九段ビル(東京都 千代田区 九段南 2丁目2-5)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

九段ビル 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,321 円/㎡
(平均値)
62.0
3.0 円/㎡
九段下駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

九段ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

九段ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名九段ビル
住所東京都 千代田区 九段南 2丁目2-5
建築年1963年
構造SRC造
階数10階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 3分
JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 10分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の九段ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する九段ビルの価格相場、家賃相場は九段南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

九段ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段南 中古マンション価格相場 推移・動向 九段南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

九段ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレミスト九段
東京都 千代田区 九段南 4丁目15-15
市ケ谷駅
徒歩3分
17階建
47部屋
RC造 2018年
HK-ハイム
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-34
市ケ谷駅
徒歩2分

木造 2014年
レジデンス千鳥ケ淵
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-34
市ケ谷駅
徒歩2分

木造 2014年
九段千鳥ケ淵テラス
東京都 千代田区 九段南 2丁目3-21
九段下駅
徒歩9分

RC造 2014年
宮下ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-4
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
プラウド九段南
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-24
市ケ谷駅
徒歩2分
15階建
95部屋
RC造 2013年
コート九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-18
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
FREESIATERRACE
東京都 千代田区 九段南 3丁目7
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2012年
ヒューマネージ九段ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-1
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2012年
貞ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-6
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
パディホームズ九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
坂の上テラス
東京都 千代田区 九段南 2丁目4-15
市ケ谷駅
徒歩7分
10階建
SRC造 2010年
九段YMBLDG
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-14
市ケ谷駅
徒歩3分

その他 2010年
アーバンキューブ九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-10
市ケ谷駅
徒歩7分
12階建
RC造 2009年
エース九段ビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目2-1
九段下駅
徒歩5分

RC造 2009年
パシフィックスクエア九段南
東京都 千代田区 九段南 2丁目4-11
九段下駅
徒歩7分

SRC造 2009年
グランドメゾン九段南
東京都 千代田区 九段南 4丁目1-11
市ケ谷駅
徒歩4分
14階建
65部屋
RC造 2008年
平安堂ビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目3-25
九段下駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
ファーストステージ九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-10
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2008年
アビスタ市ケ谷ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
サウサリート九段
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-33
市ケ谷駅
徒歩4分
7階建
SRC造 2008年
COMFORIA九段
東京都 千代田区 九段南 2丁目6-12
九段下駅
徒歩7分

RC造 2007年
いちご九段南ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目8-10
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2007年
ヴェルデ九段
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-5
市ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2005年
パークマンション千鳥ケ淵
東京都 千代田区 九段南 2丁目1-16
九段下駅
徒歩8分
15階建
64部屋
RC造 2004年
グランフォース九段
東京都 千代田区 九段南 2丁目4-11
九段下駅
徒歩7分
12階建
52部屋
SRC造 2004年
ユニロイヤル九段南
東京都 千代田区 九段南 4丁目3-5
市ケ谷駅
徒歩5分
10階建
25部屋
RC造 2004年
ヌフエタージュ
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-11
市ケ谷駅
徒歩6分
9階建
30部屋
RC造 2004年
パレステュディオ九段<北の丸>
東京都 千代田区 九段南 2丁目5-9
九段下駅
徒歩8分
10階建
80部屋
SRC造 2003年
PRIMEURBAN番町
東京都 千代田区 九段南 2丁目9-1
市ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 2003年
九段さくら館
東京都 千代田区 九段南 2丁目9-6
市ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 2003年
第三DMJビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目9-1
市ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 2003年
国総ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-14
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2003年
漆原ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-3
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
ハース・グラーフ
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-14
市ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2002年
ビラハイツ北の丸
東京都 千代田区 九段南 2丁目6-13
市ケ谷駅
徒歩8分
12階建
64部屋
SRC造 2001年
サンテミリオン九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目6-8
市ケ谷駅
徒歩6分
9階建
34部屋
RC造 2001年
市ケ谷本間ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-35
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2001年
藤山ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-30
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
九段住宅
東京都 千代田区 九段南 2丁目1-35
神保町駅
徒歩1分

SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段南 $kind_labe人口推移 九段南における人口推移・動向を調べることができます

九段南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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