久保ハウス(東京都 小平市 花小金井 6丁目36-14)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『久保ハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
久保ハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.61㎡ (2DK) | - | 834万円 | 8.3万 | 11.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.61㎡ (1LDK) | - | 834万円 | 8.3万 | 11.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久保ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
久保ハウスの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向
久保ハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | マインハイツ 東京都 小平市 花小金井 6丁目42-2 | 花小金井駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 31m | フラワーヒルズ 東京都 小平市 花小金井 6丁目34-5 | 花小金井駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 94m | オークヴィレッジ 東京都 小平市 花小金井 6丁目32-4 | 花小金井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 101m | スカイハウス 東京都 小平市 花小金井 6丁目33-3 | 花小金井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
| 104m | ハイムシブヤ 東京都 小平市 花小金井 6丁目38-12 | 花小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 108m | 桑原荘 東京都 小平市 花小金井 6丁目39-2 | 花小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 139m | MAISON JUKOH ハイムG&C 東京都 小平市 鈴木町 2丁目204-15 | 花小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 165m | マインドハウス 東京都 小平市 花小金井 6丁目50-12 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 177m | カトレア荘 東京都 小平市 花小金井 6丁目49-3 | 花小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 178m | カーサベルデ 東京都 小平市 花小金井 6丁目30-9 | 花小金井駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 185m | サンフラワー花小金井 東京都 小平市 花小金井 6丁目47-15 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 186m | ライトヒルズ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目204-25 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 188m | セフィーロ志麻 東京都 小平市 花小金井 6丁目47-14 | 花小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 189m | アークパレス 東京都 小平市 鈴木町 2丁目175 | 花小金井駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 200m | メゾン・ド・花小金井A 東京都 小平市 花小金井 7丁目24-2 | 花小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 203m | メゾン・ド・花小金井B 東京都 小平市 花小金井 7丁目24-1 | 花小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 209m | むさしハイツ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目175-4 | 花小金井駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 212m | リブリ・M&I 東京都 小平市 鈴木町 2丁目177-5 | 東久留米駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 212m | リブリ・M&I リブリ・花小金井 東京都 小平市 鈴木町 2丁目177-5 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 212m | リブリ・M&L 東京都 小平市 鈴木町 2丁目177-5 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 213m | 幸栄荘 東京都 小平市 鈴木町 2丁目205 | 花小金井駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 222m | コスモパレス 東京都 小平市 鈴木町 2丁目177 | 花小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 222m | サイプレイス花小金井 東京都 小平市 鈴木町 2丁目177 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 237m | プレミールサンク 東京都 小平市 花小金井 7丁目21-5 | 花小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 249m | サイプレス花小金井 東京都 小平市 鈴木町 2丁目177 | 花小金井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 266m | ダイワレジデンス 東京都 小平市 鈴木町 2丁目205-49 | 花小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 267m | メゾンフェリカ 東京都 小平市 花小金井 7丁目19-26 | 花小金井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 287m | ヴィラロシナンテ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目205 | 花小金井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 289m | フレシール花小金井 東京都 小平市 花小金井 5丁目19-15 | 花小金井駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 292m | サンハイツ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目179-9 | 武蔵小金井駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 297m | パークウェイ 東京都 小平市 花小金井 6丁目19-6 | 花小金井駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 304m | フラワーパレス 東京都 小平市 鈴木町 2丁目229-12 | 花小金井駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 306m | 粕谷荘 東京都 小平市 鈴木町 2丁目203-11 | 花小金井駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 309m | 平和ハイツ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目229 | 花小金井駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 311m | サンヒルズ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目172 | 花小金井駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 311m | 福田荘 東京都 小平市 鈴木町 2丁目172 | 花小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 326m | ホワイトコーポ 東京都 小平市 花小金井 5丁目21-4 | 花小金井駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 331m | パティオ 東京都 小平市 鈴木町 2丁目205 | 花小金井駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 336m | エクセレンス 東京都 小平市 鈴木町 2丁目149 | 花小金井駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 339m | カナディアンハイツ長沢A棟 東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-1 | 花小金井駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
花小金井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -1.04% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 20.2 万人 | -0.39% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +0.30% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | +0.41% |
| 2025 年 | 20.1 万人 | +1.12% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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