二見ビル(神奈川県 厚木市 中町 3丁目18-5)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

二見ビル 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,071 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
本厚木駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

二見ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

二見ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名二見ビル
住所神奈川県 厚木市 中町 3丁目18-5
建築年1986年
構造その他
用途地域近隣商業地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の二見ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する二見ビルの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

二見ビルの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

二見ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m アメニティ中町
神奈川県 厚木市 中町 3丁目10-15
本厚木駅
徒歩5分

その他 1992年
438m ファーストヒロ
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目6-5
本厚木駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
580m ミルクリークCARO
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目3-19
本厚木駅
徒歩5分

その他 2007年
615m ミサワホームズ本厚木
神奈川県 厚木市 厚木町 1-21
本厚木駅
徒歩7分

その他 1998年
656m メゾンブロンシェ
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目1-12
本厚木駅
徒歩15分

その他 1995年
849m グランモンターニャ
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目5-18
本厚木駅
徒歩15分
3階建
その他 2006年
966m ラッテカルド
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目23-11
本厚木駅
徒歩10分
2階建
その他 2000年
1065m シャイン・F
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目32-11
本厚木駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
1404m メゾンルミエール
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目10-45
本厚木駅
徒歩15分
3階建
その他 1991年
1553m 海老名プラーザ2号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-2
厚木駅
徒歩3分
5階建
40部屋
その他 1973年
1888m ダイヤガーデン
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-45
厚木駅
徒歩6分
2階建
その他 2002年
2060m 緑ハイツ
神奈川県 厚木市 長谷 941-1
愛甲石田駅
徒歩23分

その他 1996年
2093m 緑ケ丘2丁目メゾン
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目12-2
愛甲石田駅
徒歩47分
2階建
その他 2016年
2532m リヴィオン
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目24-22
海老名駅
徒歩13分
2階建
その他 2017年
2850m カーサ・リブラI
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-93
海老名駅
徒歩9分
2階建
その他 2007年
2948m ドリーム安田
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目16-26
愛甲石田駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
2961m ソレアード
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目14-9
愛甲石田駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
3047m 今福ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目12-1
愛甲石田駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
3252m シティ堂山B
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-6
愛甲石田駅
徒歩8分
3階建
その他 1992年
3278m タカハシハイツ
神奈川県 伊勢原市 石田 1498
愛甲石田駅
徒歩5分

その他 2003年
3498m レジデンス大谷
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-13
海老名駅
徒歩18分
3階建
その他 2009年
3571m マ・メゾン
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目15-16
海老名駅
徒歩10分
2階建
その他 2009年
3839m BELLEVUE 壱番館
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目885
愛甲石田駅
徒歩14分
5階建
その他 1992年
3979m BELLEVUE参番館
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目6-4
愛甲石田駅
徒歩14分
5階建
その他 1993年
3988m TOPS
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目10-14
海老名駅
徒歩2分
3階建
その他 1991年
4312m スターハイツヒル
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目9-26
門沢橋駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
5023m ベルブリーズ森の里3号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-3
本厚木駅
徒歩92分

その他 1990年
5140m エミネンス山田
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目4-4
かしわ台駅
徒歩8分

その他 1990年
5205m メゾンヤマゴ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1813-1
座間駅
徒歩4分
2階建
その他 1995年
5311m NINAGARNDE
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-11
かしわ台駅
徒歩14分

その他 1988年
5616m カレッジ林
神奈川県 厚木市 山際 152-1
本厚木駅
徒歩79分

その他 1992年
5826m 大胡ハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目13-4
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
その他 1989年
5842m メゾンリエート
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目27-11
かしわ台駅
徒歩5分
2階建
その他 1989年
6042m リネスハイツ2
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目26-6
本厚木駅
徒歩96分

その他 1993年
6230m シルキーハイム平塚
神奈川県 平塚市 大神 2808-5
平塚駅
徒歩99分

その他 1988年
6360m ミオンさがみ野B
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目7-15
さがみ野駅
徒歩12分

その他 1989年
6415m 金子ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目16-10
さがみ野駅
徒歩14分

その他 1990年
6434m サンビレッジB
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目11-3
伊勢原駅
徒歩2分
2階建
その他 1983年
6450m サンビレッジA
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目11-38
愛甲石田駅
徒歩46分
2階建
その他 1986年
6491m ハビテーションWADAII
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目646-1
伊勢原駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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