亀井ビル(神奈川県 藤沢市 遠藤 934-19)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

亀井ビル 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
51.0 円/㎡
(平均値)
36.9
57.2 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

亀井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名亀井ビル
住所神奈川県 藤沢市 遠藤 934-19
建築年1988年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の亀井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は遠藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀井ビルの価格相場、家賃相場は遠藤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

亀井ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
遠藤 中古マンション価格相場 推移・動向 遠藤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

遠藤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

亀井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ファミールみどりが丘A棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 935-7
湘南台駅
徒歩48分

木造 1986年
81m ファミールみどりが丘B棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 935-5
辻堂駅
徒歩78分

木造 1986年
100m リンデンホーフ
神奈川県 藤沢市 遠藤 936-3
湘南台駅
徒歩59分

木造 1988年
190m ウェル湘南2
神奈川県 藤沢市 遠藤 943
辻堂駅
徒歩64分

木造 1988年
550m メゾンわかば
神奈川県 藤沢市 遠藤 862-10
辻堂駅
徒歩57分

木造 1987年
570m トーンハイム1
神奈川県 藤沢市 遠藤 864-3
湘南台駅
徒歩58分

木造 1993年
575m ハイツヤマモト
神奈川県 藤沢市 遠藤 865-5
辻堂駅
徒歩52分

木造 1987年
585m トーンハイム2
神奈川県 藤沢市 遠藤 864-2
湘南台駅
徒歩58分

木造 1993年
603m ライフビレッジ
神奈川県 藤沢市 遠藤 866-6
辻堂駅
徒歩59分

木造 1992年
879m コーポとがみ野
神奈川県 藤沢市 遠藤 823-1
湘南台駅
徒歩37分

木造 1984年
924m 第一笹山ハイツ
神奈川県 藤沢市 遠藤 823
湘南台駅
徒歩55分

木造 1984年
925m アネックス湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 702-12
辻堂駅
徒歩51分

木造 1988年
934m 第二笹山ハイツ
神奈川県 藤沢市 遠藤 823
湘南台駅
徒歩52分

木造 1988年
1031m 宮路アパート
神奈川県 藤沢市 遠藤 756-9
湘南台駅
徒歩52分

木造 1991年
1081m 遠藤ドミール21
神奈川県 藤沢市 遠藤 741-8
湘南台駅
徒歩37分

木造 1988年
1145m ファーミル湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 749-5
湘南台駅
徒歩50分

木造 1992年
1257m レオパレスエポカ3
神奈川県 藤沢市 大庭 5331-1
辻堂駅
徒歩64分

木造 2003年
1271m 拓殖ハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目28-9
湘南台駅
徒歩53分
2階建
木造 1992年
1272m レオパレスエポカ2
神奈川県 藤沢市 大庭 5331-1
辻堂駅
徒歩64分

木造 2003年
1276m ドミール壱番館
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目29-11
六会日大前駅
徒歩39分
2階建
木造 1994年
1282m コーポカリーマ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目29-16
湘南台駅
徒歩55分

木造 1993年
1283m レオパレスエポカ1
神奈川県 藤沢市 大庭 5331-1
辻堂駅
徒歩64分

木造 2003年
1320m グリーム湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5310-2
辻堂駅
徒歩38分

木造 1992年
1333m エクセレント湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5311-1
辻堂駅
徒歩40分

木造 2000年
1344m レオパレス永山第1
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目30-5
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
1346m レオパレス永山第2
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目30-6
湘南台駅
徒歩69分
2階建
木造 1997年
1357m キュービックハウス
神奈川県 藤沢市 大庭 5310-6
辻堂駅
徒歩39分

木造 1990年
1380m シルヴァン湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5343-6
辻堂駅
徒歩54分

木造 2000年
1397m SKハイム
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-13
湘南台駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
1398m ハイムケン
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-13
湘南台駅
徒歩40分

木造 1987年
1405m サンライズ湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-22
湘南台駅
徒歩60分

木造 1996年
1406m セリバテールテン
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-12
湘南台駅
徒歩51分

木造 1987年
1416m シャトー湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-7
湘南台駅
徒歩64分
2階建
木造 1992年
1426m コウワハイツ4
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-7
湘南台駅
徒歩33分

木造 1992年
1427m コウワハイツ3
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-7
湘南台駅
徒歩33分

木造 1992年
1436m コウワハイツ2
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-8
湘南台駅
徒歩33分

木造 1988年
1438m サンライフ湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目32-14
湘南台駅
徒歩50分

木造 1988年
1442m コウワハイツ1
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-6
湘南台駅
徒歩32分

木造 1986年
1444m タウンハイツ
神奈川県 藤沢市 大庭 5340-3
六会日大前駅
徒歩35分

木造 1992年
1456m ドミール21
神奈川県 藤沢市 大庭 5325
辻堂駅
徒歩42分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

遠藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

遠藤 $kind_labe人口推移 遠藤における人口推移・動向を調べることができます

遠藤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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