九段NIビル(東京都 千代田区 飯田橋 1丁目6-7)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 382万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

九段NIビル 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,272 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
飯田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

九段NIビルの価格相場情報

物件の詳細情報

九段NIビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名九段NIビル
住所東京都 千代田区 飯田橋 1丁目6-7
建築年1988年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 5分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の九段NIビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯田橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する九段NIビルの価格相場、家賃相場は飯田橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

九段NIビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯田橋 中古マンション価格相場 推移・動向 飯田橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯田橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

九段NIビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 山京第2別館
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-9
飯田橋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
49m 梶山ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
53m IWOビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目5-5
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年
55m サンハイツ九段
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
56m 精文館ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目5-9
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年
60m 昭和ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-6
飯田橋駅
徒歩5分

SRC造 1981年
66m キャッスルウェルビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-10
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
74m クリエイトビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-10
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
75m 工業教育会館
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目8-1
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1997年
78m BLA飯田橋ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目8-3
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
82m ニューシティハイツ飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-9
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
101m 正吾ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目5-4
九段下駅
徒歩5分

SRC造 2004年
101m スカイコート九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目5-3
九段下駅
徒歩4分
12階建
56部屋
SRC造 2004年
104m アイルズ・BMビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目4-3
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1993年
108m エスダブルビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-2
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
122m サンパークマンション千代田
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目9-4
飯田橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1983年
128m 池谷ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-7
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1986年
128m 曙杉館
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-2
九段下駅
徒歩2分

SRC造 1995年
144m 飯田橋ISビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目1-1
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
148m 塚本ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目16-2
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1983年
149m トーアビルトーアホワイトハイツ
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目16-9
九段下駅
徒歩7分

SRC造 1983年
151m 岩見ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目2-3
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
154m パレ・ドール九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目4-11
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1997年
155m パラシオン飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目5-1
飯田橋駅
徒歩6分

SRC造 1985年
159m 加島ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目4-10
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1997年
165m 信濃ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目1-11
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
189m 飯田橋KOAビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目5-16
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
191m ジェイ・アイ・エム飯田橋ビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目1-1
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
193m タキザワビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目2-12
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1992年
206m ライオンズマンション飯田橋駅前
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目2-6
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
214m 飯田橋サンポーロハイツ
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目5-14
飯田橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1962年
214m 越智産業ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目2-1
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1981年
227m エレガンス飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目4-3
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1985年
228m 朝日九段マンション
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-5
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1978年
230m 九段リハイム
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-14
九段下駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1986年
242m ダイアパレス飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目4-9
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
247m CR第2ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目1-5
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1986年
251m 九段KAビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-16
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1990年
253m SK飯田橋ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目5-12
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1985年
256m 九段櫻ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-6
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯田橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

飯田橋 $kind_labe人口推移 飯田橋における人口推移・動向を調べることができます

飯田橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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