新宿区 本塩町 21
市ケ谷駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1971年
377m 装美ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目7
四ツ谷駅
徒歩2分

SRC造 1975年
379m 廣瀬ビル
東京都 新宿区 本塩町 21
曙橋駅
徒歩9分
8階建
SRC造 1972年
382m 都営四番町第2アパート
東京都 千代田区 四番町 6
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1998年
384m 第8田中ビル
東京都 千代田区 五番町 5-1
市ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

五番町 $kind_labe人口推移 五番町における人口推移・動向を調べることができます

五番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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