九興マンション百道(福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-6)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

九興マンション百道 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,179 円/㎡
(平均値)
43.8
2.0 円/㎡
藤崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

九興マンション百道の価格相場情報

物件の詳細情報

九興マンション百道の物件詳細は以下の通りです。

物件名九興マンション百道
住所福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-6
建築年1981年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数9階
用途地域商業地域
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 2分
福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 7分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の九興マンション百道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する九興マンション百道の価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

九興マンション百道の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

九興マンション百道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
169m ライオンズマンション室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目1-1
藤崎駅
徒歩4分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
175m サンリヤン藤崎駅前
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目1-43
藤崎駅
徒歩1分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
191m 室見パークマンション
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目1-27
藤崎駅
徒歩4分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
336m グラビス室見ツインコート
福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目2-7
室見駅
徒歩3分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
391m グランドメゾン藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目3-23
藤崎駅
徒歩2分
12階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
419m プチメゾン室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 4丁目1-22
室見駅
徒歩2分
10階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
425m ライオンズステーションタワー藤崎
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目1-8
藤崎駅
徒歩2分
15階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
513m 高取パークファミリア
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目1-34
藤崎駅
徒歩3分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
537m ライオンズマンション西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-19
藤崎駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
540m ロワールマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目28-34
藤崎駅
徒歩3分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
558m コスモ西新7丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-17
藤崎駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
590m パークタワー室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目1-16
室見駅
徒歩1分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
688m 藤和高取ホームズ
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目2-21
藤崎駅
徒歩5分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
690m コープ野村高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目5-36
藤崎駅
徒歩6分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
693m 弥生パインマンション
福岡県 福岡市 早良区 弥生 2丁目3-30
藤崎駅
徒歩12分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
734m ビレッタ百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目33-22
藤崎駅
徒歩11分
10階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
748m コアマンションマリナヒルズ室見
福岡県 福岡市 西区 愛宕 4丁目2-45
室見駅
徒歩10分
14階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
762m グランドメゾン高取2番館
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目18-20
藤崎駅
徒歩9分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
818m のむら西新アーバンステイツ
福岡県 福岡市 早良区 西新 5丁目15-46
西新駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
909m マンションアベニュー
福岡県 福岡市 早良区 西新 5丁目15-55
西新駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
924m シーサイドももちアクアコート(1〜11号棟)
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 3丁目
藤崎駅
徒歩12分
14階建
300部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
961m 朝日プラザ愛宕
福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目10-7
室見駅
徒歩6分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
966m グリーンコープ室見川
福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目15-19
室見駅
徒歩6分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1037m コアマンション西新プレジオ
福岡県 福岡市 早良区 祖原 14-30
西新駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1061m 愛宕山ハイリビング
福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目11-34
室見駅
徒歩7分
9階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1081m ロマネスク西新
福岡県 福岡市 早良区 祖原 14-13
西新駅
徒歩6分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1123m サンリヤン原
福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目9-45
藤崎駅
徒歩16分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1169m ダイナコートエスパシオ愛宕
福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目13-27
室見駅
徒歩10分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1179m エクレール愛宕
福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目17-13
室見駅
徒歩8分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1185m JGMヴェルデ室見
福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目12-16
室見駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1254m ロマネスク西新第2
福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目13-16
西新駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1270m アンピール西新
福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目12-27
西新駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1272m 百道浜パークハウス
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 1丁目4-22
西新駅
徒歩14分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1290m アトモスももち
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目31-10
藤崎駅
徒歩17分
25階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1293m ライオンズマンション姪浜
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目12-14
室見駅
徒歩10分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1294m 室見団地(22〜36号棟)
福岡県 福岡市 早良区 南庄 5丁目
室見駅
徒歩10分
12階建
970部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1302m ライオンズマンション昭代
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目2-15
西新駅
徒歩12分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1324m 西新南ハイツ
福岡県 福岡市 早良区 曙 2丁目11-29
西新駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1348m ロマネスク西新第5
福岡県 福岡市 早良区 西新 4丁目6-6
西新駅
徒歩3分
13階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1351m コープ野村姪浜
福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目25-1
姪浜駅
徒歩10分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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