亀甲マーケット(神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

亀甲マーケット 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,740 円/㎡
(平均値)
20.0
10.0 円/㎡
鹿島田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀甲マーケットの価格相場情報

物件の詳細情報

亀甲マーケットの物件詳細は以下の通りです。

物件名亀甲マーケット
住所神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255
建築年2005年
構造木造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の亀甲マーケットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀甲マーケットの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

亀甲マーケットの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

亀甲マーケットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
233m 八千代荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 217
鹿島田駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1971年
237m 増子アパート
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 345
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1986年
241m シーラカンスK
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 217
鹿島田駅
徒歩6分

木造 1988年
253m グリーンコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 47-3
鹿島田駅
徒歩11分

木造 1987年
264m 宝コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目57
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
265m 新川崎シティホームズ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185-2
鹿島田駅
徒歩5分

木造 1995年
270m オチェーアノ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 184
鹿島田駅
徒歩6分

木造 2010年
286m ハイツCORNERDEER
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 189
鹿島田駅
徒歩5分

木造 1991年
289m やままんハイツ5
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 189-6
鹿島田駅
徒歩5分

木造 1991年
306m 中澤荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目68
鹿島田駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
307m 新池ノ荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 318
鹿島田駅
徒歩8分

木造 1985年
312m ベアハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目56
鹿島田駅
徒歩10分

木造 1986年
314m ソレイユコモ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 194-1
鹿島田駅
徒歩12分

木造 2010年
317m コーポアライ2
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 196-7
鹿島田駅
徒歩5分

木造 1989年
317m コーポ富士2
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1977年
320m コーポ富士1
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1977年
323m コーポ田中
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 37-4
鹿島田駅
徒歩10分

木造 1988年
325m 山後ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 205
鹿島田駅
徒歩5分

木造 1979年
334m イリヤガーデン
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 194-9
鹿島田駅
徒歩6分

木造 1992年
334m ハイツ久喜
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目40
鹿島田駅
徒歩9分

木造 2008年
345m ユナイトステージ下平間
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 363-1
鹿島田駅
徒歩13分

木造 2007年
345m グレース古川
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 40-6
鹿島田駅
徒歩7分

木造 2015年
354m シャングリラ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目34-4
鹿島田駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
355m 布施荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 326-9
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1978年
364m 第二グリーンハイム
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目183
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
375m 第三富士美ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 199
鹿島田駅
徒歩5分

木造 1981年
380m 雨宮荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目92
鹿島田駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
380m 小野荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目38-9
鹿島田駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
385m アザレアコート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目93-2
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
390m M'sホーム
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目44
鹿島田駅
徒歩11分

木造 2013年
393m 第一富士美ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 199
鹿島田駅
徒歩6分

木造 1981年
394m 田本アパート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目51-9
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1991年
403m アオキフラット
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 379
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1993年
408m 塚越荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目110
鹿島田駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
409m コアビオレ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目184
鹿島田駅
徒歩9分

木造 1986年
420m メゾン・ド・フォレ
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 122-2
鹿島田駅
徒歩14分

木造 2009年
422m 渡辺荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
429m メゾン・ジュネス
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 48-17
鹿島田駅
徒歩9分

木造 1988年
432m ルソイル
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目68-2
川崎駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
440m ミヤモリ荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目95-3
鹿島田駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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